農村房屋商用租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村房屋，乙方有意租賃該房屋用于商業用途，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的農村房屋，具體位置為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2乙方租賃該房屋用于____________________，不得擅自改變房屋結構及用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應支付租金的____%。

四、押金及退還

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣____________________元，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

4.2如乙方在租賃期間損壞房屋或設施，甲方有權從押金中扣除相應費用。

五、房屋維修及保養

5.1乙方應負責租賃期間的房屋維修及保養，確保房屋及設施的正常使用。

5.2如房屋及設施出現故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內進行維修。

六、違約責任

6.1乙方如違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2甲方如違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.農村房屋租賃合同

2.房屋產權證明

3.房屋設施清單

4.其他相關文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（監管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村房屋，乙方有意租賃該房屋用于商業用途，為保障甲方的權益和規范租賃關系，丙方作為監管方參與其中，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的農村房屋，具體位置為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2乙方租賃該房屋用于____________________，不得擅自改變房屋結構及用途。

1.3丙方作為監管方，負責監督乙方在租賃期間對房屋的使用和保養情況。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

2.3丙方有權對乙方續簽合同的申請進行審核，并在甲方權益得到保障的前提下，批準或拒絕續簽。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3丙方有權監督乙方租金支付情況，確保甲方權益不受侵害。

四、押金及退還

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣____________________元，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

4.2丙方有權對乙方押金退還情況進行監督，確保甲方權益得到保障。

五、房屋維修及保養

5.1乙方應負責租賃期間的房屋維修及保養，確保房屋及設施的正常使用。

5.2丙方有權監督乙方的維修保養工作，確保甲方權益不受侵害。

5.3如房屋及設施出現故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內進行維修，并通知丙方。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方如有以下違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：

（1）未按時支付租金；

（2）擅自改變房屋結構及用途；

（3）未按約定進行房屋維修保養；

（4）違反國家法律法規；

（5）丙方審核通過的違約行為。

6.2乙方如發生上述違約行為，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付租金的____%。

6.3乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得轉租或分租房屋，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.4乙方在租賃期間，不得進行任何可能損害甲方權益的商業活動。

七、第三方責權利

7.1丙方作為監管方，享有以下權利：

（1）對乙方的租賃行為進行監督；

（2）對乙方提出的續簽合同申請進行審核；

（3）對乙方的違約行為提出警告或終止合同。

7.2丙方承擔以下義務：

（1）保障甲方的權益；

（2）監督乙方的租賃行為，確保其合法合規；

（3）在租賃期滿后，對房屋及設施進行檢查，確保乙方履行完畢維修保養義務。

7.3丙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2丙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方合法合規地使用房屋，同時監督丙方履行監管職責。甲方為主導的目的和意義在于，通過增加權利條款和利益條款，以及乙方的違約和限制條款，使甲方在租賃關系中處于主導地位，確保甲方權益不受侵害，同時降低租賃風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村房屋，乙方有意租賃該房屋用于商業用途，為保障乙方的權益和降低租賃風險，丙方作為擔保方參與其中，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的農村房屋，具體位置為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2乙方租賃該房屋用于____________________，不得擅自改變房屋結構及用途。

1.3丙方作為擔保方，負責對乙方的租賃行為進行擔保，確保乙方按約定履行合同義務。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

2.3丙方有權對乙方續簽合同的申請進行審核，并在乙方權益得到保障的前提下，批準或拒絕續簽。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3丙方作為擔保方，應確保租金按時足額支付至甲方賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣____________________元，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

4.2丙方作為擔保方，應監督押金退還過程，確保乙方權益。

五、房屋維修及保養

5.1乙方應負責租賃期間的房屋維修及保養，確保房屋及設施的正常使用。

5.2丙方作為擔保方，有權監督乙方的維修保養工作，確保乙方履行義務。

5.3如房屋及設施出現故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內進行維修，并通知丙方。

六、乙方責權利

6.1乙方享有以下權利：

（1）在租賃期間，對房屋享有合法使用權；

（2）在合同約定的范圍內，有權對房屋進行必要裝修；

（3）在租賃期滿后，有權要求甲方恢復房屋原狀。

6.2乙方承擔以下義務：

（1）按約定支付租金；

（2）按約定進行房屋維修保養；

（3）遵守國家法律法規和甲方規定。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如有以下違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：

（1）未按時交付房屋；

（2）擅自提高租金；

（3）違反合同約定，損害乙方權益；

（4）未按約定進行房屋維修保養。

6.2甲方如發生上述違約行為，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付租金的____%。

6.3甲方在租賃期間，未經乙方同意，不得將房屋轉租或分租給第三方。

七、丙方責權利

7.1丙方作為擔保方，享有以下權利：

（1）對乙方的租賃行為進行監督；

（2）在乙方違約時，有權代為履行合同義務；

（3）在乙方違約時，有權要求乙方支付違約金。

7.2丙方承擔以下義務：

（1）對乙方的租賃行為進行擔保；

（2）監督乙方的租金支付情況；

（3）在租賃期滿后，對房屋及設施進行檢查，確保乙方履行完畢維修保養義務。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2丙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人