合租合同意見反饋機制編號：__________

本合同由甲方（以下簡稱為“甲方”）和乙方（以下簡稱為“乙方”）于____年____月____日簽訂，鑒于甲方擁有位于______的房產，乙方有意承租該房產，雙方經協商一致，達成如下合意：

甲方：姓名：______；地址：______；聯系方式：______。

乙方：姓名：______；地址：______；聯系方式：______。

合同目的：為明確雙方在合租過程中的權利義務，建立完善的意見反饋機制，確保租賃關系的和諧穩定，甲方同意出租房產，乙方同意承租并使用該房產。

合同背景：甲乙雙方自愿簽訂本合同，并就房屋租賃事宜達成一致。甲方承諾向乙方提供符合居住要求的房產，乙方承諾按時支付租金，共同維護租賃房屋的正常使用。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的房屋符合國家規定的居住標準，不存在安全隱患，且房屋權屬清晰，無任何未了結的債權債務。

2.甲方應按時交付房屋，并保證房屋及附屬設施處于良好狀態，確保乙方正常居住。

3.甲方應遵守國家關于房屋租賃的相關法律法規，不得擅自改變房屋結構，不得擅自提高租金。

4.甲方應積極配合乙方就房屋租賃過程中的問題提出意見反饋，并在合理期限內給予答復。

5.甲方應承擔房屋租賃期間的物業管理費、水電費等公共費用。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得擅自出租或轉借房屋。

2.乙方應愛護房屋及附屬設施，合理使用水電等公共資源，不得造成浪費。

3.乙方應按時支付租金，不得拖欠租金，如因特殊原因無法按時支付，應提前與甲方協商。

4.乙方應遵守國家關于房屋租賃的相關法律法規，不得從事違法活動。

5.乙方應保持房屋的整潔衛生，定期清理垃圾，不得隨意丟棄雜物。

6.乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。

7.乙方應積極配合甲方就房屋租賃過程中的問題提出意見反饋，并在合理期限內給予答復。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權對乙方違反合同的行為進行處理。

2.乙方有權要求甲方提供符合居住條件的房屋，并有權對房屋租賃過程中的問題提出意見反饋。

雙方義務：

1.甲方有義務在租賃期間維護房屋的正常使用，確保乙方居住環境的安全、舒適。

2.乙方有義務愛護房屋及附屬設施，合理使用水電等公共資源，并按時支付租金。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期間，乙方應向甲方支付租金總額為人民幣____元整（￥____元）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應在簽訂本合同時一次性支付首付款人民幣____元整（￥____元），作為租賃保證金。

b.月租金：乙方應于每月____日前支付下一個月的租金，租金金額為人民幣____元整（￥____元）。

c.保證金退還：租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在扣除房屋租賃期間的正常損耗及乙方應承擔的額外費用后，無息退還乙方剩余的保證金。

3.額外費用：

a.物業管理費：乙方應按照物業管理公司的收費標準支付物業管理費，費用由乙方承擔。

b.水電費：乙方應按照實際使用情況支付水電費，費用由乙方承擔。

c.其他費用：因乙方使用房屋而產生的其他費用，如維修費、清潔費等，由乙方承擔。

4.甲方有權在乙方未按時支付租金或其他費用的情況下，要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

5.乙方在支付租金時，應向甲方提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后予以確認。

6.任何因國家政策調整、稅費變化等原因導致的費用增加，甲方有權在提前通知乙方的情況下，調整租金或相關費用。

7.甲方應在乙方支付租金后，向乙方開具合法的收款憑證。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.甲方違約：若甲方未能按時交付房屋或提供符合居住條件的房屋，導致乙方無法正常居住，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算，直至甲方交付房屋或賠償乙方實際損失。

b.乙方違約：若乙方未按時支付租金或違反合同約定使用房屋，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償甲方實際損失等。

c.雙方違約：若雙方均違反合同約定，應根據雙方違約的程度，各自承擔相應的違約責任。

2.約定違約金：

a.本合同約定的違約金為人民幣____元整（￥____元），乙方違約時，應向甲方支付違約金。

b.若違約金不足以彌補實際損失的，甲方有權要求乙方支付賠償金，賠償金應不低于實際損失的金額。

3.爭議解決：

a.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構申請仲裁。

b.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

c.管轄法院：本合同的爭議解決，雙方同意提交至______人民法院管轄。

d.仲裁機構：若雙方選擇仲裁解決爭議，應提交至______仲裁委員會仲裁。

4.爭議解決程序：

a.提起爭議的一方應向對方發出書面通知，明確爭議事項及請求。

b.雙方應在收到爭議通知之日起____日內進行協商，協商不成則可采取訴訟或仲裁方式解決。

c.爭議解決過程中，雙方應保持誠信，積極配合，不得采取任何干擾對方正常經營的行為。

5.保密條款：雙方對本合同內容以及爭議解決過程中的信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

附則：

1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。合同生效后，任何一方違反合同約定的，應承擔相應的法律責任。

2.有效期：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，如雙方同意續租，應重新簽訂書面合同。

3.變更與解除：

a.合同變更：本合同在履行過程中，如因國家政策調整、不可抗力等原因導致合同內容需要變更，雙方應協商一致，簽訂書面補充協議，作為本合同的組成部分。

b.合同解除：以下情形下，任何一方均有權解除合同：

i.一方嚴重違約，另一方在通知對方后____日內仍未糾正；

ii.因不可抗力導致合同無法履行；

iii.雙方協商一致解除合同。

c.解除合同的通知：一方要求解除合同時，應提前____日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。

4.終止條款：

a.合同終止：合同期滿或因雙方協商一致解除合同后，本合同即告終止。

b.終止后的處理：合同終止后，乙方應立即搬離房屋，并承擔房屋及附屬設施的正常損耗責任。甲方應在收到乙方搬離通知后____日內退還乙方剩余保證金。

5.合同解除后的責任：

a.合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務關系。

b.若因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。

6.通知送達：除法律另有規定外，本合同項下的通知、文件等應通過書面形式送達，以信函、電報、傳真、電子郵件等方式進行。送達地址為合同中約定的地址。

7.爭議解決：本合同的解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.合同份數：本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

9.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋狀況說明書等，均為合同不可分割的組成部分。

10.其他：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房屋租賃清單：詳細列明租賃房屋的房間數量、面積、裝修情況、設施設備等。

2.房屋狀況說明書：描述房屋的現有狀況，包括房屋結構、設施設備、裝修狀況等，由甲方簽字確認。

3.房屋產權證明文件復印件：甲方提供的房屋產權證明文件復印件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

4.房屋租賃合同簽訂前房屋現狀照片：由雙方共同拍攝，記錄房屋簽訂合同時的實際情況。

5.租賃保證金收據：甲方收到乙方支付的首付款（租賃保證金）的收據。

6.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。

7.物業管理費、水電費等公共費用繳納憑證：乙方支付物業管理費、水電費等公共費用的憑證。

8.房屋租賃登記備案證明：租賃雙方辦理房屋租賃登記備案的證明文件。

9.乙方身份證明文件復印件：乙方的身份證、戶口本等身份證明文件的復印件。

10.其他相關文件：雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方