學校房屋出租合約范本

甲方（出租方）：XX學校

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：XX

乙方（承租方）：XX

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

身份證號碼：XX

鑒于甲方是位于XX省XX市XX區XX路XX號的XX學校，擁有合法的房屋所有權，乙方有租賃房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合約，以資共同遵守。

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其所有的位于XX省XX市XX區XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為XX平方米，房屋結構為XX，具體布局及設施詳見附件一《房屋平面圖及設施清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于XX用途，不得擅自改變房屋用途。

2.2如乙方需變更房屋用途，必須事先征得甲方書面同意，并按相關法律法規辦理變更手續。

第三條租賃期限

3.1本合約租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續租，應于租賃期滿前XX個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合約。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月XX元，乙方應于每月XX日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XX

戶名：XX學校

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之一向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應于本合約簽訂之日向甲方支付押金XX元。

5.2押金用于保障甲方房屋及設施的安全，不得用于抵扣租金。

5.3租賃期滿，經甲方驗收房屋及設施無損壞后，甲方應在XX個工作日內無息退還乙方押金。

第六條房屋維護及修繕

6.1甲方應保證租賃房屋在交付乙方使用時處于良好的使用狀態。

6.2租賃期間，甲方負責房屋主體結構的維修，乙方負責房屋的日常維護和非主體結構的維修。

6.3乙方不得擅自改動房屋結構或設施，如需改動，必須征得甲方書面同意，并承擔由此產生的一切費用。

第七條房屋使用

7.1乙方應合理使用房屋及設施，不得從事違法活動或損害公共利益的行為。

7.2乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式提供給他人使用，不得擅自增加居住人數。

7.3乙方應妥善保管房屋鑰匙，不得遺失或擅自復制。

第八條房屋返還

8.1租賃期滿或本合約提前終止，乙方應將房屋及設施恢復原狀后返還給甲方。

8.2乙方返還房屋時，甲方有權對房屋及設施進行檢查，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

第九條違約責任

9.1甲方違反本合約約定，提前收回房屋或妨礙乙方正常使用的，應向乙方支付違約金XX元。

9.2乙方違反本合約約定，逾期支付租金、擅自改變房屋用途、轉租轉借房屋或損壞房屋設施的，應向甲方支付違約金XX元。

9.3雙方違反本合約約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致本合約無法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商恢復履行本合約或解除本合約。

第十一條爭議解決

11.1本合約在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合約其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合約自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合約一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

12.3本合約未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合約具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX學校

法定代表人（簽字）：XX