寫字樓購(gòu)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方有意向購(gòu)買賣方所擁有的位于____________________號(hào)的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的全部產(chǎn)權(quán)。

二、賣方同意將標(biāo)的物的全部產(chǎn)權(quán)出售給買方。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物

一、標(biāo)的物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________。

二、標(biāo)的物現(xiàn)狀為____________________，包括但不限于____________________。

三、標(biāo)的物在合同簽訂前不存在任何權(quán)利瑕疵，賣方保證標(biāo)的物在合同簽訂前不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

第二條價(jià)款及支付方式

一、標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

二、買方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

三、買方應(yīng)于標(biāo)的物交付之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付剩余總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

第三條標(biāo)的物交付

一、賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買方。

二、標(biāo)的物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)提出。

三、標(biāo)的物交付后，買方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)。

第四條稅費(fèi)承擔(dān)

一、標(biāo)的物買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔(dān)。

二、賣方應(yīng)在合同簽訂前，將標(biāo)的物所涉及的稅費(fèi)情況告知買方。

第五條違約責(zé)任

一、如買方未按約定支付價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的____________________%。

二、如賣方未按約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的____________________%。

三、如任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

一、雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

二、如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

二、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

三、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

二、標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

三、標(biāo)的物測(cè)繪報(bào)告；

四、標(biāo)的物買賣合同登記申請(qǐng)書；

五、其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方有意向購(gòu)買賣方所擁有的位于____________________號(hào)的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的全部產(chǎn)權(quán)。

二、賣方同意將標(biāo)的物的全部產(chǎn)權(quán)出售給買方。

三、擔(dān)保方愿意為買方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保，確保買方按時(shí)支付價(jià)款。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的購(gòu)買事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物

一、標(biāo)的物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________。

二、標(biāo)的物現(xiàn)狀為____________________，包括但不限于____________________。

三、標(biāo)的物在合同簽訂前不存在任何權(quán)利瑕疵，賣方保證標(biāo)的物在合同簽訂前不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

第二條價(jià)款及支付方式

一、標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

二、買方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

三、買方應(yīng)于標(biāo)的物交付之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付剩余總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

第三條標(biāo)的物交付

一、賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買方。

二、標(biāo)的物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)提出。

三、標(biāo)的物交付后，買方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)。

第四條擔(dān)保方責(zé)任

一、擔(dān)保方保證在買方未按時(shí)支付價(jià)款的情況下，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

二、擔(dān)保方有權(quán)要求賣方將標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。

三、擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買方追償。

第五條買方權(quán)益

一、買方享有標(biāo)的物的所有權(quán)和土地使用權(quán)。

二、買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的物交付前提供相關(guān)權(quán)屬證明。

三、買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的物交付時(shí)提供完善的物業(yè)配套設(shè)施。

第六條賣方違約責(zé)任

一、如賣方未按約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的____________________%。

二、如賣方提供虛假權(quán)屬證明或隱瞞標(biāo)的物瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條第三方介入的意義和目的

一、擔(dān)保方的介入，保障了買方的資金安全，確保買方能夠按時(shí)支付價(jià)款。

二、第三方擔(dān)保機(jī)制，增加了交易的穩(wěn)定性，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

第八條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

一、甲方作為買方，在交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，確保了甲方的權(quán)益得到充分保障。

二、甲方通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)利條款，實(shí)現(xiàn)了甲方的利益最大化。

附件：

一、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

二、標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

三、標(biāo)的物測(cè)繪報(bào)告；

四、標(biāo)的物買賣合同登記申請(qǐng)書；

五、擔(dān)保協(xié)議；

六、其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

擔(dān)保方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、賣方有意向出售其擁有的位于____________________號(hào)的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的全部產(chǎn)權(quán)。

二、買方有意向購(gòu)買標(biāo)的物。

三、中介方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意提供中介服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成交易。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的購(gòu)買事宜及中介服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物

一、標(biāo)的物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________。

二、標(biāo)的物現(xiàn)狀為____________________，包括但不限于____________________。

三、標(biāo)的物在合同簽訂前不存在任何權(quán)利瑕疵，賣方保證標(biāo)的物在合同簽訂前不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

第二條中介服務(wù)

一、中介方負(fù)責(zé)提供標(biāo)的物的市場(chǎng)信息、交易咨詢、合同起草等服務(wù)。

二、中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)為標(biāo)的物總價(jià)款的____________________%。

三、中介方應(yīng)確保買賣雙方在交易過程中信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

第三條價(jià)款及支付方式

一、標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

二、買方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

三、買方應(yīng)于標(biāo)的物交付之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付剩余總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

第四條標(biāo)的物交付

一、賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買方。

二、標(biāo)的物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)提出。

三、標(biāo)的物交付后，買方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)。

第五條買方權(quán)益

一、買方享有標(biāo)的物的所有權(quán)和土地使用權(quán)。

二、買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的物交付前提供相關(guān)權(quán)屬證明。

三、買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的物交付時(shí)提供完善的物業(yè)配套設(shè)施。

第六條賣方違約責(zé)任

一、如賣方未按約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的____________________%。

二、如賣方提供虛假權(quán)屬證明或隱瞞標(biāo)的物瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條中介方權(quán)益

一、中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并享有中介服務(wù)費(fèi)的收益權(quán)。

二、中介方有權(quán)監(jiān)督買賣雙方的交易過程，確保交易合法、合規(guī)。

三、中介方有權(quán)在交易過程中提出合理建議，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第八條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

一、乙方作為買方，在交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，確保了乙方的權(quán)益得到充分保障。

二、乙方通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)利條款，實(shí)現(xiàn)了乙方的利益最大化。

三、乙方在交易中享有更多的決策權(quán)，有利于乙方根據(jù)自身需求調(diào)整交易策略。

第九條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

一、甲方作為賣方