公寓管理維修合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方位于__________小區的公寓的維修管理事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、維修范圍

1.1乙方負責甲方公寓的日常維修管理，包括但不限于以下內容：

（1）公寓內的水電、管道、通風、消防設施等基礎設施的維修保養；

（2）公寓公共區域的清潔、綠化、衛生等日常維護；

（3）公寓內公共設施的維修與更換；

（4）公寓安全管理，包括門禁、監控、消防等；

（5）公寓室內設施的維修與更換，如墻面、地板、門窗等。

二、維修費用

2.1乙方應按照甲方要求，合理制定維修方案，并在維修前向甲方提交維修預算。維修費用包括但不限于以下內容：

（1）人工費用；

（2）材料費用；

（3）設備租賃費用；

（4）其他相關費用。

2.2乙方應在維修完成后，向甲方提交維修結算報告，經甲方審核無誤后，甲方應在五個工作日內支付維修費用。

三、維修期限

3.1乙方應在接到甲方維修通知后，按照維修范圍和維修方案，在規定的時間內完成維修工作。

3.2乙方因特殊情況無法按時完成維修工作的，應及時通知甲方，并說明原因。經甲方同意，可適當延長維修期限。

四、違約責任

4.1乙方未按約定時間完成維修工作的，應向甲方支付違約金，違約金為維修費用的_____%。

4.2乙方未按約定標準完成維修工作的，甲方有權要求乙方重新維修，直至符合約定標準。如乙方拒絕重新維修，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

4.3乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1甲方與乙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.公寓維修清單

2.維修預算

3.維修結算報告

4.甲方授權委托書

5.乙方資質證明文件

6.乙方維修人員名單

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為維護其位于__________小區的公寓的居住環境和設施安全，確保公寓的日常運營管理，特邀請__________物業管理有限公司（以下簡稱“乙方”）作為第三方專業管理主體，與甲方簽訂本公寓管理維修合同。同時，為保障甲方的權益，特引入__________建筑有限公司（以下簡稱“丙方”）作為維修施工主體。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、維修管理范圍

1.1乙方作為第三方管理主體，負責甲方公寓的日常維修管理，具體內容包括但不限于：

（1）公寓內的水電、管道、通風、消防設施等基礎設施的維修保養；

（2）公寓公共區域的清潔、綠化、衛生等日常維護；

（3）公寓內公共設施的維修與更換；

（4）公寓安全管理，包括門禁、監控、消防等；

（5）公寓室內設施的維修與更換，如墻面、地板、門窗等。

二、丙方維修責任

2.1丙方作為維修施工主體，負責按照乙方提供的維修方案和標準，對公寓進行維修施工。

2.2丙方應確保維修質量，如因維修質量問題導致甲方損失，丙方應承擔全部責任。

三、甲方的權利與義務

3.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方和丙方按照本合同約定，提供優質的維修管理服務；

（2）甲方有權對乙方和丙方的維修管理服務進行監督和檢查；

（3）甲方有權要求乙方和丙方在規定時間內完成維修工作；

（4）甲方有權要求乙方和丙方提供維修記錄和結算報告；

（5）甲方有權在乙方和丙方違約時，要求其承擔違約責任。

3.2甲方的義務：

（1）甲方應按照合同約定支付維修管理費用；

（2）甲方應配合乙方和丙方進行維修施工；

（3）甲方應提供維修所需的材料和設備；

（4）甲方應按照規定使用公寓設施，避免人為損壞。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方的權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付維修管理費用；

（2）乙方有權要求甲方提供維修所需的材料和設備；

（3）乙方有權對丙方的維修施工進行監督和檢查。

4.2乙方的義務：

（1）乙方應按照合同約定，提供優質的維修管理服務；

（2）乙方應制定合理的維修方案，并報甲方審核；

（3）乙方應確保維修質量，對丙方的維修施工進行監督管理。

五、丙方的權利與義務

5.1丙方的權利：

（1）丙方有權要求甲方按照合同約定支付維修費用；

（2）丙方有權要求甲方提供維修所需的材料和設備。

5.2丙方的義務：

（1）丙方應按照乙方提供的維修方案和標準，進行維修施工；

（2）丙方應確保維修質量，如因維修質量問題導致甲方損失，丙方應承擔全部責任。

六、違約責任

6.1乙方和丙方未按約定時間完成維修工作的，應向甲方支付違約金，違約金為維修費用的_____%。

6.2乙方和丙方未按約定標準完成維修工作的，甲方有權要求重新維修，直至符合約定標準。如乙方和丙方拒絕重新維修，甲方有權解除本合同，并要求其賠償損失。

6.3乙方和丙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1引入第三方主體，有利于提高公寓維修管理的專業性和效率，保障甲方的居住環境和設施安全。

9.2通過引入丙方作為維修施工主體，可以確保維修質量，降低維修風險。

十、甲方權益主導的目的和意義

10.1本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在公寓維修管理過程中的權益，確保甲方獲得優質的維修管理服務。

10.2通過明確甲乙丙三方的權利與義務，可以降低維修風險，提高維修效率，保障甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業物業管理公司，具備豐富的公寓管理經驗，特與甲方（以下簡稱“甲方”）簽訂本公寓管理維修合同，旨在為甲方提供全面、高效的公寓管理服務。為確保乙方權益，特引入__________建筑工程有限公司（以下簡稱“丙方”）作為維修施工主體。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、維修管理范圍

1.1乙方作為物業管理主體，負責甲方公寓的日常維修管理，具體內容包括但不限于：

（1）公寓內的水電、管道、通風、消防設施等基礎設施的維護與保養；

（2）公寓公共區域的清潔、綠化、衛生等日常維護；

（3）公寓內公共設施的維修與更換；

（4）公寓安全管理，包括門禁、監控、消防等；

（5）公寓室內設施的維修與更換，如墻面、地板、門窗等。

二、丙方維修責任

2.1丙方作為維修施工主體，負責按照乙方提供的維修方案和標準，對公寓進行維修施工。

2.2丙方應確保維修質量，如因維修質量問題導致甲方損失，丙方應承擔全部責任。

三、乙方的權利與義務

3.1乙方的權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業管理費用；

（2）乙方有權要求甲方提供維修所需的材料和設備；

（3）乙方有權對丙方的維修施工進行監督和檢查；

（4）乙方有權在甲方違約時，要求其承擔違約責任。

3.2乙方的義務：

（1）乙方應按照合同約定，提供優質的物業管理服務；

（2）乙方應制定合理的維修方案，并報甲方審核；

（3）乙方應確保維修質量，對丙方的維修施工進行監督管理。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業管理服務；

（2）甲方有權對乙方的物業管理服務進行監督和檢查；

（3）甲方有權要求乙方在規定時間內完成維修工作；

（4）甲方有權要求乙方提供維修記錄和結算報告。

4.2甲方的義務：

（1）甲方應按照合同約定支付物業管理費用；

（2）甲方應配合乙方進行維修施工；

（3）甲方應提供維修所需的材料和設備；

（4）甲方應按照規定使用公寓設施，避免人為損壞。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間支付物業管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的_____%。

5.2甲方未按約定標準使用公寓設施，導致設施損壞的，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3乙方和丙方未按約定時間完成維修工作的，應向甲方支付違約金，違約金為維修費用的_____%。

六、爭議解決

6.1三方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

八、乙方權益主導的目的和意義

8.1本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方在公寓管理過程中的權益，確