關(guān)于買賣二手房的合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（買方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義及術(shù)語1.1甲方：指甲方（賣方），即出售房屋的一方。1.2乙方：指乙方（買方），即購買房屋的一方。1.3房屋：指甲方所擁有的位于____________________的二手房。1.4交易金額：指甲乙雙方約定的房屋購買價格。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.2房屋地址：____________________2.3房屋面積：____________________2.4房屋性質(zhì)：____________________2.5房屋現(xiàn)狀：____________________第三章交易條款3.1交易金額3.1.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為購買房屋的交易金額。3.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。3.1.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付交易金額。3.2付款方式3.2.1乙方支付交易金額的方式為：____________________。3.2.2乙方支付交易金額的具體時間為：____________________。第四章房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.1.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋驗收應(yīng)按照國家相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.2.2乙方對房屋驗收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋驗收合格確認(rèn)書》。第五章權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間將房屋交付給乙方。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的交易金額支付購房款。5.2.2乙方應(yīng)在驗收合格后按照約定時間支付余款。5.2.3乙方應(yīng)按照合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。甲方（賣方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（買方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第六章房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方提供辦理過戶所需的相關(guān)材料。6.1.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的相關(guān)材料后____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2.2乙方應(yīng)保證在過戶過程中所提供的文件真實、有效。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易金額的____%。7.1.2若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或其他法律問題，導(dǎo)致乙方過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易金額的____%。7.2.2若乙方在驗收過程中無正當(dāng)理由拒絕簽署《房屋驗收合格確認(rèn)書》，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。第八章爭議解決8.1若合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章其他條款9.1合同的修改與補(bǔ)充9.1.1合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2任何口頭修改或補(bǔ)充均不具有法律效力。9.2合同的解除9.2.1在合同履行期間，除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。9.2.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。第十章合同生效及其他10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同一經(jīng)生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的義務(wù)。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.2.2合同副本應(yīng)保持完整，任何涂改、損壞均視為無效。甲方（賣方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（買方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2保密例外11.2.1法律、法規(guī)要求披露的信息除外。11.2.2公開渠道所獲得的非保密信息除外。第十二章費用承擔(dān)12.1交易費用12.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的交易稅費。12.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用。12.2其他費用12.2.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的其他費用。第十三章履行期限的延長13.1若因不可抗力因素導(dǎo)致合同履行期限無法按約定完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，合理延長履行期限。13.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動等。第十四章違約賠償14.1甲方違約賠償14.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.1.2賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。14.2乙方違約賠償14.2.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2.2賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十五章合同的終止和解除15.1合同終止15.1.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自然終止。15.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。15.2合同解除15.2.1若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)單方面解除合同。15.2.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。簽字部分：甲方（賣方）簽字