買房時(shí)的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：北京華夏幸福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX大街XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138XXXX1234

甲方二：李四（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139XXXX5678

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：王五（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：北京市豐臺(tái)區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：王五

聯(lián)系方式：137XXXX6543

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同，共同遵守。

本合同的簽訂背景是甲方擬購(gòu)買乙方持有的位于北京市豐臺(tái)區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），房產(chǎn)具體情況見(jiàn)附件一。甲方對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買是基于對(duì)乙方房產(chǎn)的認(rèn)可及對(duì)乙方信譽(yù)的信任。乙方愿意將房產(chǎn)出售給甲方，并保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性及有效性。

雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，特訂立本合同，以資雙方遵守。本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、房產(chǎn)的描述、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以及附則和簽署等環(huán)節(jié)。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序，符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同實(shí)現(xiàn)合同目的。

在本合同的履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

北京華夏幸福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

日期：2021年10月1日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

王五

法定代表人/負(fù)責(zé)人：王五

日期：2021年10月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方持有的房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不僅限于：房產(chǎn)的描述、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。

第二條定義

為避免歧義，明確合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)如下：

1.甲方：指北京華夏幸福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司及李四。

2.乙方：指王五。

3.房產(chǎn)：指位于北京市豐臺(tái)區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，具體詳見(jiàn)附件一。

4.本合同：指甲方和乙方簽訂的《買房時(shí)的合同范本》。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方持有的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，及時(shí)向乙方支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款。

3.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款。

2.乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性及有效性，并依法承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

3.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。如一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見(jiàn)本合同的違約責(zé)任條款。

合同雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序，遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，確保交易的合法性、合規(guī)性。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），該價(jià)格包含房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需支付的一切費(fèi)用。

甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付上述房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款：

1.本合同簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款的【】%。

2.乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的【】%。

3.甲方支付價(jià)款的方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：【】

開(kāi)戶銀行：【】

銀行賬號(hào)：【】

乙方應(yīng)提供等值的發(fā)票或收據(jù)，以證明甲方支付的價(jià)款已經(jīng)實(shí)際收到。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方違約，否則本合同到期后自動(dòng)失效。

甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始履行合同義務(wù)，包括但不僅限于：甲方支付價(jià)款，乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可書(shū)面約定延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定的支付條件支付價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款的【】%。

2.甲方未按照本合同約定的履行期限履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款的【】%。

3.甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定的條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款的【】%。

2.乙方未按照本合同約定的履行期限履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款的【】%。

3.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)向甲方賠償損失，賠償金額包括但不限于甲方支付的購(gòu)房?jī)r(jià)款、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

4.乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約金支付后，違約方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的【】%作為賠償。

本合同的違約責(zé)任條款是對(duì)甲乙雙方履行合同義務(wù)的約束，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力，遵守合同約定，確保交易的順利進(jìn)行。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)的證明材料。雙方應(yīng)盡快協(xié)商，共同確定受不可抗力事件影響的具體范圍和程度。

在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方免于承擔(dān)因未能履行或部分履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任。但是，不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即采取一切合理的措施，盡力減少損失，繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如果雙方無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方均應(yīng)保持合作態(tài)度，履行各自的義務(wù)，不得影響本合同的履行和其他權(quán)利的行使。

雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

本合同的簽署是甲乙雙方真實(shí)意愿的表示，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同實(shí)現(xiàn)合同目的。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

北京華夏幸福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

日期：2021年10月1日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

王五

法定代表人/負(fù)責(zé)人：王五

日期：2021年10月1日

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或傳真方式進(jìn)行，通知發(fā)出日期以郵戳或發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，包括處理合同終止后的相關(guān)事宜。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，甲乙雙方均不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合