農村房屋賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

身份證號碼：____________________

住所地址：____________________

乙方（買受方）：____________________

身份證號碼：____________________

住所地址：____________________

鑒于甲方擁有位于農村的房屋（以下簡稱“房屋”）一處，房屋基本情況如下：

房屋坐落：____________________

房屋面積：____________________

房屋結構：____________________

房屋用途：____________________

房屋現狀：____________________

甲方愿意將上述房屋出售給乙方，乙方愿意購買。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

3.乙方支付房屋總價款的__________%后，甲方應向乙方交付房屋所有權證書及相關證明文件。

4.乙方支付房屋總價款的剩余部分，應在本合同簽訂之日起__________日內一次性支付給甲方。

二、房屋交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應在本合同簽訂之日起__________日內對房屋進行驗收。

3.驗收合格的，乙方應在本合同簽訂之日起__________日內簽署房屋驗收合格證明。

4.驗收不合格的，乙方應在驗收合格證明中注明不合格事項，甲方應在__________日內進行整改，直至乙方驗收合格。

三、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規和政策規定，由甲乙雙方各自承擔。

2.甲方應向乙方提供房屋買賣過程中所需的相關稅費繳納憑證。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

2.乙方未按約定時間支付房屋總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

3.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證書復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.房屋買賣合同登記受理通知書

5.房屋買賣合同登記證明

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

身份證號碼：____________________

住所地址：____________________

乙方（買受方）：____________________

身份證號碼：____________________

住所地址：____________________

第三方主體：____________________

身份證號碼：____________________

住所地址：____________________

鑒于甲方擁有位于農村的房屋（以下簡稱“房屋”）一處，房屋基本情況如下：

房屋坐落：____________________

房屋面積：____________________

房屋結構：____________________

房屋用途：____________________

房屋現狀：____________________

甲方愿意將上述房屋出售給乙方，乙方愿意購買，并由第三方作為擔保方。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

3.乙方支付房屋總價款的__________%后，甲方應向乙方交付房屋所有權證書及相關證明文件。

4.乙方支付房屋總價款的剩余部分，應在本合同簽訂之日起__________日內一次性支付給甲方。

5.第三方在本合同中作為擔保方，保證乙方按照合同約定履行付款義務。

二、第三方責權利

1.第三方在本合同中承擔擔保責任，如乙方未按約定履行付款義務，第三方應承擔相應的法律責任。

2.第三方有權要求乙方按照合同約定履行付款義務，乙方拒絕履行時，第三方有權代為履行并追究乙方的違約責任。

3.第三方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應在本合同簽訂之日起__________日內對房屋進行驗收。

3.驗收合格的，乙方應在本合同簽訂之日起__________日內簽署房屋驗收合格證明。

4.驗收不合格的，乙方應在驗收合格證明中注明不合格事項，甲方應在__________日內進行整改，直至乙方驗收合格。

四、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規和政策規定，由甲乙雙方各自承擔。

2.甲方應向乙方提供房屋買賣過程中所需的相關稅費繳納憑證。

五、甲方的權利

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋總價款。

2.甲方有權要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金。

3.甲方有權要求乙方在房屋交付后提供房屋使用證明。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房屋總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

2.乙方在房屋交付前擅自進入房屋或進行裝修的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方留存一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔保，確保乙方按照合同約定履行付款義務，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于保障自身權益，確保房屋買賣交易順利進行，同時通過限制乙方的違約行為，維護房屋的完整性和安全性。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地保障自己的權益，降低交易風險，實現房屋的順利出售。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

身份證號碼：____________________

住所地址：____________________

乙方（買受方）：____________________

身份證號碼：____________________

住所地址：____________________

第三方主體：____________________

身份證號碼：____________________

住所地址：____________________

鑒于甲方愿意將位于農村的一處土地（以下簡稱“土地”）出售給乙方，乙方有意購買，并希望通過第三方作為中介方提供服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、土地轉讓價格及支付方式

1.土地轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付土地總價款的__________%，即人民幣__________元整。

3.乙方支付土地總價款的__________%后，甲方應向乙方提供土地權屬證明及相關證明文件。

4.乙方支付土地總價款的剩余部分，應在本合同簽訂之日起__________日內一次性支付給甲方。

5.第三方在本合同中作為中介方，協助雙方完成土地轉讓手續，并收取中介服務費。

二、第三方責權利

1.第三方作為中介方，負責提供專業的中介服務，包括但不限于市場調研、合同起草、手續辦理等。

2.第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務。

3.第三方有權在完成中介服務后收取中介服務費，具體金額由雙方另行協商確定。

三、乙方的權利

1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供土地權屬清晰、無任何爭議的土地。

2.乙方有權要求第三方提供中立、公正的中介服務，確保土地轉讓過程透明。

3.乙方有權在支付土地總價款的特定比例后，獲得土地的臨時使用權，以便進行土地規劃和開發前的準備工作。

四、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定提供土地權屬證明的，應向乙方支付違約金，違約金為土地總價款的__________%。

2.甲方未按約定提供無爭議土地的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付款項及相應的利息。

3.甲方未按約定完成土地交付的，應向乙方支付違約金，違約金為土地總價款的__________%。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方留存一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義在于確保其購買土地的權益得到充分保障，通過合同條款明確甲方的義務