2025年度房地產買賣及房地產租賃代理服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于甲方_______（甲方房地產項目名稱及基本情況描述），乙方同意接受甲方委托，作為甲方房地產項目的_______（代理銷售、代理出租、代理購買等）代理人，雙方經友好協商，達成如下協議：一、代理事項1.2乙方應按照甲方的要求，采取合理、合法的方式進行標的房地產的_______（代理銷售、代理出租、代理購買等）。二、代理費用及支付方式2.1乙方應收取的代理費用為標的房地產成交價的_______%（具體比例）。2.2代理費用在標的房地產成交后由買受人或承租人支付，支付方式為_______（現金、銀行轉賬等）。2.3甲方應在標的房地產成交后_______（具體時間）內，將代理費用支付給乙方。三、雙方的權利和義務3.1甲方權利：3.1.1甲方有權要求乙方按照約定進行標的房地產的_______（代理銷售、代理出租、代理購買等）。3.1.2甲方有權對乙方的代理行為進行監督。3.1.3甲方有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。3.2甲方義務：3.2.1甲方應向乙方提供標的房地產的合法權屬證明及必要的相關資料。3.2.2甲方應配合乙方進行標的房地產的_______（代理銷售、代理出租、代理購買等）。3.3乙方權利：3.3.1乙方有權要求甲方按照約定提供標的房地產的相關資料。3.3.2乙方有權要求甲方支付代理費用。3.3.3乙方有權在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔違約責任。3.4乙方義務：3.4.1乙方應按照甲方的要求，采取合理、合法的方式進行標的房地產的_______（代理銷售、代理出租、代理購買等）。3.4.2乙方應保守甲方的商業秘密。3.4.3乙方應按照約定的時間向甲方支付代理費用。四、違約責任4.1若甲方未按照約定支付代理費用，應向乙方支付_______（具體金額）的違約金。4.2若乙方未按照約定進行標的房地產的_______（代理銷售、代理出租、代理購買等），應向甲方支付_______（具體金額）的違約金。4.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。5.2協商不成的，任何一方均可向標的房地產所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義7.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與標的房地產買賣或租賃活動，為甲方或乙方提供相關服務的任何個人、法人或其他組織。（1）房地產中介機構；（2）律師事務所；（3）評估機構；（4）金融機構；（5）其他與標的房地產買賣或租賃活動相關的第三方。7.2第三方介入方式（1）提供標的房地產的評估、鑒定、咨詢等服務；（2）協助甲方或乙方進行標的房地產的買賣或租賃活動；（3）提供資金、擔保等服務；（4）其他與標的房地產買賣或租賃活動相關的服務。7.3第三方責任限額7.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.3.2第三方的責任限額如下：（1）對于提供評估、鑒定、咨詢等服務的第三方，其責任限額為標的房地產成交價的_______%（具體比例）；（2）對于提供資金、擔保等服務的第三方，其責任限額為提供資金或擔保金額的_______%（具體比例）；（3）對于其他第三方，其責任限額由甲乙雙方另行協商確定。7.4第三方責任劃分7.4.1第三方在履行本合同過程中，其責任與甲方、乙方各自的責任劃分如下：（1）第三方在提供評估、鑒定、咨詢服務時，其責任限于提供的服務內容，不涉及標的房地產本身的權屬、質量等問題的責任；（2）第三方在協助甲方或乙方進行標的房地產的買賣或租賃活動時，其責任限于協助過程中的合規性，不涉及標的房地產本身的權屬、質量等問題的責任；（3）第三方在提供資金、擔保等服務時，其責任限于資金或擔保的合規性，不涉及標的房地產本身的權屬、質量等問題的責任；（4）對于其他第三方，其責任劃分由甲乙雙方另行協商確定。7.5第三方變更7.5.1若甲方或乙方需要更換第三方，應提前_______（具體時間）書面通知對方，并經對方同意后方可更換。