合租合同的法律程式編號(hào)：__________

甲方（出租方）名稱：________________

地址：________________

合同目的：甲方同意將位于________________的房屋出租給乙方（承租方）居住，乙方同意支付租金并遵守相關(guān)規(guī)定。

乙方（承租方）名稱：________________

地址：________________

合同目的：乙方同意租賃甲方上述房屋居住，并按約定支付租金及履行其他合同義務(wù)。

本合同背景：鑒于甲方房屋空置，乙方有租賃需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并保證房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋維修，對(duì)于乙方合理范圍內(nèi)的維修請(qǐng)求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。

5.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，收回房屋。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，不得影響他人正常生活。

6.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.乙方在合同約定的租賃期限屆滿或違約的情況下，應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并有權(quán)在房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)問題時(shí)要求甲方維修。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，并確保房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

3.雙方均有義務(wù)遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。

4.雙方均有義務(wù)合理使用房屋，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。

5.雙方均有義務(wù)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

6.雙方均有義務(wù)遵守租賃房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，不得影響他人正常生活。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)按月支付租金。

3.租金支付方式如下：

a.乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。

b.甲方應(yīng)在收到乙方租金后，向乙方開具收據(jù)，作為乙方已支付租金的憑證。

4.預(yù)付款項(xiàng)：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）作為預(yù)付款，該預(yù)付款在租賃期滿后無息退還。

5.額外費(fèi)用：以下額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)：

a.房屋內(nèi)的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常使用費(fèi)用；

b.房屋維修費(fèi)用，但乙方在使用過程中因自身原因造成的損壞除外；

c.房屋租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。

6.甲方在房屋租賃期間如因房屋本身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方應(yīng)退還乙方因無法使用房屋而產(chǎn)生的租金損失。

7.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)____%的滯納金。

8.合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的費(fèi)用，包括但不限于租金、滯納金等。

9.本合同中所有金額均以人民幣計(jì)價(jià)，如因匯率變動(dòng)或其他原因?qū)е陆痤~發(fā)生變化，以實(shí)際支付金額為準(zhǔn)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述約定進(jìn)行支付，如有變更，需雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為：

a.甲方違約行為包括但不限于：未按合同約定交付房屋、擅自改變房屋用途、未按約定維修房屋等。

b.乙方違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋等。

2.違約責(zé)任：

a.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

b.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金：

a.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未交付房屋租金總額____%的違約金。

b.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金總額____%的違約金。

4.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至下列機(jī)構(gòu)解決：

i.有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

ii.依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

5.適用法律與管轄：

a.本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

b.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____人民法院，或雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：

a.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

b.若雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

7.特別約定：

a.若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

b.任何一方在履行合同過程中因不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.有效期：

a.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

b.本合同租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

3.變更：

a.本合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

b.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

4.終止條款：

a.本合同在以下情況下終止：

i.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

ii.甲方收回房屋；

iii.乙方提前解除合同；

iv.雙方協(xié)商一致解除合同；

v.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等相關(guān)事宜。

5.合同解除：

a.任何一方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。

6.合同解除通知：

a.解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。

b.任何一方在發(fā)出解除合同通知前，應(yīng)給予對(duì)方合理的解決違約問題的期限。

7.合同解除后的責(zé)任：

a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自的責(zé)任。

b.合同解除后，未履行的部分不再履行，已履行的部分按實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。

8.通知方式：

a.雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：

i.書面通知：通過掛號(hào)信、特快專遞或快遞等方式寄送至對(duì)方指定的地址。

ii.電子郵件：以電子郵件形式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱地址。

b.通知發(fā)出后，自對(duì)方收到通知之日起視為送達(dá)。

9.其他：

a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃情況說明書：詳細(xì)描述租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等信息。

2.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書：由雙方共同簽署，確認(rèn)房屋在租賃開始時(shí)的現(xiàn)狀及存在的問題。

3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件。

4.乙方身份證明：乙方身份證件的復(fù)印件，包括身份證、戶口簿等。

5.房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，如房產(chǎn)證、土地證等。

6.房屋租賃登記證明：房屋租賃管理部門出具的租賃登記證明文件復(fù)印件。

7.合同簽訂確認(rèn)書：雙方簽署的合同簽訂確認(rèn)書，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。

8.補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在合同履行過程中簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件。

9.維修保養(yǎng)記錄：房屋在租賃期間進(jìn)行的維修和保養(yǎng)記錄。

10.房屋交接清單：房屋租賃開始和結(jié)束時(shí)，雙方共同簽署的房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的完好狀況。

11.其他相關(guān)文件：與房屋