個人公寓買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）愿意將其位于__________市__________區__________路__________號的個人公寓（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方愿意購買上述標的房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________市__________區__________路__________號，建筑面積為__________平方米，套內面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2標的房產的產權證號為__________，產權人為甲方。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方保證標的房產的產權清晰、無任何爭議，且不存在任何權利瑕疵。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產的產權證及相關文件交付乙方。

2.3乙方應按照本合同約定的付款方式，在規定的時間內支付購房款。

2.4乙方在取得標的房產的產權證后，有權依法對該房產進行占有、使用、收益和處分。

2.5甲方應配合乙方辦理標的房產的產權過戶手續。

三、付款方式及期限

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，支付總價款的__________%，即人民幣__________元。

3.2乙方在取得標的房產的產權證后，應支付剩余總價款的__________%，即人民幣__________元。

3.3甲方在收到乙方支付的購房款后，應出具相應的收款憑證。

四、標的房產的交付及驗收

4.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將標的房產交付給乙方。

4.2乙方在收到標的房產后，應按照本合同約定的標準進行驗收。

4.3乙方在驗收過程中發現標的房產存在質量問題的，應在驗收之日起__________個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內予以維修或更換。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

5.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________%。

5.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.產權證復印件

3.標的房產測繪報告

4.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區__________路__________號的個人公寓（以下簡稱“標的房產”）的獨立產權，為保障甲方權益，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔保主體，同時乙方（以下簡稱“乙方”）愿意購買上述標的房產。為明確各方的權利義務，經甲乙雙方及丙方充分協商一致，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________市__________區__________路__________號，建筑面積為__________平方米，套內面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2標的房產的產權證號為__________，產權人為甲方。

二、甲方的權利義務

2.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并享有標的房產的占有、使用、收益和處分權。

2.2甲方有權要求丙方履行擔保義務，確保乙方的付款義務得以履行。

2.3甲方有權在合同履行過程中，對標的房產進行合理使用和維護。

三、乙方的權利義務

3.1乙方有權在支付購房款后，取得標的房產的占有、使用、收益和處分權。

3.2乙方應按照合同約定，在規定的時間內支付購房款，并配合甲方辦理產權過戶手續。

四、丙方的權利義務

4.1丙方應保證在乙方未按時支付購房款的情況下，按照合同約定履行擔保義務，代為支付相應的購房款。

4.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并在乙方違約時，追究其違約責任。

五、付款方式及期限

5.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，支付總價款的__________%，即人民幣__________元。

5.2乙方在取得標的房產的產權證后，應支付剩余總價款的__________%，即人民幣__________元。

六、標的房產的交付及驗收

6.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將標的房產交付給乙方。

6.2乙方在收到標的房產后，應按照本合同約定的標準進行驗收。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________%。

7.2乙方在合同履行過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，導致標的房產權利瑕疵的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

7.3丙方未按本合同約定履行擔保義務的，應向甲方支付違約金，違約金為未履行擔保義務部分的__________%。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為擔保主體，確保乙方的付款義務得以履行，保障甲方的權益不受損害。甲方為主導的目的和意義在于，通過加強自身的權利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，甲方的權益得到充分保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，降低合同履行風險，確保交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買甲方（以下簡稱“甲方”）位于__________市__________區__________路__________號的個人公寓（以下簡稱“標的房產”），為保障乙方的權益，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔保主體，以增加交易的安全性和可靠性。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________市__________區__________路__________號，建筑面積為__________平方米，套內面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2標的房產的產權證號為__________，產權人為甲方。

二、乙方的權利義務

2.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房產，并享有標的房產的占有、使用、收益和處分權。

2.2乙方有權在支付購房款后，取得標的房產的產權證，并辦理相關產權過戶手續。

2.3乙方有權在合同履行過程中，對標的房產進行合理使用和維護。

三、丙方的權利義務

3.1丙方應保證在乙方支付購房款后，甲方能夠按照合同約定交付標的房產。

3.2丙方有權要求甲方履行合同義務，確保乙方的購房權益不受侵害。

3.3丙方在必要時，可代為支付乙方的購房款，以保障交易順利進行。

四、甲方的權利義務

4.1甲方應保證標的房產的產權清晰、無任何爭議，且不存在任何權利瑕疵。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產的產權證及相關文件交付乙方。

4.3甲方應配合乙方辦理標的房產的產權過戶手續。

五、付款方式及期限

5.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，支付總價款的__________%，即人民幣__________元。

5.2乙方在取得標的房產的產權證后，應支付剩余總價款的__________%，即人民幣__________元。

六、標的房產的交付及驗收

6.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將標的房產交付給乙方。

6.2乙方在收到標的房產后，應按照本合同約定的標準進行驗收。

七、違約責任及限制條款

7.1甲方未按本合同約定交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

7.2甲方在合同履行過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，導致標的房產權利瑕疵的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

7.3丙方未按本合同約定履行擔保義務的，應向乙方支付違約金，違約金為未履行擔保義務部分的__________%。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義在于，通過強化自身的權利條款和利益條款，確保在交易過程中，乙方的權益得到充分保障。乙方有權在合