商業(yè)地產(chǎn)代理合同合同編號(hào)：__________一、甲方（委托方）1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：____________________二、乙方（受托方）2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系方式：____________________第一條代理事項(xiàng)1.1乙方同意在合同有效期內(nèi)，作為甲方的唯一代理方，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售及推廣工作。1.2代理事項(xiàng)包括但不限于：（1）提供專業(yè)的市場(chǎng)分析報(bào)告；（2）制定并實(shí)施銷售策略；（3）與潛在買家進(jìn)行洽談；（4）簽訂銷售合同；（5）協(xié)助甲方完成交易過(guò)戶手續(xù)。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條代理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，具體金額為該項(xiàng)目總銷售額的_____%。3.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提供上月銷售情況及代理費(fèi)用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的_____%。5.2如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目銷售進(jìn)度滯后，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追溯。2.代理事項(xiàng)明確：代理事項(xiàng)應(yīng)具體明確，包括但不限于銷售、推廣、洽談等。3.代理期限：明確代理期限，如需延長(zhǎng)應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.代理費(fèi)用：代理費(fèi)用的比例和支付方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。5.保密條款：對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù)應(yīng)有明確條款，包括保密期限和范圍。6.違約責(zé)任：違約責(zé)任的界定和違約金的比例應(yīng)在合同中明確。7.爭(zhēng)議解決：應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)，通常是合同簽訂地人民法院。解決辦法協(xié)商：通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題。訴訟：如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋委托方（甲方）：指授權(quán)他人（乙方）代為處理事務(wù)的一方。受托方（乙方）：指接受委托方授權(quán)，代為處理指定事務(wù)的一方。代理費(fèi)用：指委托方支付給受托方的報(bào)酬，通常以銷售金額的一定比例計(jì)算。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款1.場(chǎng)合：若該項(xiàng)目涉及跨國(guó)交易，需要考慮不同國(guó)家的法律法規(guī)差異。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)協(xié)商確定適用于該項(xiàng)目的國(guó)際法律條款，并明確若涉及跨國(guó)交易的法律沖突解決方案。2.場(chǎng)合：若該項(xiàng)目位于自然災(zāi)害頻發(fā)的地區(qū)。補(bǔ)充條款：如遇不可抗力因素（如地震、洪水等），導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商決定是否延長(zhǎng)代理期限。3.場(chǎng)合：若乙方需與甲方共同進(jìn)行項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)時(shí)，應(yīng)與甲方保持密切溝通，確保所有推廣材料符合甲方品牌形象和宣傳策略。4.場(chǎng)合：若項(xiàng)目銷售涉及分期付款或融資。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確分期付款或融資的具體條款，包括付款時(shí)間表、融資條件等，并約定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。5.場(chǎng)合：若項(xiàng)目在合同期內(nèi)未達(dá)到預(yù)期銷售目標(biāo)。補(bǔ)充條款：如項(xiàng)目未達(dá)到銷售目標(biāo)，雙方應(yīng)共同分析原因，并協(xié)商調(diào)整銷售策略或代理費(fèi)用結(jié)構(gòu)。附件列表1.項(xiàng)目詳細(xì)資料（包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)許可證等）。2.甲方授權(quán)乙