別墅公寓轉讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的別墅公寓（以下簡稱“房產”）；

2.賣方同意將房產轉讓給買方；

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；

2.房產產權清晰，無任何權屬糾紛；

3.房產已取得《不動產權證》。

二、轉讓價格及支付方式

1.本合同轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向賣方支付全部轉讓款項；

3.支付方式：____________________。

三、交付及過戶手續

1.賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將房產交付給買方；

2.買方在收到房產后，應及時辦理房產過戶手續；

3.房產過戶手續費用由買方承擔。

四、違約責任

1.買方未按約定支付轉讓款項的，應向賣方支付____________________元的違約金；

2.賣方未按約定交付房產的，應向買方支付____________________元的違約金；

3.如因一方違約導致合同解除，守約方有權要求違約方承擔相應的損失。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件；

2.房產平面圖；

3.買方身份證明復印件；

4.賣方身份證明復印件；

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的別墅公寓（以下簡稱“房產”）；

2.賣方同意將房產轉讓給買方，并要求丙方提供擔保；

3.丙方同意為賣方提供擔保，確保賣方履行合同義務；

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；

2.房產產權清晰，無任何權屬糾紛；

3.房產已取得《不動產權證》。

二、轉讓價格及支付方式

1.本合同轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向賣方支付全部轉讓款項；

3.支付方式：____________________。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同轉讓款項的支付承擔連帶擔保責任；

2.丙方應在賣方未按約定支付轉讓款項的情況下，在接到買方通知之日起____________________日內，代為支付；

3.丙方代為支付后，有權向賣方追償。

四、交付及過戶手續

1.賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將房產交付給買方；

2.買方在收到房產后，應及時辦理房產過戶手續；

3.房產過戶手續費用由買方承擔。

五、甲方權益保障

1.買方有權要求賣方提供房產相關的所有文件和證明；

2.買方有權要求賣方提供賣方及丙方的信用報告；

3.買方有權要求賣方及丙方在本合同簽訂之日起____________________日內，提供房產的維修保養記錄。

六、乙方違約責任

1.賣方未按約定支付轉讓款項的，應向買方支付____________________元的違約金；

2.賣方未按約定交付房產的，應向買方支付____________________元的違約金；

3.賣方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

七、丙方違約責任

1.丙方未按約定履行擔保責任的，應向買方支付____________________元的違約金；

2.丙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件；

2.房產平面圖；

3.買方身份證明復印件；

4.賣方身份證明復印件；

5.丙方身份證明復印件；

6.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于增加甲方的權益保障，通過丙方的擔保，確保賣方和丙方履行合同義務，從而保障買方的合法權益。甲方為主導的目的和意義在于確保房產轉讓過程的順利進行，同時維護自身的利益，包括對房產的全面了解、權益保障以及違約責任追究等。通過本合同的簽訂，甲方在房產轉讓過程中擁有了更多的主動權和保障措施，有助于實現甲方的投資目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的別墅公寓（以下簡稱“房產”）；

2.賣方同意將房產轉讓給買方，但要求買方提供資金支持；

3.丙方同意為買方提供資金支持，并確保買方按時支付房款；

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；

2.房產產權清晰，無任何權屬糾紛；

3.房產已取得《不動產權證》。

二、轉讓價格及支付方式

1.本合同轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向賣方支付全部轉讓款項；

3.支付方式：____________________。

三、丙方資金支持

1.丙方為本合同轉讓款項的支付提供資金支持；

2.丙方應在買方未按約定支付房款的情況下，在接到賣方通知之日起____________________日內，代為支付；

3.丙方代為支付后，有權向買方追償。

四、交付及過戶手續

1.賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將房產交付給買方；

2.買方在收到房產后，應及時辦理房產過戶手續；

3.房產過戶手續費用由買方承擔。

五、乙方權益保障

1.買方有權要求賣方提供房產相關的所有文件和證明；

2.買方有權要求賣方提供賣方及丙方的信用報告；

3.買方有權要求賣方及丙方在本合同簽訂之日起____________________日內，提供房產的維修保養記錄。

六、甲方違約責任

1.賣方未按約定支付轉讓款項的，應向買方支付____________________元的違約金；

2.賣方未按約定交付房產的，應向買方支付____________________元的違約金；

3.賣方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

七、丙方違約責任

1.丙方未按約定履行資金支持責任的，應向買方支付____________________元的違約金；

2.丙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件；

2.房產平面圖；

3.買方身份證明復印件；

4.賣方身份證明復印件；

5.丙方身份證明復印件；

6.其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義在于確保房產交易的安全性和可靠性，通過丙方的資金支持，保障買方能夠按時支付房款，從而維護買方的權益。