房地產(chǎn)買賣合同示例合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于__________，房地產(chǎn)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房地產(chǎn)建筑總面積為______平方米，其中套內(nèi)面積為______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e為______平方米。1.3房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為__________，附屬設(shè)施情況為__________。第二條房地產(chǎn)買賣價格2.1乙方同意購買甲方所出售的房地產(chǎn)，房地產(chǎn)總價款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房地產(chǎn)總價款的方式為：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：__________元作為首付款。（2）余款支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，將余款支付給甲方。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.3乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，按照合同約定的付款方式支付房地產(chǎn)總價款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所出售的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定相符，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付房地產(chǎn)總價款，逾期付款的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金。4.4乙方應(yīng)按照甲方提供的房地產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照約定交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未能按照約定支付房地產(chǎn)總價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的，可解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.核實權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方提供的房地產(chǎn)證照是否真實有效，確保房地產(chǎn)不存在權(quán)屬爭議。法律名詞解釋：權(quán)屬指房地產(chǎn)的所有權(quán)及其他物權(quán)，包括所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等。2.明確房地產(chǎn)狀況：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)描述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況及附屬設(shè)施等。法律名詞解釋：現(xiàn)狀指房地產(chǎn)在合同簽訂時的實際狀況，包括物理狀態(tài)和法律狀態(tài)。3.確定付款方式：雙方應(yīng)明確約定付款方式、時間及金額，確保交易安全。法律名詞解釋：付款方式指乙方支付房地產(chǎn)總價款的具體方法和步驟。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房地產(chǎn)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。法律名詞解釋：過戶手續(xù)指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商尋求解決方案。法律名詞解釋：友好協(xié)商指雙方在平等、自愿、誠實守信的基礎(chǔ)上，通過對話和討論解決爭議。2.法律途徑：如協(xié)商無果，雙方可按照合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟指合同一方依法向人民法院提起訴訟，請求法院依法審理并作出判決的法律行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.新婚購房應(yīng)用場合：小夫妻準(zhǔn)備共同購買婚房，希望確保雙方權(quán)益。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中增加關(guān)于婚后共同財產(chǎn)的歸屬和管理的約定，如：“甲乙雙方同意，本房地產(chǎn)作為婚后共同財產(chǎn)，由雙方共同管理并享有平等權(quán)益。”2.投資購房應(yīng)用場合：投資者購買房產(chǎn)用于出租或轉(zhuǎn)手，希望明確投資回報和風(fēng)險。補(bǔ)充條款：增加關(guān)于房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)手的相關(guān)條款，如：“甲方同意，在房產(chǎn)過戶后，乙方有權(quán)自行決定是否出租或轉(zhuǎn)手該房產(chǎn)，甲方不得干預(yù)。”3.遺產(chǎn)繼承后出售應(yīng)用場合：房產(chǎn)為遺產(chǎn)繼承所得，繼承人打算出售房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：明確繼承人身份和遺產(chǎn)處理的合法性，如：“甲方作為房地產(chǎn)的繼承人，已依法完成遺產(chǎn)繼承手續(xù)，有權(quán)處分該房產(chǎn)。”4.父母為子女購房應(yīng)用場合：父母為子女購買婚房或自住房。補(bǔ)充條款：增加關(guān)于父母權(quán)益保障的條款，如：“甲方作為乙方父母，本房產(chǎn)購買后，乙方應(yīng)尊重甲方對其居住權(quán)益的合理要求。”合同所需附件列表：1.房地產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.雙方身份證復(fù)印件4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.房地產(chǎn)評估報告（如有）6.付款憑證及收據(jù)7.過戶手續(xù)所需的其他相關(guān)文件8.法律