宿舍裝修合同書年通用合同編號：__________發包方（甲方）：法定代表人：地址：聯系方式：承包方（乙方）：法定代表人：地址：聯系方式：一、工程概況1.工程名稱：[宿舍具體名稱]裝修工程2.工程地點：[宿舍具體地址]3.工程范圍及內容工程范圍涵蓋宿舍內所有房間、過道、衛生間、陽臺等區域。內容包括但不限于墻面處理（如刮膩子、刷乳膠漆等）、地面裝修（鋪設地磚或地板等）、水電改造（重新布線、更換水管等）、門窗更換、家具安裝（如床、衣柜、書桌等）以及衛生間和廚房設施的安裝（如馬桶、淋浴噴頭、洗手盆、櫥柜等）。4.工程承包方式：本工程采用包工包料的承包方式，乙方負責提供工程所需的全部材料、設備和勞動力，并按照合同要求完成工程建設。二、工程期限1.開工日期：經雙方協商確定，本工程計劃于[具體日期]開工。2.竣工日期：工程應于開工日期起[X]個工作日內竣工。3.工期延誤如因不可抗力因素（如自然災害、行為等）導致工程延誤，乙方應在不可抗力事件發生后[X]個工作日內通知甲方，并提供相關證明文件。經甲方確認后，工期相應順延。若因甲方原因（如未按時提供施工場地、未及時支付工程款項等）造成工期延誤，乙方不承擔責任，且工期相應順延。若因乙方自身原因（如施工人員不足、材料供應不及時等）導致工期延誤，乙方應承擔違約責任。每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。三、工程價款及付款方式1.工程總價款：本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款包含工程范圍內的所有費用，但不包括因工程變更或其他特殊情況而增加的費用。2.計價方式本工程采用固定總價計價方式，即在合同履行過程中，除工程變更或本合同約定的調整因素外，工程總價款不因任何因素而調整。若發生工程變更，變更部分的價款按照本合同第八條“工程變更”的相關規定進行確定。3.付款方式及時間節點預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方應向乙方支付工程總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在工程完成[X%]（以雙方確認的工程進度為準）后，甲方應在[X]個工作日內支付工程總價款的[X%]作為進度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工款：工程竣工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方應向乙方支付工程總價款的[X%]作為竣工款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質保金：工程總價款的[X%]作為質保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質保期屆滿后，如無質量問題，甲方應在[X]個工作日內將質保金支付給乙方。四、工程質量及驗收1.工程質量標準本工程質量應符合國家現行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規范及相關標準的要求，達到[具體質量標準，如優良等]標準。乙方應按照設計圖紙、施工規范和合同要求進行施工，保證工程質量。2.質量檢查與驗收乙方應在施工過程中進行自檢，建立質量檢查制度，對每一道工序進行嚴格檢查。甲方有權對工程質量進行監督檢查，乙方應積極配合。甲方發覺工程質量問題時，有權要求乙方立即整改。在工程竣工后，乙方應提前[X]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。3.隱蔽工程和中間工程的驗收隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行驗收，驗收合格后方可隱蔽。中間工程完成后，乙方應通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行驗收，驗收合格后方可進行下一工序的施工。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利有權對工程進度、質量進行監督檢查，要求乙方按照合同要求進行施工。有權對工程設計提出修改意見，但應提前通知乙方。有權在工程竣工后進行驗收，如工程不符合質量要求，有權要求乙方整改直至合格。義務在合同簽訂后，按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款項。為乙方提供施工所需的場地、水電等必要條件，并保證施工期間的正常使用。協調施工現場周邊關系，保證施工順利進行。2.乙方權利與義務權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。在施工過程中，如因甲方原因造成工程延誤或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務按照合同要求和工程質量標準進行施工，保證工程按時、按質、按量完成。負責施工現場的安全管理，遵守安全生產法律法規，采取必要的安全防護措施，防止安全發生。施工過程中應文明施工，遵守環境保護相關規定，減少施工對周邊環境的污染。對工程施工過程中的質量問題負責，在質保期內承擔保修責任。六、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利甲方有權要求乙方提供與工程相關的文件、資料，包括但不限于施工組織設計、工程進度計劃、質量保證措施等，以便甲方對工程進行全面的了解和監督。若乙方在施工過程中存在違反合同約定、工程質量不達標、工期延誤等情況，甲方有權根據合同約定扣除相應的款項或要求乙方承擔違約責任。在工程竣工驗收合格之前，甲方有權對工程進行檢查，如發覺不符合合同要求的地方，有權要求乙方進行整改。整改后仍不符合要求的，甲方有權拒絕驗收。義務甲方應按照合同約定的付款方式和時間節點向乙方支付工程款項。若因甲方未按時付款導致工程延誤或其他損失，甲方應承擔相應的責任。甲方應向乙方提供準確的工程相關信息，如建筑結構、水電線路等情況，若因甲方提供信息不準確導致工程變更或其他問題，甲方應承擔相應的責任。在乙方進行施工時，甲方應協調好與周邊單位或居民的關系，避免因外界干擾影響工程進度。如果因甲方未能協調好關系導致工程延誤，甲方應給予乙方工期順延，并承擔由此給乙方造成的損失。甲方應按照相關法律法規的規定，辦理工程施工所需的相關手續，如施工許可證等。