甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體地下車庫物業管理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度城市綜合體地下車庫物業管理合同甲方（物業管理方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________聯系電話：_____________________乙方（業主方）：_____________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________聯系電話：_____________________鑒于甲方為______________________（城市綜合體名稱）地下車庫的物業管理方，乙方為該地下車庫的業主，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就地下車庫的物業管理事宜達成如下協議：一、物業管理范圍（1）車輛停放管理；（2）車位租賃管理；（3）車輛出入管理；（4）地下車庫設施的維護與保養；（5）地下車庫環境衛生的清潔與維護；（6）地下車庫安全防范；（7）其他與地下車庫管理相關的服務。二、物業管理服務內容（1）提供24小時安保服務，確保地下車庫的安全；（2）確保地下車庫設施的完好，及時修復損壞的設施；（3）保持地下車庫的環境衛生，每日進行清潔；（4）合理規劃車位，確保車輛停放有序；（5）定期對地下車庫進行安全檢查，確保消防、防盜等設施設備正常運行；（6）對地下車庫進行綠化美化，提升地下車庫的居住環境；（7）提供必要的停車服務，如車輛救援、代客泊車等；（8）其他與地下車庫管理相關的服務。三、物業管理費用（1）地下車庫的日常管理費用；（2）地下車庫設施的維修保養費用；（3）地下車庫的安全防范費用；（4）地下車庫的環境衛生費用；（5）地下車庫的綠化美化費用；（6）其他與地下車庫管理相關的費用。3.2物業管理費用的收費標準如下：（1）______________________；（2）______________________；（3）______________________；（4）______________________；（5）______________________；（6）______________________。3.3乙方應于每月______________________日前向甲方繳納當月的物業管理費用。四、違約責任4.1甲方違反本合同約定，未按照約定提供物業管理服務的，應向乙方支付違約金，違約金金額為______________________。4.2乙方未按時繳納物業管理費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為______________________。4.3雙方因物業管理產生糾紛的，應友好協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、其他5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。甲方（物業管理方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________聯系電話：_____________________乙方（業主方）：_____________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________聯系電話：_____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及界定1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方（物業管理方）和乙方（業主方）之外的，為履行本合同或協助雙方履行本合同而介入的任何個人、法人或其他組織。（1）中介方：在車位租賃、物業服務費收取等事項上提供中介服務的第三方；（2）咨詢機構：為甲方或乙方提供專業咨詢意見的第三方；（3）技術服務方：提供地下車庫設施維修、保養等服務的第三方；（4）監理方：對地下車庫施工、維修項目進行監督的第三方；（5）其他為履行本合同所需介入的第三方。二、第三方介入的程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入的情況下，應提前向對方書面通知，并說明第三方介入的理由、目的及可能產生的費用。2.2雙方應就第三方介入的事項進行協商，達成一致意見后，由甲方或乙方代表雙方與第三方簽訂相應的合作協議。（1）第三方的名稱、地址、法定代表人；（2）第三方介入的具體事項、范圍及期限；（3）第三方提供服務的質量、標準及驗收方式；（4）第三方的責任限額及違約責任；（5）雙方與第三方之間的權利義務關系；（6）爭議解決方式。三、第三方的責任3.1第三方在履行合作協議過程中，應遵守國家法律法規、物業管理規范和本合同約定，確保提供的服務符合約定的質量、標準。3.2第三方在履行合作協議過程中，因自身原因導致服務質量不符合約定或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.3第三方在履行合作協議過程中，如因不可抗力導致服務無法繼續，應及時通知甲方和乙方，并采取必要的補救措施。四、第三方的責任限額4.1第三方在履行合作協議過程中，因自身原因導致服務質量不符合約定或造成損失的，其責任限額如下：（1）中介方：______________________；（2）咨詢機構：______________________；（3）技術服務方：______________________；（4）監理方：______________________；（5）其他第三方：______________________。4.2上述責任限額是指第三方在履行合作協議過程中，因自身原因導致服務質量不符合約定或造成損失的最高賠償金額。五、第三方的權利（1）按照合作協議約定，獲得相應的報酬；（2）根據合作協議約定，要求甲方或乙方提供必要的配合；（3）在履行合作協議過程中，有權對甲方或乙方提出合理的意見和建議；（4）在履行合作協議過程中，有權要求甲方或乙方支付相關費用。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行合作協議過程中，其權利義務僅限于合作協議約定范圍內，不涉及本合同其他條款的履行。6.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由合作協議約定。6.3甲方、乙方與第三方之間的爭議，應按照合作協議約定解決。6.4本合同其他條款的履行，不受第三方介入的影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方資質證明文件要求：提供甲方營業執照、資質證書等相關證明文件，以證明其具備物業管理資格。2.乙方業主名單要求：提供地下車庫所有業主的名單，包括姓名、聯系方式、車位編號等信息。3.物業管理費用明細要求：詳細列出物業管理費用的構成，包括日常管理費、維修保養費、安全防范費等。4.第三方合作協議要求：提供甲方與第三方簽訂的所有合作協議，包括中介協議、咨詢協議、技術服務協議等。5.地下車庫設施清單要求：詳細列出地下車庫內所有設施的名稱、型號、數量、安裝日期等信息。6.地下車庫環境衛生標準要求：制定地下車庫環境衛生標準，包括清潔頻率、清潔內容、清潔標準等。7.地下車庫安全防范措施要求：制定地下車庫安全防范措施，包括門禁系統、監控系統、消防設施等。8.地下車庫綠化美化方案要求：制定地下車庫綠化美化方案，包括綠化品種、布局設計、維護標準等。9.地下車庫維修保養記錄要求：記錄地下車庫設施的維修保養情況，包括維修日期、維修內容、維修費用等。10.物業管理費用收繳記錄要求：記錄物業管理費用的收繳情況，包括收繳日期、收繳金額、收繳方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按照約定提供物業管理服務。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為物業管理費用的20%。示例：甲方未按時提供24小時安保服務，導致地下車庫發生盜竊事件，甲方應承擔相應的違約責任。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時繳納物業管理費用。責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金金額為物業管理費用的5%。示例：乙方未在規定時間內繳納物業管理費用，甲方有權采取必要措施追繳費用，并要求乙方支付滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照合作協議提供服務質量。責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金金額由