3店鋪租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的店鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該店鋪，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于________________________，建筑面積為________________________平方米，具體位置詳見附圖。

1.2租賃物現狀為________________________，乙方在租賃期間不得擅自改變其結構、用途和功能。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前________________________個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣________________________元/月，乙方應于每月的________________________日前支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方應向乙方開具相應的發票。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同后，應向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿后，乙方應將租賃物恢復原狀，無損壞、欠款等情況，甲方應在收到乙方退還押金申請后________________________日內退還押金。

五、物業管理及維修責任

5.1乙方應遵守物業管理規定，愛護租賃物及公共設施，不得擅自改變租賃物結構。

5.2租賃物在租賃期間發生的維修費用，除因乙方使用不當造成的損壞外，均由甲方承擔。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付________________________%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物位置圖

2.物業管理規約

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的店鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該店鋪，丙方作為第三方擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于________________________，建筑面積為________________________平方米，具體位置詳見附圖。

1.2租賃物現狀為________________________，乙方在租賃期間不得擅自改變其結構、用途和功能。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前________________________個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣________________________元/月，乙方應于每月的________________________日前支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方應向乙方開具相應的發票。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同后，應向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿后，乙方應將租賃物恢復原狀，無損壞、欠款等情況，甲方應在收到乙方退還押金申請后________________________日內退還押金。

五、第三方擔保責任

5.1丙方同意在本合同有效期內，對乙方的租金支付行為承擔連帶保證責任。

5.2如乙方未按約定支付租金，丙方應在收到甲方書面通知后________________________日內支付相應租金。

5.3丙方有權要求乙方在租賃期間保持良好的經營狀態，以保障其擔保權益。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方在租賃期間保持租賃物的完好，不得擅自改變其結構、用途和功能。

6.2甲方有權要求乙方在租賃期間遵守相關法律法規和物業管理規定。

6.3甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將租賃物恢復至租賃前的狀態。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1乙方如未按約定支付租金，應向甲方支付________________________%的違約金。

7.2乙方如違反本合同約定，擅自改變租賃物結構、用途和功能，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

7.3乙方如經營不善，導致租賃物損壞或影響甲方聲譽，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

7.4乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得將租賃物轉租或分租給他人。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物位置圖

2.物業管理規約

3.其他相關文件

本合同引入第三方擔保方丙方，旨在保障甲方權益，確保乙方按時支付租金，同時降低甲方在租賃過程中的風險。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保其在合同中的權益得到充分保障。同時，通過增加乙方的違約責任和限制條款，約束乙方行為，降低租賃風險。第三方擔保方的介入，為甲方提供了額外的保障，有利于維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業物業，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該物業用于開設店鋪，丙方作為第三方擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于________________________，商鋪面積為________________________平方米，具體位置詳見附圖。

1.2租賃物現狀為________________________，乙方在租賃期間需保持其完好，不得擅自改變其結構、用途和功能。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前________________________個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣________________________元/月，乙方應于每月的________________________日前支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方應向乙方開具相應的發票。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同后，應向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿后，乙方應將租賃物恢復原狀，無損壞、欠款等情況，甲方應在收到乙方退還押金申請后________________________日內退還押金。

五、第三方擔保責任

5.1丙方同意在本合同有效期內，對乙方的租金支付行為承擔連帶保證責任。

5.2如乙方未按約定支付租金，丙方應在收到甲方書面通知后________________________日內支付相應租金。

5.3丙方有權要求乙方在租賃期間保持良好的經營狀態，以保障其擔保權益。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求甲方提供租賃物的詳細資料，包括但不限于物業設施、周邊環境、物業管理等。

6.2乙方有權在租賃期間對租賃物進行合理裝修，但需提前向甲方申請并獲得批準。

6.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況調整租金，但需提前向甲方提出書面申請。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1甲方如未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應向乙方支付________________________%的違約金。

7.2甲方如擅自提高租金或單方面解除合同，應向乙方支付________________________%的違約金。

7.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，如因甲方原因導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物位置圖

2.物業管理規約

3.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于確保其在租賃過程中的權益得到充分保障，包括租金