公司物業維修合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的物業，乙方具備物業維修的專業能力和資質，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方物業的維修服務事宜達成如下協議：

一、維修服務內容

1.1乙方根據甲方提供的物業維修需求清單，對甲方物業進行維修服務，包括但不限于以下內容：

（1）房屋結構及設施設備的維修、更換、更新；

（2）公共區域設施的維修、更換、更新；

（3）綠化帶、道路、停車場等公共區域的維修、維護；

（4）甲方要求的其他維修服務。

1.2乙方應按照甲方提供的維修需求清單，在規定的時間內完成維修工作。

二、維修服務期限

2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.2乙方應在合同有效期內，按照本合同約定，為甲方提供維修服務。

三、維修服務費用

3.1乙方按照甲方提供的維修需求清單，按照國家規定的收費標準，向甲方收取維修服務費用。

3.2甲方應在維修服務完成后，按照實際發生的維修費用，向乙方支付維修服務費用。

四、維修服務質量

4.1乙方應確保維修服務的質量，嚴格按照國家相關標準和規范進行維修。

4.2乙方在維修過程中，如因自身原因導致維修質量問題，應承擔相應的責任。

五、維修服務保障

5.1乙方在維修服務過程中，應確保甲方物業的安全，防止發生安全事故。

5.2乙方在維修服務完成后，應向甲方提供維修服務保障，確保維修后的設施設備正常運行。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按時支付維修服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的____%。

6.3乙方未按時完成維修服務，應向甲方支付違約金，違約金為應完成維修服務費用的____%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.甲方物業維修需求清單

2.國家相關標準和規范

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的物業，乙方具備物業維修的專業能力和資質，丙方作為第三方監理單位，為確保維修工程的質量和進度，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方物業的維修服務事宜達成如下協議：

一、維修服務內容

1.1乙方根據甲方提供的物業維修需求清單，對甲方物業進行維修服務，包括但不限于以下內容：

（1）房屋結構及設施設備的維修、更換、更新；

（2）公共區域設施的維修、更換、更新；

（3）綠化帶、道路、停車場等公共區域的維修、維護；

（4）甲方要求的其他維修服務。

二、第三方監理職責

2.1丙方作為第三方監理單位，負責對乙方維修工程的質量、進度和費用進行監督。

2.2丙方應按照國家相關標準和規范，對乙方維修工程進行監理，確保維修工程符合質量要求。

2.3丙方有權對乙方維修工程進行現場檢查，并提出整改意見。

三、維修服務期限

3.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.2乙方應在合同有效期內，按照本合同約定，在丙方的監督下完成維修工作。

四、維修服務費用

4.1乙方按照甲方提供的維修需求清單，按照國家規定的收費標準，向甲方收取維修服務費用。

4.2甲方應在維修服務完成后，按照實際發生的維修費用，向乙方支付維修服務費用。

五、維修服務質量

5.1乙方應確保維修服務的質量，嚴格按照國家相關標準和規范進行維修。

5.2乙方在維修過程中，如因自身原因導致維修質量問題，應承擔相應的責任。

六、甲方的權益與責任

6.1甲方有權要求乙方在規定的時間內完成維修工作，并對維修質量進行監督。

6.2甲方有權要求丙方對維修工程進行監理，確保維修質量。

6.3甲方有權要求乙方在維修過程中，對甲方物業的安全進行保障。

6.4甲方有權要求乙方在維修完成后，提供維修服務保障，確保維修后的設施設備正常運行。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時完成維修工作，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為應完成維修服務費用的____%。

7.2乙方在維修過程中，如因自身原因導致維修質量問題，應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方不得擅自改變維修方案，如需變更，應經甲方同意，并承擔由此產生的額外費用。

八、丙方的責任與權利

8.1丙方應嚴格按照國家相關標準和規范，對乙方維修工程進行監理，確保維修質量。

8.2丙方有權要求乙方對維修工程進行整改，直至符合質量要求。

8.3丙方有權要求乙方提供相關維修資料，以供審核。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的監理，確保維修工程的質量和進度，保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于，通過明確的合同條款，確保維修工程按照甲方的需求進行，維護甲方的利益，同時約束乙方的行為，降低維修過程中的風險。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________________

鑒于乙方具備物業維修的專業能力和資質，甲方擁有位于____________________________的物業，丙方作為第三方監理單位，為確保維修工程的質量和進度，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方為甲方提供物業維修服務事宜達成如下協議：

一、維修服務內容

1.1乙方根據甲方提供的物業維修需求清單，對甲方物業進行維修服務，包括但不限于以下內容：

（1）房屋結構及設施設備的維修、更換、更新；

（2）公共區域設施的維修、更換、更新；

（3）綠化帶、道路、停車場等公共區域的維修、維護；

（4）甲方要求的其他維修服務。

二、第三方監理職責

2.1丙方作為第三方監理單位，負責對乙方維修工程的質量、進度和費用進行監督。

2.2丙方應按照國家相關標準和規范，對乙方維修工程進行監理，確保維修工程符合質量要求。

2.3丙方有權對乙方維修工程進行現場檢查，并提出整改意見。

三、維修服務期限

3.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.2乙方應在合同有效期內，按照本合同約定，在丙方的監督下完成維修工作。

四、維修服務費用

4.1乙方按照甲方提供的維修需求清單，按照國家規定的收費標準，向甲方收取維修服務費用。

4.2甲方應在維修服務完成后，按照實際發生的維修費用，向乙方支付維修服務費用。

五、乙方的權益與責任

5.1乙方有權要求甲方提供明確的維修需求和時間表，以確保維修工作的順利進行。

5.2乙方有權要求甲方配合維修工作，包括提供必要的施工場地和設施。

5.3乙方有權要求甲方按照合同約定支付維修費用，并在收到發票后____日內完成付款。

5.4乙方有權根據維修進度和實際工作量，提出合理的費用調整請求。

六、丙方的責任與權利

6.1丙方應確保監理工作公正、客觀，不得偏袒任何一方。

6.2丙方有權要求乙方提供維修進度報告和費用預算，以供審核。

6.3丙方有權對維修工程進行定期檢查，確保工程質量符合標準。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時提供維修需求和配合施工，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為應配合工作費用的____%。

7.2甲方未按時支付維修費用，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的____%。

7.3甲方不得無故要求乙方降低維修標準或延遲維修時間。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.2本合同