寫租賃合同范本有效第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方租賃物的有關事宜，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同所指租賃物為位于____________________________的房屋，房屋結構、面積、裝修等情況詳見附件一：《房屋基本情況表》。

1.2乙方租賃該房屋的用途為____________________________，不得擅自改變房屋的結構、用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的月租金為人民幣__________元，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二：《銀行賬戶信息》。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣__________元作為押金，租賃期滿后，房屋無損壞、欠費等情況，甲方應無息退還押金。

4.2如乙方在租賃期間因自身原因導致房屋損壞或欠費，甲方有權從押金中扣除相應款項。

五、維修責任

5.1乙方在租賃期間，應負責對租賃物的日常維修，保持房屋的整潔和完好。

5.2因不可抗力或房屋本身的缺陷導致的損壞，甲方應負責維修。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2如乙方提前解除本合同，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

一、《房屋基本情況表》

二、《銀行賬戶信息》

甲方（簽字）：____________________________

乙方（簽字）：____________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方租賃物的有關事宜，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同所指租賃物為位于____________________________的房屋，房屋結構、面積、裝修等情況詳見附件一：《房屋基本情況表》。

1.2乙方租賃該房屋的用途為____________________________，不得擅自改變房屋的結構、用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的月租金為人民幣__________元，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二：《銀行賬戶信息》。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣__________元作為押金，租賃期滿后，房屋無損壞、欠費等情況，甲方應無息退還押金。

4.2如乙方在租賃期間因自身原因導致房屋損壞或欠費，甲方有權從押金中扣除相應款項。

五、第三方擔保責任

5.1丙方同意為本合同項下乙方的租金支付、房屋維護等義務提供擔保。

5.2丙方擔保金額為人民幣__________元，擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

5.3如乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，丙方應承擔相應的擔保責任。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方逾期支付租金的情況下，采取必要的法律手段追討。

6.2甲方有權監督乙方對租賃物的使用情況，確保乙方按照約定的用途使用租賃物。

6.3甲方有權要求乙方在租賃期滿前進行房屋的檢查，如乙方未按約定進行，甲方有權拒絕退還押金。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付每日租金總額的萬分之五作為滯納金。

7.2乙方如擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

7.3乙方如違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

一、《房屋基本情況表》

二、《銀行賬戶信息》

甲方（簽字）：____________________________

乙方（簽字）：____________________________

丙方（簽字）：____________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為第三方擔保方，旨在為甲方提供更加可靠的租賃保障，降低甲方在租賃過程中的風險。丙方的參與，有助于確保乙方按照合同約定履行其義務，保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃關系中處于主導地位。通過本合同，甲方明確了自身的權益，包括租金的收取、房屋的維護監督等，確保甲方在租賃過程中的利益得到充分保障。同時，甲方通過設定乙方違約及限制條款，有效控制了租賃過程中的風險，維護了自身的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該房屋，丙方愿意提供相關服務以協助乙方的租賃過程，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方租賃物的有關事宜，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同所指租賃物為位于____________________________的房屋，房屋結構、面積、裝修等情況詳見附件一：《房屋基本情況表》。

1.2乙方租賃該房屋的用途為____________________________，不得擅自改變房屋的結構、用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的月租金為人民幣__________元，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二：《銀行賬戶信息》。

四、第三方服務條款

4.1丙方同意為乙方提供以下服務：

4.1.1提供租賃物的檢查和維護服務；

4.1.2協助乙方辦理租賃物的相關手續；

4.1.3提供租賃咨詢和糾紛調解服務。

4.2丙方提供服務的費用為人民幣__________元，乙方應于簽訂本合同時一次性支付。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的安全、適用。

5.2乙方有權在租賃期間對租賃物進行合理使用，并享有居住權。

5.3乙方有權在租賃期滿后，無損壞、欠費等情況下，要求甲方退還押金。

六、甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按照合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

6.2如甲方擅自提高租金或單方面解除合同，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。

6.3甲方應確保租賃物的維護保養，如因甲方原因導致租賃物損壞，甲方應承擔維修責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

一、《房屋基本情況表》

二、《銀行賬戶信息》

甲方（簽字）：____________________________

乙方（簽字）：____________________________

丙方（簽字）：____________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃關系中處于主導地位。通過本合同，乙方明確了自身的權益，包括租賃物的使用、租金的支付、第