甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度離婚房產(chǎn)分割協(xié)議范本與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（男方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（女方）：姓名：____________________住址：____________________鑒于甲方與乙方于____年__月__日登記結(jié)婚，婚后共同購(gòu)買(mǎi)了位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記人為甲方，現(xiàn)因雙方感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定離婚，并對(duì)共同購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)進(jìn)行分割，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)證編號(hào)：____________________2.房產(chǎn)地址：____________________3.房產(chǎn)面積：____________________平方米4.房產(chǎn)性質(zhì)：____________________5.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間：____________________6.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：____________________元二、房產(chǎn)分割方式1.甲方同意將房產(chǎn)分割給乙方，乙方享有該房產(chǎn)的全部權(quán)益。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證過(guò)戶至乙方名下。3.房產(chǎn)分割后，雙方不再對(duì)房產(chǎn)享有任何權(quán)利義務(wù)。三、房產(chǎn)分割后費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.房產(chǎn)分割后，乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。四、其他事項(xiàng)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等）交付給乙方。2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守約定，不得擅自變更或解除。3.如因本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。3.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（男方）：____________________乙方（女方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割、評(píng)估、法律咨詢等工作。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同房產(chǎn)分割價(jià)值的_____%（百分之____）。3.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)超過(guò)部分的責(zé)任。三、第三方介入程序1.甲乙雙方可共同選擇第三方，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。四、第三方職責(zé)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。a.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方指定的合理時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)。2.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶、辦理相關(guān)手續(xù)。a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決過(guò)戶過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草相關(guān)法律文件。a.律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方要求的合理時(shí)間內(nèi)完成法律咨詢工作。b.律師事務(wù)所應(yīng)保證法律文件的合法、有效。4.公證處：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)分割協(xié)議進(jìn)行公證。a.公證處應(yīng)在甲乙雙方要求的合理時(shí)間內(nèi)完成公證工作。b.公證處應(yīng)保證公證結(jié)果的合法、有效。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得泄露甲乙雙方的隱私。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的其他單位或個(gè)人進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方費(fèi)用承擔(dān)1.第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。2.如甲乙雙方未在協(xié)議中約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均承擔(dān)。七、第三方介入的終止1.如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方。2.第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并按照約定退還已收取的費(fèi)用。八、第三方介入的爭(zhēng)議解決1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。九、本條款的效力1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，與原合同條款具有同等法律效力。2.如本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款與原合同條款有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能體現(xiàn)房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)地址、面積、性質(zhì)等信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及基本情況。2.購(gòu)房合同復(fù)印件要求：清晰、完整，能體現(xiàn)購(gòu)房時(shí)間、價(jià)格、面積等信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)情況。3.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，客觀、公正、真實(shí)。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)分割價(jià)值。4.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署，明確分割方式、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。說(shuō)明：用于規(guī)范房產(chǎn)分割行為。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：完整、合法，包括房產(chǎn)證、契稅證明等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.律師意見(jiàn)書(shū)要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，合法、有效。說(shuō)明：用于提供法律咨詢意見(jiàn)。7.公證書(shū)要求：由公證處出具，合法、有效。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)分割協(xié)議的真實(shí)性。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，合法、有效。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方身份、房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)等情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶房產(chǎn)；b.乙方未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用；c.第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估、過(guò)戶等手續(xù)；d.任何一方泄露對(duì)方隱私；e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元違約金；b.乙方未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元違約金；c.第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估、過(guò)戶等手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)_____元違約金；d.泄露對(duì)方隱私，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；e.未履行合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：