甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋租賃債權債務轉讓協議范本：標準版本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______（房屋地址），房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。1.2租賃房屋的權屬證明文件為_______，甲方保證其有權出租該房屋。二、租賃債權債務轉讓的基本情況（1）甲方與原承租人簽訂的租賃合同中的全部權利和利益；（2）甲方與原承租人簽訂的租賃合同中的全部義務和責任；（3）甲方對原承租人享有的租金、押金等債權；（4）甲方對原承租人承擔的租賃保證金、維修基金等債務。2.2乙方同意接受甲方轉讓的租賃債權債務，并承擔相應的權利和義務。三、租賃債權債務轉讓的生效及效力3.1本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本協議生效后，甲方與原承租人之間的租賃關系終止，乙方與原承租人之間的租賃關系成立。3.3本協議生效后，甲方不再承擔原租賃合同中的任何權利和義務，乙方承擔原租賃合同中的全部權利和義務。四、租賃房屋的交付及使用4.1甲方應在本協議生效之日起_______日內將租賃房屋交付給乙方。4.2乙方在接收租賃房屋時，應認真檢查房屋及附屬設施，如有損壞或不符合合同約定的，應及時通知甲方。4.3乙方在使用租賃房屋過程中，應遵守相關法律法規和甲方的要求，合理使用房屋及附屬設施。五、租賃期限及租金5.1本協議約定的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2租金為每月_______元，乙方應于每月_______日前向甲方支付租金。六、押金及保證金6.1乙方應在簽訂本協議之日起_______日內向甲方支付押金_______元。6.2乙方在租賃期滿或提前解除租賃關系時，如無損壞或不符合合同約定的，甲方應無息退還押金。6.3甲方可根據實際情況收取租賃保證金，具體金額由甲乙雙方協商確定。七、維修責任7.1租賃房屋及附屬設施在租賃期間發生損壞，乙方應負責維修，維修費用由乙方承擔。7.2因自然災害或不可抗力因素造成的損壞，維修費用由甲方承擔。七、違約責任8.1甲方未按本協議約定將租賃房屋交付給乙方的，應向乙方支付_______元違約金。8.2乙方未按本協議約定支付租金的，應向甲方支付_______元違約金。8.3任何一方違反本協議約定的，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決9.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.2本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）房屋中介機構；（2）擔保公司；（3）物業服務企業；（4）法律顧問；（5）評估機構；（6）其他與本合同履行相關的第三方。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，限于其直接因履行本合同而產生的責任。2.2第三方的責任限額，由甲乙雙方在簽訂本合同時協商確定，并在合同中明確約定。2.3如第三方因違反本合同約定或因自身原因導致甲乙雙方或第三方遭受損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同中約定的第三方責任限額。三、第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供擔保服務；（2）甲方或乙方需要第三方提供物業服務；（3）甲方或乙方需要第三方提供法律咨詢或代理服務；（4）甲方或乙方需要第三方提供房屋評估服務；（5）其他需要第三方介入的情形。四、第三方權利和義務4.1第三方在本合同項下的權利和義務，應依據本合同及相關法律法規的規定執行。4.2第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地履行其在本合同項下的義務。4.3第三方在履行本合同過程中，應遵守誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其直接因履行本合同而產生的責任，與甲乙雙方之間的責任劃分如下：（1）甲乙雙方之間：甲乙雙方應按照本合同約定的權利和義務履行各自的責任。（2）甲乙雙方與第三方之間：甲乙雙方與第三方之間的責任劃分，應依據本合同及相關法律法規的規定執行。（3）第三方與其他第三方之間：第三方與其他第三方之間的責任劃分，應依據各自之間的合同約定或法律法規的規定執行。六、第三方介入的具體條款6.1如甲方或乙方需要第三方提供擔保服務，應在合同中明確約定擔保范圍、擔保期限、擔保費用等事項。6.2如甲方或乙方需要第三方提供物業服務，應在合同中明確約定服務內容、服務標準、服務費用等事項。6.3如甲方或乙方需要第三方提供法律咨詢或代理服務，應在合同中明確約定服務內容、服務期限、服務費用等事項。6.4如甲方或乙方需要第三方提供房屋評估服務，應在合同中明確約定評估范圍、評估方法、評估費用等事項。六、爭議解決7.1第三方在本合同項下產生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2如第三方因違反本合同約定或因自身原因導致甲乙雙方或第三方遭受損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。八、其他8.1本合同中關于第三方介入的條款，為附加條款，不影響本合同其他條款的效力。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：用于證明甲方對租賃房屋享有合法的出租權利。2.房屋租賃合同要求：提供甲方與原承租人簽訂的租賃合同的原件或復印件。說明：用于證明原租賃關系的存在及內容。3.房屋交接清單要求：由甲乙雙方共同填寫，詳細列明房屋及附屬設施的狀況。說明：用于證明房屋交付時的狀況，作為后續維修責任的依據。4.第三方擔保協議要求：提供甲方與第三方簽訂的擔保協議的原件或復印件。說明：用于證明第三方提供擔保服務的承諾及擔保范圍。5.第三方物業服務合同要求：提供甲方與第三方簽訂的物業服務合同的原件或復印件。說明：用于證明第三方提供物業服務的承諾及服務內容。6.第三方法律顧問服務協議要求：提供甲方與第三方簽訂的法律顧問服務協議的原件或復印件。說明：用于證明第三方提供法律咨詢或代理服務的承諾及服務內容。7.第三方房屋評估報告要求：提供第三方出具的房屋評估報告的原件或復印件。說明：用于證明租賃房屋的價值及租賃價格的合理性。8.其他相關文件要求：根據實際情況提供其他可能涉及到的相關文件。說明：用于補充說明本合同的相關內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按本合同約定將租賃房屋交付給乙方。責任認定：甲方應向乙方支付_______元違約金，并承擔因延遲交付而產生的其他損失。2.違約行為：乙方未按本合同約定支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付_______元違約金，并承擔因未支付租金而產生的其他損失。3.違約行為：甲方或乙方未按本合同約定履行維修責任。責任認定：責任方應承擔維修費用，并賠償因維修不及時給對方造成的損失。4.違約行為：第三方未按本合同約定履行擔保、服務、咨詢等義務。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并賠償因未履行義務給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：甲方或乙方違反本合同約定，造成對方損失的。責任認定