特定區域房產租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________第一章合同主體1.1甲方為特定區域房產的所有權人，擁有出租房產的完全權利。1.2乙方為承租方，愿意承租甲方所擁有的特定區域房產。第二章房產信息2.1房產位于_________________________，房產證號為____________________。2.2房產建筑總面積為____________平方米，房屋結構為_____________。2.3房產用途為____________________，乙方須按照約定用途使用房產。第三章租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：__________元。3.3租金支付方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：__________元。第四章權利與義務4.1甲方權利：（1）按照約定收取租金；（2）對乙方使用房產情況進行監督，保證乙方按照約定用途使用房產；（3）對房產進行必要的維修、養護。4.2甲方義務：（1）保證房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；（2）按照約定將房產交付乙方使用；（3）對房產進行必要的維修、養護。4.3乙方權利：（1）按照約定使用房產；（2）對甲方違反合同的行為提出異議。4.4乙方義務：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用房產，不得擅自改變房產用途；（3）按照約定退還房產。第五章違約責任5.1甲方違反合同，導致乙方無法正常使用房產的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。5.3乙方未按照約定退還房產的，甲方有權要求乙方支付逾期退還房產的違約金，并有權采取必要的法律手段追討損失。5.4乙方違反合同，導致甲方遭受損失的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________第六章房產交付及驗收6.1甲方應在本合同生效之日起____個工作日內將房產交付乙方使用。6.2乙方應對甲方交付的房產進行驗收，確認房產符合本合同約定的條件。6.3驗收合格后，乙方應簽署驗收報告，并將驗收報告副本交付甲方。第七章維修與養護7.1甲方負責房產的日常維修與養護，保證房產處于良好狀態。7.2乙方在使用過程中發覺房產存在問題，應及時通知甲方進行維修。7.3甲方應在接到乙方維修通知后____個工作日內完成維修。7.4因乙方使用不當導致的房產損壞，乙方應承擔維修費用。第八章房產使用8.1乙方應按照本合同約定的用途使用房產，不得擅自改變房產用途。8.2乙方在使用房產過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。8.3乙方不得在房產內外擅自搭建建筑物、構筑物或其他設施。8.4乙方應保證房產的安全使用，不得損壞房產的設施設備。第九章合同變更與解除9.1雙方同意，本合同在租賃期限內不得隨意變更或解除。9.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協商一致，可以解除合同。9.3甲方違反本合同，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。9.4乙方違反本合同，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第十章爭議解決10.1雙方因本合同的履行發生爭議，應首先通過友好協商解決。10.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。10.4雙方在爭議解決過程中，應保持誠信，遵守法律規定，不得采取激化矛盾的行為。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________第十一章保險責任11.1甲方應在本合同生效后，為房產購買必要的保險，并保證保險覆蓋合同約定的租賃期限。11.2乙方應合理使用房產，避免因使用不當導致保險。11.3如發生保險，乙方應立即通知甲方，并協助甲方辦理保險理賠事宜。11.4保險賠償不足以覆蓋損失部分，由責任方承擔相應責任。第十二章安全生產12.1乙方在使用房產過程中，應嚴格遵守國家安全生產法律法規，保證生產安全。12.2乙方應定期進行安全檢查，排除安全隱患。12.3乙方應制定應急預案，應對可能發生的安全。12.4乙方應配合甲方進行安全生產管理，共同維護房產安全。第十三章環境保護13.1乙方在使用房產過程中，應遵守國家環境保護法律法規，保證生產過程中不產生污染。13.2乙方應采取有效措施，防止噪音、廢水、廢氣等對周圍環境造成污染。13.3乙方應定期對環保設施進行檢查和維護，保證設施正常運行。13.4乙方因環保問題產生的法律責任，由乙方自行承擔。第十四章信息保密14.1雙方在合同履行過程中，可能獲知對方的商業秘密、技術秘密等敏感信息。14.2雙方應對對方的敏感信息予以保密，不得向第三方泄露。14.3雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。14.4本合同的保密條款在合同終止后仍具有約束力。第十五章其他約定15.1雙方應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。15.2雙方應保持良好的溝通，共同解決合同履行過程中的問題。15.3雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。15.4本合同的任何修改和補充，應以書面形式