2025年多功能購(gòu)物中心租約協(xié)議一、協(xié)議背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)日益繁榮，多功能購(gòu)物中心作為現(xiàn)代城市的重要組成部分，承載著購(gòu)物、休閑、娛樂等多種功能。為了規(guī)范雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就____年多功能購(gòu)物中心的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、租賃主體甲方（出租方）：____有限公司乙方（承租方）：____商業(yè)管理有限公司三、租賃物業(yè)1.物業(yè)位置：____市____區(qū)____路____號(hào)2.物業(yè)面積：總計(jì)____平方米，其中甲方擁有____平方米，乙方租賃面積____平方米。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃協(xié)議。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃期間，租金為每平方米____元/月，總計(jì)每月租金為____元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。六、物業(yè)管理及維修1.物業(yè)管理：甲方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心整體物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。2.維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心公共區(qū)域的維修，乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的維修。雙方應(yīng)確保各自負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。七、經(jīng)營(yíng)范圍及業(yè)態(tài)1.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方經(jīng)營(yíng)范圍為零售、餐飲、娛樂、休閑等，具體業(yè)態(tài)包括但不限于超市、影院、健身房、兒童游樂場(chǎng)等。2.業(yè)態(tài)調(diào)整：乙方在租賃期間可根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整業(yè)態(tài)，但需提前____個(gè)月向甲方書面報(bào)告，并征得甲方同意。八、租賃保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金____元。2.保證金退還：租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無遺留問題后____個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為欠付租金的____%。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有同等法律效