二手房過戶合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.賣方同意將該房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________

3.房產(chǎn)用途：____________________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________

5.房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給賣方。

3.支付方式：____________________

三、過戶手續(xù)及費(fèi)用

1.賣方負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于申請房產(chǎn)證、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。

2.買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，配合賣方辦理過戶手續(xù)。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)所需費(fèi)用由____________________承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.若賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%。

2.若買方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%。

3.如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)測繪報(bào)告

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

5.雙方身份證復(fù)印件

甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.擔(dān)保方同意為賣方提供擔(dān)保，確保賣方按照合同約定履行義務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________

3.房產(chǎn)用途：____________________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________

5.房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給賣方。

3.支付方式：____________________

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下對買方承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證賣方按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。

2.擔(dān)保方保證賣方在合同履行期間不得擅自處分房產(chǎn)，如因賣方違約導(dǎo)致買方權(quán)益受損，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至賣方履行完畢交付房產(chǎn)義務(wù)之日止。

四、買方權(quán)益

1.買方享有在賣方未按約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)時(shí)，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任的權(quán)利。

2.買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)證明文件，賣方應(yīng)予以配合。

3.買方有權(quán)在賣方違約時(shí)，要求解除本合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、賣方責(zé)任

1.賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在買方要求時(shí)提供相關(guān)證明文件。

3.賣方不得在合同履行期間擅自處分房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.若賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%。

2.若買方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%。

3.若賣方違約導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.若擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向買方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)測繪報(bào)告

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

5.雙方身份證復(fù)印件

6.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.擔(dān)保方法定代表人身份證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在為買方提供安全保障，確保買方在交易過程中權(quán)益不受損害。丙方的擔(dān)保責(zé)任使得賣方在違約時(shí)，買方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，從而保障買方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，主導(dǎo)本合同的目的在于確保房產(chǎn)交易的安全、順利，保障自身權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠在交易過程中占據(jù)有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.中介方作為專業(yè)房產(chǎn)中介，負(fù)責(zé)促成買賣雙方交易，并提供相關(guān)服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜及中介服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________

3.房產(chǎn)用途：____________________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________

5.房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給賣方。

3.支付方式：____________________

三、中介方責(zé)任

1.中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成一致，并監(jiān)督交易過程。

2.中介方應(yīng)確保買賣雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。

3.中介方應(yīng)在交易完成后，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)的房產(chǎn)評估、市場分析等服務(wù)。

2.乙方有權(quán)在交易過程中對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并對房產(chǎn)狀況有最終決定權(quán)。

3.乙方有權(quán)在交易達(dá)成后，要求中介方提供必要的后續(xù)服務(wù)，如房產(chǎn)過戶手續(xù)的協(xié)助等。

五、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付交易價(jià)格，并確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性。

2.甲方應(yīng)配合中介方提供必要的個(gè)人信息和房產(chǎn)購買意向，以便中介方提供服務(wù)。

3.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得在交易過程中擅自變更交易條件。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付交易價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%。

2.若中介方未履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用總額的____________________%。

3.若乙方違約導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)測繪報(bào)告

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

5.雙方身份證復(fù)印件

6.中介方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.中介方