出租商鋪簡易合同范例第一篇范文：合同編號：__________

出租商鋪簡易合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），現甲方同意將商鋪出租給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪結構：____________________

1.4商鋪用途：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前____個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣____元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為押金。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、權利義務

5.1甲方權利：

5.1.1甲方有權在租賃期限內對商鋪進行合理裝修、改造。

5.1.2甲方有權在租賃期滿或乙方違約的情況下解除本合同。

5.2甲方義務：

5.2.1甲方應保證商鋪的合法使用權，不得將商鋪轉租、抵押或以其他方式處分。

5.2.2甲方應保持商鋪的完好狀態，確保乙方正常使用。

5.3乙方權利：

5.3.1乙方有權按照合同約定使用商鋪。

5.3.2乙方有權在租賃期限內對商鋪進行合理裝修、改造，但需提前向甲方報備。

5.4乙方義務：

5.4.1乙方應按合同約定支付租金及押金。

5.4.2乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構及用途。

5.4.3乙方應遵守國家法律法規及甲方制定的規章制度。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

6.1.1甲方未按合同約定提供商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。

6.1.2甲方擅自改變商鋪結構或用途的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。

6.2乙方違約責任：

6.2.1乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。

6.2.2乙方擅自改變商鋪結構或用途的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。

6.2.3乙方提前解除本合同的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.3本合同附件：

附件一：商鋪租賃清單

附件二：甲方制定的規章制度

附件三：其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

附件一：商鋪租賃清單

附件二：甲方制定的規章制度

附件三：其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

出租商鋪簡易合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），現甲方同意將商鋪出租給乙方使用，并由丙方作為第三方擔保人，為確保合同的履行和甲方的權益，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪結構：____________________

1.4商鋪用途：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前____個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣____元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為押金。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、第三方責任

5.1丙方作為第三方擔保人，同意在本合同有效期內，對乙方的租金支付承擔連帶責任擔保。

5.2丙方應保證其財務狀況良好，具備履行擔保義務的能力。

5.3丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償其墊付的款項。

六、甲方權利

6.1甲方有權要求乙方在租賃期限內保持商鋪的完好狀態，不得擅自改變商鋪結構及用途。

6.2甲方有權在乙方未按時支付租金或違反合同約定的情形下，要求丙方履行擔保責任。

6.3甲方有權在租賃期滿或乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方及丙方承擔相應責任。

6.4甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方支付違約金，違約金為人民幣____元。

七、乙方責任

7.1乙方應按照合同約定支付租金及押金，不得拖欠。

7.2乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構及用途。

7.3乙方應遵守國家法律法規及甲方制定的規章制度。

7.4乙方違約時，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____元的滯納金。

8.2乙方如擅自改變商鋪結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

8.3乙方如提前解除本合同，應向甲方支付人民幣____元的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.3本合同附件：

附件一：商鋪租賃清單

附件二：甲方制定的規章制度

附件三：其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于增強甲方的信心，確保合同的履行，降低甲方的風險。丙方作為擔保人，對乙方的租金支付承擔連帶責任，有利于甲方維護自身權益。

甲方為主導的目的和意義在于確保商鋪的合法使用，保護甲方資產的安全，同時通過增加甲方的權利條款和利益條款，使甲方在合同中處于優勢地位，降低甲方在租賃過程中的風險。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，約束乙方行為，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

房屋租賃簡易合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），現甲方同意將房屋出租給乙方使用，并由丙方作為第三方擔保人，為確保合同的履行和乙方的權益，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋用途：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前____個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣____元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為押金。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、第三方責任

5.1丙方作為第三方擔保人，同意在本合同有效期內，對乙方的租金支付承擔連帶責任擔保。

5.2丙方應保證其財務狀況良好，具備履行擔保義務的能力。

5.3丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償其墊付的款項。

六、乙方權利

6.1乙方有權在租賃期限內按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

6.2乙方有權在租賃期滿或提前解除本合同時，要求甲方按照合同約定退還押金。

6.3乙方有權在房屋出現質量問題或安全隱患時，要求甲方及時維修或采取必要的安全措施。

6.4乙方有權在甲方違反合同約定的情況下，要求甲方承擔違約責任。

七、甲方責任

7.1甲方應保證房屋的合法出租權，不得將房屋轉租、抵押或以其他方式處分。

7.2甲方應保證房屋的完好狀態，確保乙方正常使用。

7.3甲方應按照合同約定及時收取租金，不得無故拖延。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。

8.2甲方如擅自改變房屋結構或用途，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

8.3甲方如提前解除本合同，應向乙方支付人民幣____元的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.3本合同附件：

附件一：房屋租賃清單