業主拍照物業合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業主）：________________________

乙方（物業服務企業）：___________________

合同簽訂日期：________________________

合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

鑒于：

甲方系位于________________________的房屋所有權人，乙方系依法設立并具有相應資質的物業服務企業。

雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方委托乙方對其房屋及其配套設施進行物業管理事宜，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方對甲方房屋及其配套設施進行物業管理，具體范圍包括：

（1）房屋本體及附屬設施的管理、維護、修繕；

（2）公共區域（包括但不限于電梯、樓梯、樓道、綠化帶、停車場等）的管理、維護、修繕；

（3）小區內環境衛生、綠化、公共安全、消防等事項的管理；

（4）配合政府相關部門開展的其他物業管理相關工作。

1.2乙方應按照國家有關法律法規、物業管理條例以及雙方約定的物業服務標準，為甲方提供優質的物業服務。

二、物業管理費用

2.1甲方應按乙方制定的物業服務收費標準，按時足額繳納物業管理費用。

2.2物業管理費用包括但不限于以下內容：

（1）物業管理服務費；

（2）公共設施設備維護、保養、更新改造費用；

（3）公共區域清潔、綠化、保安等費用；

（4）其他應由甲方承擔的費用。

三、物業管理服務標準

3.1乙方應按照國家標準、行業標準以及雙方約定的物業服務標準，為甲方提供以下服務：

（1）房屋本體及附屬設施的日常維護、保養；

（2）公共區域的環境衛生、綠化、保安等管理；

（3）小區內公共設施設備的維修、保養；

（4）其他物業服務事項。

3.2乙方應建立健全物業服務管理制度，確保服務質量，提高物業管理水平。

四、物業管理責任

4.1乙方應嚴格按照國家有關法律法規、物業管理條例以及雙方約定的物業服務標準，履行物業管理職責，確保甲方房屋及其配套設施的安全、完好。

4.2乙方應加強對物業管理人員的培訓和管理，提高其業務素質和服務意識。

4.3乙方應積極配合政府相關部門開展物業管理相關工作。

五、違約責任

5.1甲方未按約定繳納物業管理費用的，應向乙方支付滯納金。

5.2乙方未按約定履行物業管理職責，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.3雙方如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、附則

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業服務收費標準；

2.物業管理服務標準；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：___________________

法定代表人（簽字）：___________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（業主）：________________________

乙方（物業服務企業）：___________________

第三方（合作企業）：___________________

合同簽訂日期：________________________

合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

鑒于：

甲方系位于________________________的房屋所有權人，乙方系依法設立并具有相應資質的物業服務企業，第三方為甲方提供專業合作的配套服務。

為明確甲乙雙方及第三方的權利、義務和責任，保障甲方權益，實現物業服務的高效與專業，經三方友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍與職責

1.1乙方對甲方房屋及其配套設施進行物業管理，具體范圍包括：

（1）房屋本體及附屬設施的管理、維護、修繕；

（2）公共區域（包括但不限于電梯、樓梯、樓道、綠化帶、停車場等）的管理、維護、修繕；

（3）小區內環境衛生、綠化、公共安全、消防等事項的管理；

（4）配合政府相關部門開展的其他物業管理相關工作。

1.2第三方負責提供專業的配套服務，包括但不限于：

（1）小區綠化養護；

（2）小區公共設施的日常維護；

（3）小區環境清潔；

（4）小區安全監控。

二、甲方權益保障與責任

2.1甲方有權要求乙方和第三方提供以下服務：

（1）按照國家法律法規和行業標準提供服務質量；

（2）定期對物業設施進行安全檢查和維護；

（3）及時修復公共設施故障；

（4）保障業主的人身和財產安全。

2.2甲方應按時足額繳納物業管理費用和第三方服務費用，并配合乙方和第三方進行日常管理活動。

三、乙方和第三方責任與權利

3.1乙方應確保物業管理服務的連續性和穩定性，對物業管理中出現的問題負首要責任。

3.2第三方應按照合同約定提供專業服務，保證服務質量，并承擔因服務不當導致的責任。

四、違約責任

4.1乙方未按約定提供物業管理服務，或服務不符合約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.2第三方未按約定提供專業服務，或服務不符合約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.3任何一方未按約定繳納費用，應向另一方支付滯納金。

