加甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________區__________路__________號，建筑面積為______平方米，房屋所有權證編號為__________。1.2房屋結構：__________，房屋性質：__________，土地使用權類型：__________。1.3房屋現狀：房屋內設施、設備、裝修情況詳見附件一。第二條房屋價格與支付方式2.1乙方同意購買該房屋，甲方同意出售該房屋，雙方協商確定房屋總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房屋總價的方式如下：a.乙方于本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_____元。b.乙方于______年______月______日前，支付房屋總價余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_____元。第三條房屋交付與過戶3.1甲方應保證房屋權屬清晰、無抵押、無債務，具備辦理過戶手續的條件。3.2乙方支付定金后，甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。3.3甲方應于______年______月______日前，辦理完畢房屋過戶手續，將房屋所有權轉移至乙方名下。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：a.甲方應保證房屋權屬清晰、無抵押、無債務，具備辦理過戶手續的條件。b.甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方。c.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。4.2乙方權利與義務：a.乙方應按照約定時間支付房屋總價。b.乙方應妥善保管房屋，合理使用房屋設施、設備。c.乙方應按照約定時間接收房屋，并辦理過戶手續。第五條違約責任5.1甲方如違反本合同約定的義務，導致乙方無法按約定時間接收房屋或辦理過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的______%。5.2乙方如違反本合同約定的義務，導致甲方無法按約定時間收到房屋總價，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價的______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同條款的完整性：確保合同條款涵蓋了所有與房屋買賣相關的要素，包括但不限于房屋信息、價格、支付方式、交付與過戶、雙方權利義務、違約責任等。2.合同主體的合法性：核實甲乙雙方的身份信息，確認雙方均具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔合同責任。3.房屋權屬的清晰性：確認房屋權屬清晰，無抵押、無債務，具備辦理過戶手續的條件。4.違約責任的明確性：明確雙方的違約責任，包括違約金的比例和支付方式。5.爭議解決的方式：約定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.專業法律咨詢：在簽訂合同前，向專業法律人士咨詢，確保合同的合法性和有效性。2.補充協議的簽訂：如合同中有未盡事宜，雙方應簽訂補充協議，并確保補充協議與原合同具有同等法律效力。3.合同備案：將簽訂的合同進行備案，以備不時之需。關鍵詞語的法律名詞解釋：定金：是當事人一方在合同成立后履行前，為保證合同的履行，預先支付給對方一定數額的貨幣。違約金：是合同一方違反合同義務時，按照合同約定或法律規定，應向對方支付的賠償金。民事行為能力：指個人能夠通過自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。抵押：是指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保。過戶：指將房屋所有權從一個主體轉移到另一個主體的法律行為。補充協議：是指對原合同內容的補充或修改，補充協議與原合同具有同等法律效力。備案：指將某些文件或合同提交給有關機關進行登記備案，以便查證和備查。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親屬或朋友，希望保留良好關系。補充條款：甲方和乙方是親屬（或朋友）關系，為維護雙方友好，特約定在合同履行過程中，若發生爭議，雙方應通過友好協商解決，盡量避免法律訴訟，以免影響雙方關系。2.場合：房屋存在特殊裝修或定制家具，買賣雙方希望明確這些物品的處理。補充條款：甲方同意將房屋內特殊裝修部分及定制家具（詳見附件二）一同轉讓給乙方，雙方確認這些物品的價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_____元，并包含在房屋總價中。3.場合：乙方計劃將房屋用于出租或投資。補充條款：乙方購買該房屋后，有權將其用于出租或投資用途。但乙方應確保房屋租賃合同不違反國家法律法規，并保證租賃期間房屋的安全和合法使用。4.場合：房屋所在地區即將進行城市規劃改造。補充條款：若房屋因城市規劃改造需要被征收或拆遷，乙方應享有相應的補償權益。雙方約定，若發生此類情況，甲方應協助乙方辦理相關手續，確保乙方