冷庫出租協議條款編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的冷庫，乙方有意承租該冷庫用于[承租用途]，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方將冷庫出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供冷庫設施及服務。

二、合同背景：乙方根據自身業務發展需要，租賃甲方冷庫，甲方同意出租，雙方經協商一致，達成本協議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保出租的冷庫符合國家相關法律法規的要求，具備合法的出租條件。

2.甲方應于合同約定的日期前將冷庫交付給乙方使用，并保證冷庫設施齊全、完好。

3.甲方應保證冷庫內溫度、濕度等環境條件符合乙方使用需求，確保冷庫安全、穩定運行。

4.甲方應遵守合同約定，不得擅自改變冷庫用途，不得損害乙方利益。

5.甲方應配合乙方進行必要的設備檢查、維修，確保冷庫正常運行。

6.甲方應承擔因自身原因導致的冷庫設施損壞、故障等責任，并負責修復或更換。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的用途使用冷庫，不得擅自改變冷庫用途。

2.乙方應合理使用冷庫，不得造成冷庫設施損壞、浪費資源。

3.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠或逾期支付。

4.乙方應妥善保管冷庫，不得將冷庫用于存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。

5.乙方應遵守國家有關環境保護、消防安全等法律法規，不得造成環境污染或火災等事故。

6.乙方應按照甲方要求進行設備檢查、維修，確保冷庫正常運行。

7.乙方應在合同到期或提前終止合同時，將冷庫恢復原狀，并清理現場。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方違反合同的行為進行制止和糾正。

2.乙方有權要求甲方提供符合約定的冷庫設施和服務，并有權對甲方違反合同的行為進行制止和糾正。

雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定提供冷庫設施和服務，確保冷庫符合乙方使用需求。

2.乙方有義務按照合同約定使用冷庫，并支付租金。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下，乙方應向甲方支付冷庫租賃費用，總金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起[具體天數]日內向甲方支付首付款，金額為人民幣[首付款金額]元，作為租賃合同的預付款。

2.月租金：自冷庫交付使用之日起，乙方應每月向甲方支付租金，金額為人民幣[月租金金額]元。租金支付日為每月的[具體日期]，乙方應于支付日前將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起[具體天數]日內向甲方支付保證金，金額為人民幣[保證金金額]元。保證金在合同履行完畢且乙方無違約行為的情況下，無息退還給乙方。

三、額外費用

1.乙方在使用冷庫過程中產生的電費、水費、物業管理費等額外費用，由乙方自行承擔。

2.如因乙方原因導致冷庫設施損壞或產生維修費用，乙方應承擔相應的維修費用。

四、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的租金和保證金后，應向乙方提供冷庫使用許可。

2.甲方在收到乙方支付的租金后，應保證冷庫的正常運行和維護。

五、違約責任

1.如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應付款項的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。

2.如甲方未按約定提供冷庫使用許可，每逾期一日，應向乙方支付[賠償金額]元作為違約金。

六、支付賬戶

甲方指定收款賬戶如下：

開戶行：[開戶行名稱]

賬戶名：[賬戶名]

賬號：[賬號]

行號：[行號]

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約行為：

a.甲方未按合同約定提供冷庫或未保證冷庫設施正常運行的，乙方有權要求甲方賠償相應的損失。

b.甲方擅自改變冷庫用途或損害乙方利益的，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并賠償乙方損失。

c.甲方未按約定退還保證金的，乙方有權要求甲方支付逾期退還保證金利息。

2.乙方違約行為：

a.乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并有權解除合同。

b.乙方擅自改變冷庫用途或造成冷庫設施損壞的，乙方應承擔修復或更換費用，并賠償甲方損失。

c.乙方未妥善保管冷庫或違反相關法律法規的，乙方應承擔相應的法律責任。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為[仲裁機構名稱]，仲裁地為[仲裁地]。

4.爭議解決過程中，除正在進行仲裁或訴訟的爭議外，雙方應繼續履行合同其他條款。

三、適用法律與管轄法院

本合同適用中華人民共和國法律。合同履行過程中產生的爭議，如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

四、爭議解決費用

1.如選擇訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

2.如選擇仲裁，仲裁費用由敗訴方承擔。

3.雙方應各自承擔因爭議解決而產生的其他費用。

五、其他

1.本協議的違約與爭議解決機制為本合同不可分割的一部分。

2.如本協議的任何條款與法律、法規相抵觸，以法律、法規為準。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議的生效需滿足以下條件：

1.雙方簽字（或蓋章）；

2.甲方將冷庫交付給乙方使用；

3.乙方支付首付款。

二、有效期

本協議的有效期為[具體期限]，自協議生效之日起計算。如合同到期前，雙方無異議，可協商續簽。

三、變更

1.本協議的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方不得單方面變更本協議的內容。

四、終止

1.本協議在以下情況下終止：

a.本協議約定的期限屆滿；

b.雙方協商一致解除本協議；

c.由于不可抗力導致本協議無法履行；

d.一方違約，經另一方書面通知后[具體天數]日內未糾正的；

e.法律法規規定的其他情形。

2.合同終止后，乙方應將冷庫恢復原狀，并清理現場。

五、通知

1.任何一方按照本協議發出的通知，應以書面形式，通過以下方式送達：

a.郵寄：通過掛號信或特快專遞，郵寄至對方提供的地址；

b.專人遞送：由專人直接送達至對方指定地址；

c.電子郵件：發送至對方提供的電子郵箱地址。

2.通知自送達對方之日起生效。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致本協議無法履行時，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會動蕩等。

3.如不可抗力事件持續超過[具體天數]，雙方可協商解除本協議。

七、爭議解決

本協議的爭議解決機制見“違約與爭議解決機制”部分。

八、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：[甲方全稱]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

簽訂日期：____年____月____日

附件：

一、需求文檔

1.冷庫租賃需求說明書，詳細描述乙方對冷庫的具體要求，包括但不限于存儲物品類型、溫度要求、濕度要求等。

2.冷庫使用說明書，指導乙方正確使用冷庫，確保冷庫設施的安全和高效運行。

二、設計方案

1.冷庫內部布局圖，展示冷庫內部設施分布和空間規劃。

2.冷庫外部環境設計圖，包括周邊環境、出入通道等。

三、技術規格

1.冷庫設備技術參數表，列出冷庫主要設備的品牌、型號、技術參數等。

2.冷庫設施維護保養手冊，提供設備維護保養的相關知識和操作步驟。

四、各類證件復印件

1.甲方營業執照復印件，證明甲方具備合法經營資格。

2.冷庫產權證明或租賃合同復印件，證明甲方對冷庫擁有合法使用權。

3.相關安全許可證復印件，證明冷庫符合國家安全標準。

4.環保許可證復印件，證明冷