自建房包工不包料合同合同編號：__________發包方：[發包方公司名稱]，地址：[發包方地址]，聯系方式：[發包方聯系電話]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方地址]，聯系方式：[承包方聯系電話]。一、合同雙方1.發包方：系指依法成立并進行工商登記，具備相應建設資質和經營能力，從事自建房等建設工程的法人或其他組織。2.承包方：系指具備相應施工資質和專業技能，能夠按照合同約定完成自建房工程施工任務的法人或其他組織。二、工程概況自建房位于[具體地址]，建筑面積約[具體面積]平方米，建筑結構為[具體結構]，層數為[具體層數]，包括基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外裝飾工程、水電安裝工程等。三、工程承包范圍承包方負責自建房工程的施工建設，包括但不限于場地平整、基礎開挖與澆筑、主體結構搭建、墻體砌筑、門窗安裝、屋面防水處理、內外墻面裝飾、水電線路鋪設及安裝等所有工程內容，保證工程質量符合國家相關標準和合同約定。四、工程期限本工程自[開工日期]起至[竣工日期]止，總工期為[具體工期天數]天。如因發包方原因導致工程延期，工期相應順延；如因承包方原因導致工程延期，承包方應承擔違約責任。五、工程質量承包方應嚴格按照國家相關標準、規范和合同約定進行施工，保證工程質量達到合格標準。工程竣工后，承包方應提交竣工驗收申請，發包方應在[規定時間]內組織驗收。如工程質量不符合要求，承包方應負責返工整改，直至達到合格標準，返工費用由承包方承擔。六、工程價款及支付方式工程價款為[具體金額]元，支付方式如下：1.合同簽訂后[支付比例及時間]，發包方支付工程價款的[具體比例]作為預付款；2.工程進度達到[具體節點]時，發包方支付工程價款的[具體比例]；3.工程竣工驗收合格后[支付比例及時間]，發包方支付工程價款的[具體比例]；4.剩余工程價款的[具體比例]作為質量保證金，在質保期屆滿后無質量問題時支付給承包方。七、雙方責任與義務1.發包方責任與義務提供施工所需的場地、水源、電源等基本條件，并保證其符合施工要求；按照合同約定支付工程價款；協助承包方辦理工程相關的審批手續；及時組織工程驗收，提供必要的驗收協助。2.承包方責任與義務按照合同約定的工期、質量要求完成工程施工任務；負責施工過程中的安全管理，保證施工安全；遵守施工現場的管理規定，保持施工現場的整潔和秩序；及時提交工程驗收申請及相關資料。八、工程變更如發包方需要對工程進行變更，應提前[規定時間]通知承包方，并提供變更設計圖紙和相關說明。因工程變更導致工程價款增加或減少的，雙方應協商確定調整后的工程價款。九、竣工驗收工程竣工后，承包方應通知發包方進行驗收。發包方應在接到通知后的[規定時間]內組織驗收，如逾期未組織驗收視為驗收合格。驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。十、質量保修本工程的質量保修期為[具體質保期]年，自竣工驗收合格之日起計算。在質保期內，如出現工程質量問題，承包方應負責免費維修或更換。如因發包方使用不當或不可抗力等原因導致工程質量問題，承包方不承擔責任。十一、違約責任1.如發包方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[違約金比例]向承包方支付違約金；如逾期超過[規定天數]，承包方有權解除合同，并要求發包方賠償因此造成的損失。2.如承包方未按照合同約定的工期完成工程施工任務，每逾期一天，應按照工程價款的[違約金比例]向發包方支付違約金；如逾期超過[規定天數]，發包方有權解除合同，并要求承包方賠償因此造成的損失。3.如工程質量不符合合同約定，承包方應負責返工整改，直至達到合格標準，返工費用由承包方承擔。如因工程質量問題給發包方造成損失的，承包方應承擔賠償責任。十二、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。（發包方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：_