新建保障性住房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)合同編號：__________名稱：________________________地址：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________聯(lián)系電話：____________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋信息1.1房屋地址：________________________1.2房屋面積：________________________1.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：________________________1.4附屬設(shè)施：________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋符合保障性住房的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益，不得無故解除合同。4.3甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的居住審查，乙方應(yīng)予以配合。4.4甲方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得隨意損壞。5.4乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2甲方違反合同解除租賃關(guān)系的，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為一個月租金的__倍。6.3乙方違反合同提前解除租賃關(guān)系的，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為一個月租金的__倍。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保填寫唯一且可追溯的合同編號，便于管理和查詢。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話，以確保合同主體明確。3.房屋信息：詳細(xì)記錄房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況及附屬設(shè)施，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付時間及滯納金計算方式。6.甲方權(quán)利與義務(wù)：保障房屋居住條件，不得無故解除合同，負(fù)責(zé)房屋維護(hù)。7.乙方權(quán)利與義務(wù)：合法使用房屋，合理承擔(dān)費用，不得從事違法活動。8.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。9.爭議解決：約定爭議解決方式，通常為友好協(xié)商或訴訟。10.其他約定：對于合同未盡事宜的補充協(xié)議。解決辦法：協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商來解決問題。法律途徑：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：雙方或多方為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。出租方（甲方）：擁有房屋并出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（乙方）：租賃房屋并使用房屋的當(dāng)事人。租賃期限：合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時間段。租金：乙方因使用甲方房屋而支付的對價。違約金：違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金。滯納金：逾期未履行付款義務(wù)時，按約定比例計算的額外費用。爭議：合同履行過程中出現(xiàn)的意見分歧或糾紛。訴訟：將爭議提交給法院審理的司法程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：若乙方為老年人或有特殊照顧需求的租戶。補充條款：考慮到乙方的特殊需求，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施安全無障礙，并在必要時提供緊急聯(lián)系服務(wù)。例如：“甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)安裝有適合老年人的安全扶手和緊急呼叫系統(tǒng)，以保障乙方安全。”2.場合：若乙方為外地來務(wù)工的人員。補充條款：為方便乙方辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的居住證明材料。例如：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理居住證明，并免費提供必要的居住證明材料。”3.場合：若乙方計劃在租賃期間撫養(yǎng)小孩。補充條款：考慮到兒童的安全和成長需要，甲方應(yīng)確保房屋周邊環(huán)境適宜兒童居住。例如：“甲方應(yīng)保證房屋周邊無危險設(shè)施，且提供適合兒童活動的公共空間。”4.場合：若乙方為殘障人士。補充條款：針對乙方的特殊需求，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的便利設(shè)施。例如：“甲方應(yīng)按照乙方的需求，對房屋進(jìn)行必要的無障礙改造，并確保乙方能夠獨立安全地使用房屋。”合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.雙方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.租金支付方式證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）5.乙方居住證明材料（如