二零二五年度餐飲場所租賃期滿續約合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：合同編號：_________簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________鑒于：二、乙方已與甲方簽訂了上述租賃合同，并按照合同約定支付了租金，租賃期限即將屆滿。三、經甲乙雙方友好協商，就本合同續約事宜達成如下協議：第一條租賃場所甲方同意將位于_________的餐飲場所繼續出租給乙方使用，租賃場所的具體位置、面積、用途等與原租賃合同一致。第二條租賃期限本合同租賃期限為自____年__月__日至____年__月__日，共計__年__個月。第三條租金及支付方式一、本合同續租期間的租金為人民幣____元/月（大寫：____元整），租金支付方式為：乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。二、甲方同意在乙方經營期間，租金按原租賃合同約定進行調整。第四條乙方權利義務一、乙方應按照租賃合同約定的用途合理使用租賃場所，不得擅自改變租賃場所的結構、用途。二、乙方應遵守國家有關法律法規及甲方制定的各項管理制度，確保租賃場所的消防安全、環境衛生等。三、乙方應按時支付租金，不得拖欠。四、乙方應妥善保管租賃場所，因乙方原因造成的租賃場所設施損壞，乙方應負責修復或賠償。第五條甲方權利義務一、甲方應按照租賃合同約定提供租賃場所，保證租賃場所符合乙方使用要求。二、甲方應維護租賃場所的公共設施，確保租賃場所的正常使用。三、甲方應按照租賃合同約定，在租賃期限屆滿時，將租賃場所完好無損地移交給乙方。四、甲方應按照租賃合同約定，在乙方租賃期間，不得擅自收回租賃場所。第六條違約責任一、如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。二、如乙方擅自改變租賃場所結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。三、如甲方未按約定提供租賃場所，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第七條爭議解決一、甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃場所所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，參與本合同簽訂、履行或監督的任何個人、企業或其他組織。第三方包括但不限于中介方、擔保方、監管機構、評估機構等。二、第三方介入的必要性1.中介方：在租賃合同續約過程中，中介方可能作為甲方或乙方的代理人，協助雙方進行洽談、簽訂合同等事宜。2.擔保方：為確保乙方履行合同義務，甲方可能要求乙方提供擔保，擔保方即為提供擔保的個人或企業。3.監管機構：根據相關法律法規，監管機構可能對租賃合同的簽訂和履行進行監督。4.評估機構：在租賃合同續約過程中，評估機構可能對租賃場所進行評估，以確定租金調整的依據。三、第三方責任限額1.中介方：中介方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，中介方應承擔相應的法律責任，但責任限額不超過中介服務費用的____%。2.擔保方：擔保方在履行擔保義務過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，擔保方應承擔相應的法律責任，但責任限額不超過擔保金額的____%。3.監管機構：監管機構在履行監管職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，監管機構不承擔法律責任。4.評估機構：評估機構在履行評估職責過程中，因自身原因導致評估結果不準確或造成損失的，評估機構不承擔法律責任。四、第三方責權利1.中介方：（1）權利：協助甲乙雙方進行洽談、簽訂合同等事宜。（2）義務：按照甲方或乙方的委托，履行中介職責，確保合同順利簽訂。2.擔保方：（1）權利：在乙方履行合同義務的情況下，有權要求甲方返還擔保物。（2）義務：在乙方未履行合同義務的情況下，承擔相應的擔保責任。3.監管機構：（1）權利：對租賃合同的簽訂和履行進行監督。（2）義務：依法履行監管職責，確保租賃合同的合法性和合規性。4.評估機構：（1）權利：根據委托要求，對租賃場所進行評估。（2）義務：按照評估標準和方法，客觀、公正地進行評估。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅作為甲乙雙方的代理人，不承擔合同主體責任。中介方在履行職責過程中，不得干預甲乙雙方的正常協商和決策。2.擔保方：擔保方在履行擔保義務過程中，與甲方和乙方形成三方關系。擔保方對乙方的履行情況進行監督，確保合同履行。3.監管機構：監管機構對租賃合同的簽訂和履行進行監督，不參與合同主體的權利義務分配。4.評估機構：評估機構僅對租賃場所進行評估，不參與合同主體的權利義務分配。六、第三方介入的流程1.甲方或乙方提出第三方介入的申請。2.雙方協商確定第三方介入的具體事宜。3.第三方按照約定履行職責。4.第三方履行完畢后，向甲乙雙方提交相關報告或證明。5.甲乙雙方根據第三方提交的報告或證明，繼續履行合同。1.第三方介入的合法性。2.第三方介入的必要性。3.第三方介入的職責明確。4.第三方介入的權限和責任。5.第三方介入的費用承擔。6.第三方介入的信息保密。1.第三方介入的合法性。2.第三方介入的必要性。3.第三方介入的職責明確。4.第三方介入的權限和責任。5.第三方介入的費用承擔。6.第三方介入的信息保密。1.第三方介入的合法性。2.第三方介入的必要性。3.第三方介入的職責明確。4.第三方介入的權限和責任。5.第三方介入的費用承擔。6.第三方介入的信息保密。1.第三方介入的合法性。2.第三方介入的必要性。3.第三方介入的職責明確。4.第三方介入的權限和責任。5.第三方介入的費用承擔。6.第三方介入的信息保密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場所平面圖：提供租賃場所的平面布局圖，標明場所的具體位置、面積、功能分區等信息。2.租賃場所設施清單：詳細列出租賃場所內所有設施設備的名稱、型號、數量、狀態等。4.甲方營業執照：提供甲方的營業執照復印件，證明甲方具備出租資質。5.乙方營業執照：提供乙方的營業執照復印件，證明乙方具備經營資質。6.第三方資質證明：如涉及第三方介入，提供第三方相關資質證明文件。7.乙方經營許可證：提供乙方相關經營許可證復印件，證明乙方具備經營相關業務的資格。9.擔保協議：如乙方提供擔保，提供擔保協議及擔保方的相關資料。10.評估報告：如涉及第三方評估，提供評估機構出具的評估報告。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金。（2）乙方擅自改變租賃場所結構或用途。（3）乙方未按約定進行裝修、維護、保養租賃場所。（4）乙方違反國家法律法規，造成租賃場所安全隱患。（5）甲方未按時提供租賃場所或設施設備。（6）甲方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）乙方未按時支付租金：乙方應支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。（2）乙方擅自改變租賃場所結構或用途：乙方應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。（3）乙方未按約定進行裝修、維護、保養租賃場所：乙方應承擔維修費用，并賠償由此造成的損失。（4）乙方違反國家法律法規，造成租賃場所安全隱患：乙方應承擔相應法律責任，并賠償由此造成的損失。（5）甲方未按時提供租賃場所或設施設備：甲方應承擔違約責任，并賠償乙方由此造成的損失。（6）甲方未履行合同約定的其他義務：甲方應承擔違約責任，并賠償乙方由此造成的損失。示例說明：1.乙方未按時支付租金：乙方應在每月的____日前支付租金，若逾期未支付，則應支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。2.乙方擅自改變租賃場所結構：乙方未經甲方同意，