7.5.2第三方更換后，原合同條款中關于第三方的約定仍適用于新第三方。7.6第三方保密7.6.1第三方在履行本合同過程中，應保守甲乙雙方的商業秘密。7.6.2第三方違反保密義務，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。7.7第三方權利7.7.1第三方有權要求甲方或乙方按照約定支付相關費用。7.7.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。7.8第三方義務7.8.1第三方應按照約定履行相關服務。7.8.2第三方應遵守國家法律法規和行業規范。7.8.3第三方應配合甲乙雙方進行標的房地產的買賣或租賃活動。7.9第三方退出7.9.1若第三方在履行本合同過程中，因自身原因無法繼續履行相關服務，應提前_______（具體時間）書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意后方可退出。7.9.2第三方退出后，甲乙雙方應根據實際情況，協商解決相關事宜。7.10第三方責任終止7.10.1第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方原因導致其無法繼續履行相關服務，甲方或乙方應承擔相應的賠償責任。7.10.2第三方責任終止后，甲乙雙方應根據實際情況，協商解決相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房地產權屬證明文件（如產權證、土地使用權證等）。2.標的房地產的測繪圖紙和照片。3.標的房地產的工程規劃許可文件。4.標的房地產的建筑工程施工許可證。5.標的房地產的預售許可證（如有）。6.標的房地產的竣工驗收報告。7.甲方授權委托書（如有）。8.乙方營業執照及資質證明文件。9.乙方出具的代理服務方案及計劃。10.第三方提供的評估報告、鑒定報告、咨詢服務報告等。11.買賣或租賃合同（如有）。12.付款憑證及收據。13.其他雙方認為需要提供的文件。附件要求：1.所有附件應為原件或經雙方確認的復印件，并加蓋公章或簽字。2.附件內容應真實、完整、有效，與合同內容相符。3.附件應由雙方在合同簽訂前進行確認，并在合同中明確列出。附件說明：1.甲方房地產權屬證明文件是證明甲方對標的房地產擁有合法權屬的文件。2.標的房地產的測繪圖紙和照片用于展示標的房地產的實際情況。3.工程規劃許可文件和建筑工程施工許可證是證明標的房地產建設合法性的文件。4.預售許可證是證明標的房地產可以進行預售的文件。5.竣工驗收報告是證明標的房地產建設質量合格的文件。6.甲方授權委托書是證明甲方授權乙方進行代理的文件。7.乙方營業執照及資質證明文件是證明乙方具有代理資格的文件。8.乙方出具的代理服務方案及計劃是乙方對代理工作的規劃和安排。9.第三方提供的評估報告、鑒定報告、咨詢服務報告等是第三方為雙方提供專業服務的成果。10.買賣或租賃合同是雙方就標的房地產的買賣或租賃達成的協議。11.付款憑證及收據是證明款項支付和收訖的文件。12.其他文件是根據實際情況可能需要提供的補充材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供標的房地產的權屬證明文件或其他相關文件；（2）乙方未按約定進行標的房地產的代理銷售或租賃；（3）第三方未按約定提供專業服務或提供的服務不符合約定標準；（4）任何一方未按約定支付費用；（5）任何一方違反保密義務；（6）任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：（1）對于甲方未提供權屬證明文件或其他相關文件的，甲方應承擔相應的賠償責任；（2）對于乙方未按約定進行代理銷售或租賃的，乙方應承擔相應的違約金；（3）對于第三方未按約定提供專業服務或提供的服務不符合約定標準的，第三方應承擔相應的賠償責任；（4）對于任何一方未按約定支付費用的，應承擔相應的違約金；（5）對于任何一方違反保密義務的，應承擔相應的賠償責任；（6）對于任何一方未按約定履行合同義務的，應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：（1）甲方未在合同約定的時間內提供標的房地產的權屬證明文件，導致乙方無法按期完成代理銷售，甲方應賠償乙方因延期而產生的損失；（2）乙方在代理銷售過程中，未按照約定