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文檔簡介

2025年度房產開發貸款融資協議甲方（貸款方）：中國銀行股份有限公司乙方（借款方）：藍天房產開發有限公司鑒于甲方為中國銀行股份有限公司，是一家具有貸款業務資質的金融機構；鑒于乙方為藍天房產開發有限公司，是一家具備房地產開發資質的企業；雙方經友好協商，就乙方____年度房產開發項目所需的貸款融資事宜達成以下協議：一、協議背景1.1乙方計劃在____年度開展房產開發項目，包括但不限于住宅、商業、辦公等用途的房地產項目。1.2乙方為保證項目的順利進行，需向甲方申請貸款融資，甲方愿意為乙方提供貸款支持。二、貸款金額及用途2.1甲方同意為乙方提供人民幣____億元（大寫：拾億元整）的貸款額度，用于乙方____年度房產開發項目的資金周轉。2.2乙方承諾貸款資金僅用于____年度房產開發項目的建設、購置土地、支付工程款、材料款、人工費等與項目有關的支出。三、貸款期限及利率3.1貸款期限為____個月，自貸款發放之日起計算。3.2貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率上浮____%，具體利率以貸款發放時的實際利率為準。3.3乙方應按約定的期限和利率支付貸款利息。四、貸款擔保4.1乙方以其名下價值不低于貸款金額的不動產作為貸款擔保。4.2乙方應在貸款發放前，將擔保物權的權利證書交付給甲方，并辦理抵押登記手續。4.3乙方應保證擔保物權的真實性、合法性、有效性，如擔保物權存在瑕疵，乙方應立即予以補正。五、還款方式5.1乙方應按約定的還款計劃按時還款，還款方式為等額本息。5.2乙方如提前還款，應提前____日向甲方提出申請，經甲方同意后，乙方可以提前還款。5.3乙方未按約定的還款計劃還款的，甲方有權按照約定的利率計收逾期利息。六、貸款發放及使用6.1乙方應在貸款發放后____日內，向甲方提供貸款資金使用計劃，甲方有權對貸款資金使用情況進行監督。6.2乙方應按照貸款資金使用計劃合理使用貸款資金，不得挪用貸款資金。6.3乙方應在貸款使用過程中，及時向甲方報告項目進度、財務狀況、資金使用情況等信息。七、風險管理7.1乙方應建立健全風險管理制度，確保項目的順利進行。7.2乙方應按約定的期限向甲方報告項目風險情況，包括但不限于市場風險、政策風險、財務風險等。7.3甲方有權對乙方進行定期或不定期的現場檢查，了解項目進度和風險狀況。八、違約責任8.1乙方未按約定用途使用貸款資金的，甲方有權提前收回貸款，并有權要求乙方支付相應的違約金。8.2乙方未按約定的還款計劃還款的，甲方有權按照約定的利率計收逾期利息，并有權要求乙方支付相應的違約金。8.3乙方如發生重大違約行為，甲方有權提前終止貸款合同，并有權要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本協議自甲乙雙方簽

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