業(yè)主小區(qū)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：

乙方（物業(yè)公司）：

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的房產(chǎn)，為維護(hù)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序和居住安全，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所居住小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；

（2）小區(qū)公共秩序的維護(hù)；

（3）小區(qū)安全的保障；

（4）小區(qū)綠化、設(shè)施的維護(hù)；

（5）業(yè)主大會的召開和業(yè)主委員會的日常工作；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)計收：

（1）物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米________元；

（2）物業(yè)管理費(fèi)按季度繳納，甲方應(yīng)在每個季度第一個月的________日前將物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）有權(quán)參與業(yè)主大會和業(yè)主委員會的工作；

（4）有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓或出租其擁有的房產(chǎn)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；

（2）按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（3）愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備；

（4）維護(hù)小區(qū)公共秩序。

4.3乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方遵守本合同約定；

（2）有權(quán)對違反本合同約定的甲方進(jìn)行勸告、制止；

（3）有權(quán)對小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)；

（4）有權(quán)對小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行整治。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）定期向甲方公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收支情況；

（3）對小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修；

（4）對小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行定期整治。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；

（2）損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）未定期公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收支情況的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（3）違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.小區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單；

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；

3.業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作規(guī)則。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：

乙方（物業(yè)公司）：

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的房產(chǎn)，為提升小區(qū)物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益，同時引入第三方專業(yè)服務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所居住小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；

（2）小區(qū)公共秩序的維護(hù)；

（3）小區(qū)安全的保障；

（4）小區(qū)綠化、設(shè)施的維護(hù)；

（5）業(yè)主大會的召開和業(yè)主委員會的日常工作；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

1.2丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的定期檢測與維護(hù)；

（2）小區(qū)綠化植物的養(yǎng)護(hù)與管理；

（3）小區(qū)安全隱患的排查與整改；

（4）其他經(jīng)雙方約定的專業(yè)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.2丙方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定，并在附件中詳細(xì)列明。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）享有物業(yè)服務(wù)合同約定的各項(xiàng)權(quán)益；

（3）有權(quán)要求乙方和丙方提供相關(guān)服務(wù)信息的查詢；

（4）有權(quán)在必要時終止本合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；

（2）按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（3）愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備；

（4）維護(hù)小區(qū)公共秩序。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對丙方的專業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）在丙方未能履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)時，有權(quán)采取措施或要求丙方承擔(dān)責(zé)任。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）定期向甲方公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收支情況；

（3）對小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修；

（4）對小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行定期整治。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)；

（2）在履行專業(yè)服務(wù)過程中，享有必要的自主權(quán)。

6.2丙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)；

（2）對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知乙方；

（3）確保提供服務(wù)的質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方的違約責(zé)任：

（1）未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）未定期公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收支情況的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（3）違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2丙方的違約責(zé)任：

（1）未按本合同約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）未在規(guī)定時間內(nèi)通知乙方服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（3）違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.小區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單；

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；

3.第三方專業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單；

4.第三方專業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；

5.業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作規(guī)則。

第三方介入的意義和目的：

引入第三方服務(wù)提供方，旨在通過專業(yè)化的服務(wù)提升小區(qū)物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益，同時增加服務(wù)多樣性，滿足甲方不同需求。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過合同條款的設(shè)定，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行有效監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)小區(qū)和諧居住環(huán)境。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

丙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：

甲方（業(yè)主）：

丙方（第三方銷售代理）：

鑒于乙方開發(fā)建設(shè)的__________住宅項(xiàng)目即將推向市場，為拓寬銷售渠道，提高銷售效率，保障項(xiàng)目銷售權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、銷售代理服務(wù)內(nèi)容

1.1丙方作為第三方銷售代理，負(fù)責(zé)乙方__________住宅項(xiàng)目的銷售代理工作，具體內(nèi)容包括：

（1）制定銷售策略和方案；

（2）開展市場調(diào)研，分析目標(biāo)客戶群體；

（3）組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行銷售培訓(xùn)；

（4）負(fù)責(zé)銷售合同簽訂、款項(xiàng)收取及客戶關(guān)系維護(hù)；

（5）定期向乙方匯報銷售進(jìn)度和情況；

（6）其他經(jīng)雙方約定的銷售代理服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

三、銷售代理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照丙方的銷售代理服務(wù)內(nèi)容，支付銷售代理費(fèi)用。銷售代理費(fèi)用包括但不限于：

（1）銷售傭金，按銷售額的_____%計算；

（2）其他銷售代理服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）對丙方的銷售代理工作進(jìn)行監(jiān)督，確保銷售策略和方案的實(shí)施；

（2）在合同期限內(nèi)，享有項(xiàng)目銷售的主導(dǎo)權(quán)；

（3）在丙方未能履行銷售代理職責(zé)時，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付銷售代理費(fèi)用；

（2）提供必要的市場信息和銷售資料；

（3）對丙方的銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行必要的配合和支持。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取銷售代理費(fèi)用；

（2）在合同期限內(nèi)，享有項(xiàng)目銷售代理的獨(dú)家權(quán)益；

（3）在履行銷售代理職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的市場信息。

5.2丙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供銷售代理服務(wù)；

（2）確保銷售團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和服務(wù)水平；

（3）定期向乙方匯報銷售進(jìn)度和情況。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時支付銷售代理費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付_____%的違約金；

（2）違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按本合同約定提供銷售代理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.銷售代理服務(wù)內(nèi)容清單；

2.銷售代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；

3.銷售策略和方案；

4.銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)計劃。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，通過引入第三方銷售代理，旨在擴(kuò)大銷售渠道，提高銷售效率，確保