二零二五年度宿舍出租合同書（含租賃房屋租賃價格）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與規格房屋1：名稱為______，規格為______（詳細說明如面積、戶型、樓層等）。房屋2（如有）：名稱為______，規格為______。房屋應符合國家相關標準以及甲方特定的租賃要求（如安全、衛生等）。2.房屋質量要求甲方提供的房屋應具備質量合格證明文件，如房產證、房屋質量檢測報告等。房屋的質量應滿足乙方租賃需求，包括但不限于居住舒適度、設施齊全等方面的要求。甲方保證所提供房屋在正常使用條件下，自租賃之日起______年內（具體時長）不出現因房屋質量問題導致的乙方損失。二、租賃價格與支付方式1.租賃價格甲方預計租賃價格為每月______元，乙方每月應支付租金______元。實際租賃價格以甲方最終書面通知為準，但通知應在租賃合同簽訂前______天（具體時長）發出。2.支付方式乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。甲方接受現金、銀行轉賬等支付方式。三、租賃期限與合同解除1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協商續租事宜。2.合同解除任何一方在租賃期限內單方面解除合同，應提前______個月書面通知對方。因不可抗力等原因導致合同無法繼續履行時，雙方可協商解除合同。四、其他約定1.乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規、甲方管理規定以及房屋使用規范。乙方不得擅自改變房屋結構、用途，不得從事違法活動。2.甲方應確保房屋設施設備的正常運行，乙方在使用過程中發現設施設備故障，應及時通知甲方進行維修。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋交還給甲方，并保持房屋原狀。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租住的房屋進行定期檢查和維護，確保房屋安全與衛生。有權根據租賃情況調整租金，但應提前通知乙方。義務：保障乙方在租賃期間的居住安全和合法權益。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間享有房屋的使用權，并有權對房屋進行合理使用和裝修。如遇房屋設施損壞，有權要求甲方維修或更換。義務：按時支付租金，不得拖欠。不得擅自改變房屋結構，不得利用房屋從事違法活動。六、租賃期間的維護與管理1.維護責任乙方應合理使用房屋，并承擔因使用不當導致的房屋損壞維修責任。甲方負責房屋的日常維護和公共區域的管理。2.管理責任甲方應設立租賃管理臺賬，記錄租賃合同的簽訂、變更、解除等情況。乙方應遵守租賃管理規定，不得干擾其他租戶的正常生活。七、租賃期滿與續租1.租賃期滿租賃期滿后，如雙方無續租意向，甲方有權收回房屋。乙方應將房屋恢復原狀，并結清所有費用。2.續租租賃期滿前，如雙方協商一致，可簽訂續租合同。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變房屋結構或利用房屋從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、房屋使用狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____