五、權益保護與爭議解決

5.1甲方有權對乙方和第三方的服務質量進行監督，并提出改進建議。

5.2任何一方違反本合同，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、停止違約行為等。

5.3雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同終止與變更

6.1本合同在履行期間，任何一方提出終止合同，需提前三個月書面通知對方，經雙方協商一致，可終止合同。

6.2合同履行過程中，如因不可抗力因素導致合同無法繼續履行，任何一方均有權終止合同。

七、附則

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業管理服務標準；

2.第三方服務標準；

3.費用支付明細表。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

第三方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：___________________

法定代表人（簽字）：___________________

法定代表人（簽字）：___________________

【總結】

本合同引入第三方，旨在通過專業分工提高物業服務效率和質量，同時保障甲方的權益。第三方作為專業服務提供者，補充了乙方在物業服務方面的不足，為甲方提供了更加全面、高效的服務。甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保自身權益不受侵害，并在合同中享有優先權。第三方和乙方的責任限制條款，進一步強化了各方的義務和違約責任，確保合同的有效履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（業主）：________________________

乙方（物業服務企業）：___________________

第三方（合作企業）：___________________

合同簽訂日期：________________________

合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

鑒于：

甲方系位于________________________的房屋所有權人，乙方系依法設立并具有相應資質的物業服務企業，第三方為甲方提供專業合作的配套服務。

為明確甲乙雙方及第三方的權利、義務和責任，保障乙方在物業服務過程中的權益，實現服務效率和效益的最大化，經三方友好協商，達成如下協議：

一、物業管理服務與第三方合作

1.1乙方負責對甲方房屋及其配套設施進行物業管理，具體服務內容包括：

（1）房屋本體及附屬設施的管理、維護、修繕；

（2）公共區域（包括但不限于電梯、樓梯、樓道、綠化帶、停車場等）的管理、維護、修繕；

（3）小區內環境衛生、綠化、公共安全、消防等事項的管理；

（4）配合政府相關部門開展的其他物業管理相關工作。

1.2第三方作為專業服務提供商，負責提供以下配套服務：

（1）小區綠化養護；

（2）小區公共設施的日常維護；

（3）小區環境清潔；

（4）小區安全監控。

二、乙方權益保障與責任

2.1乙方有權要求甲方按時足額繳納物業管理費用，并有權要求第三方按照約定提供專業服務。

2.2乙方應確保物業管理服務的連續性和穩定性，對物業管理中出現的問題負首要責任。

2.3乙方有權對第三方服務質量進行監督，并提出改進建議。

三、第三方責任與權利

3.1第三方應按照合同約定提供專業服務，保證服務質量，并承擔因服務不當導致的責任。

3.2第三方有權要求甲方支付服務費用，并有權要求乙方提供必要的協助和配合。

四、違約責任

4.1甲方未按時足額繳納物業管理費用的，應向乙方支付滯納金，并承擔乙方因此遭受的損失。

4.2第三方未按約定提供專業服務，或服務不符合約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.3乙方未按約定提供物業管理服務，或服務不符合約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、權益保護與爭議解決

5.1乙方有權對第三方服務質量進行監督，并提出改進建議。

5.2任何一方違反本合同，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、停止違約行為等。

5.3雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同終止與變更

6.1本合同在履行期間，任何一方提出終止合同，需提前三個月書面通知對方，經雙方協商一致，可終止合同。

6.2合同履行過程中，如因不可抗力因素導致合同無法繼續履行，任何一方均有權終止合同。

七、附則

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業管理服務標準；

2.第三方服務標準；

3.費用支付明細表。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

第三方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：___________________

法定代表人（簽字）：___________________

法定代表人（簽字）：___________________

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