2025年個人自用房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議甲方（抵押人）：____身份證號：____乙方（抵押權(quán)人）：____營業(yè)執(zhí)照號：____鑒于甲方自愿將其合法擁有的房產(chǎn)抵押給乙方，作為對乙方提供的借款的擔(dān)保，為確保甲乙雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押擔(dān)保協(xié)議。一、抵押房產(chǎn)情況1.1抵押房產(chǎn)位于：____房產(chǎn)證號：____房產(chǎn)面積：____房產(chǎn)性質(zhì)：____1.2抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)完整，無任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、借款金額及期限2.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為借款。2.2借款期限為：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、抵押擔(dān)保范圍3.1本協(xié)議項下的抵押擔(dān)保范圍包括：借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）及其他所有因借款而產(chǎn)生的費用。3.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)價值足以覆蓋借款本息及相關(guān)費用，如抵押房產(chǎn)價值不足以覆蓋，甲方應(yīng)按照乙方要求追加抵押物或其他擔(dān)保。四、抵押物的登記4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)在相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方保管。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)抵押登記過程中產(chǎn)生的一切費用。五、抵押物的維護(hù)5.1甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的完好，不得故意損壞、轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。5.2甲方應(yīng)按期繳納抵押房產(chǎn)的物業(yè)管理費、稅費等相關(guān)費用，確保抵押房產(chǎn)的正常使用。六、抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1如甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，實現(xiàn)抵押權(quán)。6.2乙方處置抵押房產(chǎn)所得款項，優(yōu)先用于償還借款本息及相關(guān)費用。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息、違約金等違約責(zé)任。7.2甲方違反本協(xié)議其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____簽名