合同租賃模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯系電話：_____________法定代表（或負責人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯系電話：_____________法定代表（或負責人）：_______第一條租賃物1.1甲方出租的租賃物為位于__________的物業，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋性質為_______。1.2甲方保證租賃物不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款等法律問題，并保證在租賃期間內，租賃物的產權不受任何第三方主張權利的影響。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。5.2甲方應在租賃期間內保證租賃物的正常使用，對租賃物進行必要的維修、養護。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照本合同約定使用租賃物，進行合法經營活動。6.2乙方應按照本合同約定支付租金及其他費用。6.3乙方應合理使用租賃物，愛護附屬設施，如有損壞，應及時修復或賠償。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方有權解除本合同。第八條不可抗力8.1由于不可抗力導致本合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.甲方和乙方信息：準確填寫出租方和承租方的詳細信息，包括但不限于名稱、地址和聯系方式，以確保合同義務和權利的明確。3.租賃物描述：詳細描述租賃物的具體位置、面積、結構和性質，以避免對租賃物的誤解或爭議。4.租賃期限：明確租賃開始和結束的日期，對于續租條款也要有清晰的規定。5.租金及支付方式：租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金條款必須明確，以避免支付糾紛。6.保證金：保證金的數額、支付時間和退還條件需明確，以保護雙方的權益。7.權利和義務：雙方的權利和義務需詳細列出，確保雙方知曉其在租賃期間的責任。8.違約責任：對違約行為的界定和違約金的計算方式要明確，以便于處理可能出現的違約情況。9.不可抗力：條款應包括對不可抗力的定義和發生不可抗力事件時的處理方式。10.爭議解決：明確爭議解決的途徑和地點，通常選擇合同簽訂地人民法院。解決辦法：協商：在合同執行過程中，若出現爭議，嘗試通過友好協商解決。訴訟：若協商不成，可依據合同約定向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等，不可抗力可免除合同當事人的部分或全部責任。違約金：合同一方違反合同約定，應向另一方支付的預定金額，作為對違約行為的賠償。滯納金：指債務人未按約定的期限履行債務，按照約定應向債權人支付的額外費用，通常作為對遲延履行的懲罰。管轄權：指法院對某一案件進行審判和裁決的權力，通常基于地域或案件性質等因素確定。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為創業公司，需要靈活的租期以適應業務發展。補充條款：如果乙方因業務發展需要調整租期，甲乙雙方可協商一致后，提前解除合同或延長租期，且甲方應給予乙方合理的搬遷時間。2.場合：乙方為教育培訓機構，需要在租賃物內進行裝修以滿足教學需求。補充條款：乙方在租賃期間內，如需對租賃物進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修過程中，乙方需遵守相關安全規定，并承擔一切費用及可能產生的損失。3.場合：乙方為藝術家工作室，需要在租賃物內舉辦展覽或活動。補充條款：乙方在租賃物內舉辦展覽或活動時，應提前通知甲方，并確保活動符合安全、消防等相關規定。甲方應提供必要的協助，確保活動的順利進行。4.場合：乙方為遠程辦公團隊，需要保障網絡通訊的穩定性。補充條款：甲方應保證租賃物內網絡通訊的暢通，若因甲方原因導致網絡中斷，甲方應在24小時內修復，否則乙方有權要求相應的租金減免。合同所需附件列表：1.租賃物產權證明：甲方需提供租賃物的房產證或不動產權證書，證明其對租賃物的所有權。2.租賃物現狀說明：一份詳細的租賃物現狀報告，包括房屋結構、設施設備情況等。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉賬憑證或收據。4.保證