借房子正規合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________房產，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“該房產”，現甲方愿意將該房產出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于__________的房產出租給乙方使用。

1.2該房產的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續租賃，應在租賃期滿前__________日內與甲方協商續租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方每月應向甲方支付租金__________元，租金按月支付。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方無欠租、欠費等情況，甲方應將押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維護

5.1乙方應按照房屋原狀使用該房產，不得擅自改變房屋結構及用途。

5.2乙方應保持房屋整潔，對房屋及附屬設施進行合理使用，不得損壞。

5.3租賃期間，房屋的維修責任由甲方承擔，乙方應積極配合甲方進行維修。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按約定提供房屋的，應向乙方支付違約金__________元。

（2）房屋存在安全隱患的，甲方應及時整改，否則應承擔相應的法律責任。

6.2乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金__________元。

（2）擅自改變房屋結構及用途的，應恢復原狀，并承擔相應的法律責任。

七、合同解除

7.1下列情況下，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方出售該房產，需提前__________日通知乙方。

（2）乙方因故無法繼續租賃，應提前__________日通知甲方。

（3）房屋及附屬設施發生重大損壞，無法正常使用。

7.2合同解除后，雙方應按本合同約定辦理相關手續，并結清所有費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃登記備案表

3.其他相關文件

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________房產，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“該房產”，現甲方愿意將該房產出租給乙方使用，為確保乙方按時支付租金，乙方同意由丙方提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于__________的房產出租給乙方使用。

1.2該房產的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續租賃，應在租賃期滿前__________日內與甲方協商續租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方每月應向甲方支付租金__________元，租金按月支付。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方無欠租、欠費等情況，甲方應將押金無息退還乙方。

五、第三方擔保責任

5.1丙方同意為乙方的租金支付提供擔保，擔保金額為__________元。

5.2如乙方未按約定支付租金，丙方應立即承擔支付責任，并有權向乙方追償。

5.3丙方在履行擔保責任后，有權要求乙方支付相應的擔保費用。

六、房屋使用及維護

6.1乙方應按照房屋原狀使用該房產，不得擅自改變房屋結構及用途。

6.2乙方應保持房屋整潔，對房屋及附屬設施進行合理使用，不得損壞。

6.3租賃期間，房屋的維修責任由甲方承擔，乙方應積極配合甲方進行維修。

七、甲方的權利

7.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。

7.2甲方有權要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

7.3甲方有權要求乙方保持房屋整潔，對房屋及附屬設施進行合理使用，不得損壞。

7.4甲方有權在乙方違約時，要求丙方承擔擔保責任。

八、乙方的違約責任及限制條款

8.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金__________元。

8.2乙方擅自改變房屋結構及用途的，應恢復原狀，并承擔相應的法律責任。

8.3乙方損壞房屋及附屬設施，應承擔賠償責任。

8.4乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得將房屋轉租、轉借或以其他方式提供給第三方使用。

九、合同解除

9.1下列情況下，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方出售該房產，需提前__________日通知乙方。

（2）乙方因故無法繼續租賃，應提前__________日通知甲方。

（3）房屋及附屬設施發生重大損壞，無法正常使用。

（4）乙方連續__________個月未支付租金。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃登記備案表

3.第三方擔保協議

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

第三方擔保方的介入，旨在確保乙方按時支付租金，降低甲方的風險，保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃關系中處于主導地位，通過增加權利條款和利益條款，確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障，降低風險，實現甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________房產，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“該房產”，現甲方愿意將該房產出租給乙方使用，為保障乙方在租賃過程中的權益，乙方同意由丙方提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于__________的房產出租給乙方使用。

1.2該房產的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續租賃，應在租賃期滿前__________日內與甲方協商續租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方每月應向甲方支付租金__________元，租金按月支付。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方無欠租、欠費等情況，甲方應將押金無息退還乙方。

五、第三方擔保責任

5.1丙方同意為乙方的租金支付提供擔保，擔保金額為__________元。

5.2如乙方未按約定支付租金，丙方應立即承擔支付責任，并有權向乙方追償。

5.3丙方在履行擔保責任后，有權要求乙方支付相應的擔保費用。

六、房屋使用及維護

6.1乙方有權按照房屋原狀使用該房產，不得擅自改變房屋結構及用途。

6.2乙方應保持房屋整潔，對房屋及附屬設施進行合理使用，不得損壞。

6.3租賃期間，房屋的維修責任由甲方承擔，乙方應積極配合甲方進行維修。

七、乙方的權利

7.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合約定的房屋及附屬設施。

7.2乙方有權在租賃期間，根據自身需求對房屋進行合理改造，但需提前__________日通知甲方并獲得甲方同意。

7.3乙方有權在租賃期滿或合同解除后，對房屋進行合理清理，無需承擔額外費用。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1甲方未按約定提供符合約定的房屋及附屬設施的，應向乙方支付違約金__________元。

7.2甲方未經乙方同意，擅自進入乙方租賃的房屋的，應向乙方支付違約金__________元。

7.3甲方未在租賃期滿或合同解除后及時退還乙方押金的，應向乙方支付違約金__________元。

八、合同解除

8.1下列情況下，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方出售該房產，需提前__________日通知乙方。

（2）乙方因故無法繼續租賃，應提前__________日通知甲方。

（3）房屋及附屬設施發生重大損壞，無法正常使用。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

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