自持房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX有限公司，成立于20XX年，總部位于中國XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三，聯系電話為13XXXXXXXXX，電子郵箱為XXXX@XXXX.com。甲方是一家專注于提供高品質住宅服務的房地產企業，擁有豐富的物業管理經驗。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX有限公司，成立于20XX年，總部位于中國XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四，聯系電話為13XXXXXXXXX，電子郵箱為XXXX@XXXX.com。乙方是一家專業從事房地產交易的公司，擁有多年的房屋買賣經驗。

合同簡介：

甲方作為房屋的買方、出租方和委托方，與乙方作為房屋的賣方、承租方和服務提供方，雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方持有的房屋（以下簡稱“房屋”）進行交易，并達成如下協議。本合同的簽訂旨在明確雙方在交易過程中的權利和義務，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權益。

本合同所涉及的房屋位于中國XX省XX市XX區XX路XX號，房屋產權清晰，不存在任何法律糾紛。甲方作為房屋的合法所有人，擁有房屋的出售、出租和委托權。乙方作為房屋的購買方、承租方和服務接受方，愿意接受甲方的房屋并按照約定履行相關義務。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，雙方在充分了解房屋實際情況的基礎上，經過友好協商，達成如下協議：

第一條房屋交易

1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。

2.甲方同意將上述房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋。

3.甲方委托乙方提供房屋相關的服務，包括但不限于房屋裝修、維修、保養等。

第二條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）保證房屋的產權清晰，不存在任何法律糾紛。

（2）保證房屋符合國家相關的質量標準和安全要求。

（3）按照約定時間交付房屋，并保證房屋的交付狀態符合約定。

（4）協助乙方辦理房屋交易相關的手續，包括但不限于產權過戶、物業入住等。

2.乙方的權利與義務：

（1）按照約定時間支付房屋購買價款或租金。

（2）按照約定使用房屋，并負責房屋的維護和保養。

（3）遵守國家相關法律法規，不得利用房屋從事違法活動。

（4）協助甲方辦理房屋交易相關的手續，包括但不限于產權過戶、物業入住等。

第三條價格與支付條件

1.房屋的購買價款為人民幣XX萬元（大寫：人民幣肆拾萬元整），乙方應在簽署本合同時支付定金人民幣XX萬元（大寫：人民幣貳拾萬元整），剩余款項在房屋交付時支付。

2.房屋的租金為每月人民幣XX元（大寫：人民幣壹拾元整），乙方應在每月第一天支付當月的租金。

3.乙方支付價款和租金的方式可以是現金、轉賬等，具體支付方式由雙方協商確定。

第四條履行期限

1.甲方應在簽署本合同之日起XX個工作日內將房屋交付給乙方。

2.乙方應在簽署本合同之日起XX個工作日內支付定金，并在房屋交付時支付剩余款項。

3.本合同的有效期為自簽署之日起至房屋交易完成之日止。

第五條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。

2.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的萬分之五乘以逾期天數。

3.乙方未按約定時間支付價款和租金，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分金額的萬分之五乘以逾期天數。

第六條不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

2.遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行合同。

3.如果不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商終止或變更合同。

第七條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

____________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

____________________

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間關于自持房屋的交易關系，明確雙方的權利與義務，確保交易的順利進行。具體內容包括：

1.甲方出售/出租房屋給乙方，乙方購買/承租房屋。

2.甲方應保證房屋的產權清晰，不存在任何法律糾紛。

3.乙方應支付房屋的購買價款或租金，并按照約定使用房屋。

4.雙方應遵守國家相關法律法規，不得利用房屋從事違法活動。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的買方、出租方或委托方。

2.乙方：指本合同第一條約定的賣方、承租方或服務提供方。

3.房屋：指本合同所涉及的位于中國XX省XX市XX區XX路XX號的房產。

4.購買價款：指乙方購買房屋所需支付的金額。

5.租金：指乙方承租房屋所需支付的月租金額。

6.定金：指乙方在簽署本合同時支付的金額，作為購買或租賃房屋的誠意金。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方應保證房屋的產權清晰，不存在任何法律糾紛，并應提供相關產權證明文件。

2.甲方應保證房屋符合國家相關的質量標準和安全要求，并應承擔因房屋質量問題所導致的損失。

3.甲方應在簽署本合同之日起XX個工作日內將房屋交付給乙方，并保證房屋的交付狀態符合約定。

4.甲方應協助乙方辦理房屋交易相關的手續，包括但不限于產權過戶、物業入住等。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方應按照約定時間支付購買價款或租金。如乙方逾期支付，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分金額的萬分之五乘以逾期天數。

2.乙方應按照約定使用房屋，并負責房屋的維護和保養。如乙方違反約定導致房屋損失，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方應遵守國家相關法律法規，不得利用房屋從事違法活動。

4.乙方應協助甲方辦理房屋交易相關的手續，包括但不限于產權過戶、物業入住等。

第四條價格與支付條件

1.房屋的購買價款為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），乙方應在簽署本合同時支付定金人民幣XX萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），剩余款項在房屋交付時支付。

2.房屋的租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣壹拾元整），乙方應在每月第一天支付當月的租金。

3.乙方支付價款和租金的方式可以是現金、轉賬等，具體支付方式由雙方協商確定。

4.乙方支付的定金和剩余款項，甲方應出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.甲方應在簽署本合同之日起XX個工作日內將房屋交付給乙方。

2.乙方應在簽署本合同之日起XX個工作日內支付定金，并在房屋交付時支付剩余款項。

3.本合同的有效期為自簽署之日起至房屋交易完成之日止。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。

2.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的萬分之五乘以逾期天數。

3.乙方未按約定時間支付價款和租金，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分金額的萬分之五乘以逾期天數。

4.除本合同另有約定外，違約方應承擔因違約所產生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

5.甲方延遲交付房屋或未能履行合同義務的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付房價的百分之十作為違約金。

6.乙方延遲支付價款或租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付延遲支付金額的百分之十作為違約金。

7.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應支付對方因違約所造成的實際損失。

8.違約方支付違約金后，不免除其繼續履行合同的義務。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規的變化、政策限制等）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行合同。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商終止或變更合同。

5.遭受不可抗力的一方不承擔因不可抗力導致的合同違約責任。

6.不可抗力事件結束后，受影響的一方應提供相關證明文件，以便對方確認不可抗力事件的影響范圍和程度。

第七條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.如果雙方同意，爭議可以提交仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.雙方應遵守仲裁裁決結果，不得再就同一爭議事項向法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同，除非雙方另有約定或法院、仲裁機構另有裁決。

6.雙方同意，爭議解決過程中所產生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等，由敗訴方承擔。

7.雙方應盡力維護合同的履行，避免產生爭議，共同維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件、傳真或快遞等方式相互發送通知。任何一方變更聯系信息，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應書面簽訂，經雙方同意后生效。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力導致合同無法履行；

d.一方違約導致合同無法履行；

e.法律、法規或政策要求終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行的事宜，包括但不限于支付未付的價款、退還已支付的定金等。

5.本合同終止不影響雙方因合同產生的權利主張和違約責任。

第十條附則

1.本合同的附錄包括房屋產權證明、租賃合同、交易憑證等與合同有關的文件。

2.本合同的附件