若因甲方未辦理相關手續導致工程被責令停工或遭受處罰，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方權利與義務權利乙方有權根據工程實際情況，在符合合同約定和法律法規的前提下，對施工工藝、施工順序等進行合理調整，以保證工程順利進行。在甲方未按照合同約定支付工程款項時，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付拖欠的款項及相應的利息。若甲方逾期付款超過[X]個工作日，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。乙方有權要求甲方提供施工場地，并保證場地符合施工要求。如果場地存在問題影響施工，乙方有權要求甲方進行整改或給予相應的補償。義務乙方應按照國家和地方的建筑法規、規范和標準進行施工，保證工程質量達到合同約定的標準。在施工過程中，乙方應嚴格遵守施工安全操作規程，防止發生安全。若發生安全，乙方應承擔全部責任。乙方應按照合同約定的工期安排施工，制定詳細的工程進度計劃，并定期向甲方報告工程進度情況。若因乙方原因導致工期延誤，乙方應按照合同約定承擔違約責任。乙方應妥善保護施工現場周圍的建筑物、設備、設施等，不得造成損壞。若因乙方施工造成損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應在工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于工程竣工圖、施工記錄、材料檢驗報告等。七、材料供應1.材料采購乙方應根據工程設計要求和質量標準負責采購工程所需的全部材料。在材料采購過程中，乙方應選擇質量合格、符合環保要求的材料，并保證材料來源合法。乙方應在采購材料前向甲方提供材料樣品，經甲方確認后方可進行采購。如果甲方對材料樣品有異議，乙方應按照甲方的要求重新提供樣品，直至甲方滿意。2.材料質量要求乙方采購的材料應符合國家現行的建筑裝飾裝修材料質量標準及相關環保要求。材料的品種、規格、型號等應與設計要求和合同約定一致。乙方應提供材料的質量證明文件，如產品合格證、檢驗報告等。對于重要材料，乙方應按照相關規定進行復試，復試合格后方可使用。3.材料的檢驗與使用材料進入施工現場時，乙方應通知甲方進行檢驗。甲方有權對材料的數量、質量、規格等進行檢查。若發覺材料不符合要求，甲方有權要求乙方更換。乙方應按照材料的使用說明和施工規范進行材料的使用，不得浪費材料或使用不合格材料。在施工過程中，若發覺材料存在質量問題，乙方應立即停止使用，并及時更換。八、工程變更1.工程變更的范圍本工程在施工過程中，如因甲方要求（如改變房間布局、增加或減少功能設施等）、設計失誤、不可抗力等因素導致工程需要變更的，屬于工程變更的范圍。2.工程變更的程序若甲方提出工程變更要求，甲方應向乙方發出書面的工程變更通知，明確變更的內容、范圍、要求等。乙方在收到通知后，應在[X]個工作日內對變更內容進行評估，并向甲方提交工程變更報價單。若乙方提出工程變更建議（如發覺設計不合理或存在安全隱患等），乙方應向甲方提交書面的工程變更建議，說明變更的原因、內容、影響等。甲方應在收到建議后的[X]個工作日內進行審查，如同意變更，應向乙方發出書面的工程變更通知，乙方按照上述程序提交工程變更報價單。工程變更報價單經甲方審核確認后，雙方應簽訂工程變更協議，明確變更后的工程內容、價款、工期等事項。3.工程變更價款的確定工程變更價款按照下列原則確定：若合同中有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款。若合同中類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。若合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當的變更價格，經甲方確認后執行。乙方提出的變更價格應合理，包括成本、利潤、稅金等因素，并提供相應的計算依據。九、安全生產與文明施工1.安全生產責任乙方作為施工方，應承擔施工現場的安全生產主體責任。乙方應建立健全安全生產管理制度，配備專職或兼職的安全生產管理人員，對施工人員進行安全生產教育和培訓，提高施工人員的安全意識。在施工過程中，乙方應按照安全生產法律法規和施工安全操作規程進行施工，設置必要的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，如防護欄、安全帽、安全帶等。若發生安全，乙方應立即啟動應急預案，采取救援措施，并及時向甲方和相關部門報告。乙方應負責的調查處理，承擔的全部責任，并按照相關規定對受傷人員進行賠償。2.文明施工要求乙方應按照文明施工的要求，保持施工現場的整潔有序。施工現場應設置圍擋，材料、設備應堆放整齊，建筑垃圾應及時清理。乙方應控制施工噪聲、粉塵等對周邊環境的污染，遵守當地環境保護的相關規定。在夜間施工時，乙方應辦理相關的夜間施工許可證，并采取有效的降噪措施，避免影響周邊居民的正常生活。十、違約責任與爭議解決1.違約責任甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。若逾期付款超過[X]個工作日，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的價款、違約金及賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照合同約定提供施工場地、水電等條件，導致工程延誤或其他損失，甲方應承擔相應的責任，給予乙方工期順延，并賠償乙方因此遭受的損失。若因甲方原因導致工程變更，甲方應承擔工程變更增加的費用，并給予乙方相應的工期順延。乙方違約責任若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。若逾期超過[X]個工作日，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定的工程質量標準進行施工，乙方應負責整改直至達到合同要求。若經整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同，乙方應返還已支付的工程款項，并按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定采購材料，使用不合格材料或偷工減料，乙方應負責更換合格材料，并按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。若因此導致工程質量問題，乙方應承擔全部責任，負責整改直至合格，并賠償甲方因此遭受的