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合同租賃模板合同編號:__________甲方(出租方):__________地址:_________________聯系電話:_____________法定代表(或負責人):_______乙方(承租方):__________地址:_________________聯系電話:_____________法定代表(或負責人):_______第一條租賃物1.1甲方出租的租賃物為位于__________的物業(yè),建筑面積為_______平方米,房屋結構為_______,房屋性質為_______。1.2甲方保證租賃物不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款等法律問題,并保證在租賃期間內,租賃物的產權不受任何第三方主張權利的影響。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,乙方如需繼續(xù)租賃,應提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次,每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。5.2甲方應在租賃期間內保證租賃物的正常使用,對租賃物進行必要的維修、養(yǎng)護。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照本合同約定使用租賃物,進行合法經營活動。6.2乙方應按照本合同約定支付租金及其他費用。6.3乙方應合理使用租賃物,愛護附屬設施,如有損壞,應及時修復或賠償。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,違約金為合同總金額的_______%。7.2乙方逾期支付租金的,除支付滯納金外,甲方有權解除本合同。第八條不可抗力8.1由于不可抗力導致本合同無法履行或造成損失的,雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________甲方代表(簽名):_______乙方代表(簽名):_______簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.合同編號:確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.甲方和乙方信息:準確填寫出租方和承租方的詳細信息,包括但不限于名稱、地址和聯系方式,以確保合同義務和權利的明確。3.租賃物描述:詳細描述租賃物的具體位置、面積、結構和性質,以避免對租賃物的誤解或爭議。4.租賃期限:明確租賃開始和結束的日期,對于續(xù)租條款也要有清晰的規(guī)定。5.租金及支付方式:租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金條款必須明確,以避免支付糾紛。6.保證金:保證金的數額、支付時間和退還條件需明確,以保護雙方的權益。7.權利和義務:雙方的權利和義務需詳細列出,確保雙方知曉其在租賃期間的責任。8.違約責任:對違約行為的界定和違約金的計算方式要明確,以便于處理可能出現的違約情況。9.不可抗力:條款應包括對不可抗力的定義和發(fā)生不可抗力事件時的處理方式。10.爭議解決:明確爭議解決的途徑和地點,通常選擇合同簽訂地人民法院。解決辦法:協(xié)商:在合同執(zhí)行過程中,若出現爭議,嘗試通過友好協(xié)商解決。訴訟:若協(xié)商不成,可依據合同約定向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋:不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭等,不可抗力可免除合同當事人的部分或全部責任。違約金:合同一方違反合同約定,應向另一方支付的預定金額,作為對違約行為的賠償。滯納金:指債務人未按約定的期限履行債務,按照約定應向債權人支付的額外費用,通常作為對遲延履行的懲罰。管轄權:指法院對某一案件進行審判和裁決的權力,通常基于地域或案件性質等因素確定。特殊應用場合及補充條款:1.場合:乙方為創(chuàng)業(yè)公司,需要靈活的租期以適應業(yè)務發(fā)展。補充條款:如果乙方因業(yè)務發(fā)展需要調整租期,甲乙雙方可協(xié)商一致后,提前解除合同或延長租期,且甲方應給予乙方合理的搬遷時間。2.場合:乙方為教育培訓機構,需要在租賃物內進行裝修以滿足教學需求。補充條款:乙方在租賃期間內,如需對租賃物進行裝修,應提前向甲方提交裝修方案,并征得甲方同意。裝修過程中,乙方需遵守相關安全規(guī)定,并承擔一切費用及可能產生的損失。3.場合:乙方為藝術家工作室,需要在租賃物內舉辦展覽或活動。補充條款:乙方在租賃物內舉辦展覽或活動時,應提前通知甲方,并確保活動符合安全、消防等相關規(guī)定。甲方應提供必要的協(xié)助,確保活動的順利進行。4.場合:乙方為遠程辦公團隊,需要保障網絡通訊的穩(wěn)定性。補充條款:甲方應保證租賃物內網絡通訊的暢通,若因甲方原因導致網絡中斷,甲方應在24小時內修復,否則乙方有權要求相應的租金減免。合同所需附件列表:1.租賃物產權證明:甲方需提供租賃物的房產證或不動產權證書,證明其對租賃物的所有權。2.租賃物現狀說明:一份詳細的租賃物現狀報告,包括房屋結構、設施設備情況等。3.租金支付憑證:乙方支付租金的銀行轉賬憑證或收據。4.保證

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