精選收購廠房合同范本合同編號：__________收購方（以下簡稱“甲方”）：地址：聯系方式：出讓方（以下簡稱“乙方”）：地址：聯系方式：一、合同主體1.收購方信息甲方為依法成立且有效存續的[公司類型]，具有收購本合同項下廠房的合法主體資格。甲方經營范圍包括[列舉相關經營范圍]，其收購廠房的目的是用于[闡述具體用途]。2.出讓方信息乙方為合法擁有本合同所涉廠房產權的[公司類型/個人]。乙方通過[合法方式，如自建、受讓等]取得廠房產權，且在出讓廠房時已履行了必要的內部決策程序（如適用）。二、定義與解釋1.定義條款“廠房”：本合同所稱廠房系指位于[具體地址]的，包含建筑物主體、附屬設施以及所占用土地（如土地使用權一并出讓）的整體資產。“附屬設施”：包括但不限于廠房內的水電設施、消防設施、通風設備、電梯（如有）以及與廠房使用功能相關的其他設備和設施。“產權交割日”：指雙方完成廠房產權轉移手續，且相關產權證書變更登記至甲方名下之日。2.解釋規則本合同的條款標題僅為方便閱讀而設，不應影響本合同任何條款的解釋。本合同中提及的法律法規應包括其不時修訂、補充或重新制定的版本。如果本合同的任何條款在任何司法管轄區無效、不合法或不可執行，則該條款在該司法管轄區應視為無效，但不影響本合同其余條款的有效性、合法性和可執行性。三、廠房基本情況1.廠房位置廠房位于[省][市][區][詳細地址]，其地理位置具有[描述地理優勢，如交通便利、靠近原材料供應地或銷售市場等]的特點。2.廠房面積與結構廠房總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如適用）。廠房結構為[具體結構類型，如框架結構、磚混結構等]，層數為[X]層，建筑物的設計符合[相關建筑標準規范]。3.廠房附屬設施廠房內配備了完善的水電設施，水電供應能力能夠滿足[具體的生產/使用需求]。消防設施包括[列舉消防設施種類，如消火栓、自動噴水滅火系統等]，且經過了[消防驗收部門]的驗收合格。通風設備能夠保證廠房內空氣的有效流通，電梯（如有）的型號為[具體型號]，額定載重為[X]千克，運行狀況良好。廠房還配備了[其他附屬設施的詳細描述]。四、收購價格與付款方式1.收購價格確定經雙方協商一致，廠房的收購價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格的確定基于廠房的地理位置、建筑面積、結構狀況、附屬設施以及市場行情等多種因素綜合評估得出。2.付款方式甲方將采用以下付款方式向乙方支付收購款項：（1）定金：在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在本合同履行過程中抵作收購款。（2）第一期付款：在[具體條件達成，如完成盡職調查且無重大問題等]后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）第二期付款：在雙方完成產權交割手續后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.付款期限甲方應嚴格按照上述付款方式中規定的期限支付相應款項。如因特殊情況需要延期支付的，甲方應提前[X]個工作日書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。否則，每逾期一日，甲方應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。五、產權交割1.產權轉移手續雙方應在本合同生效后的[X]個工作日內，共同向相關產權登記部門提交廠房產權轉移登記所需的全部文件和資料。乙方應保證所提供的文件和資料真實、完整、有效，甲方應積極配合產權登記部門的工作，及時提供必要的協助和信息。產權登記部門在受理申請后，按照法定程序辦理產權轉移登記手續。在辦理產權轉移登記過程中產生的所有費用，由[具體承擔方]承擔。2.相關文件交付在產權交割日，乙方應向甲方交付與廠房有關的全部文件和資料，包括但不限于廠房的產權證書、建設工程規劃許可證、施工許可證、竣工驗收備案表、消防驗收合格證明、土地使用權證（如土地使用權一并出讓）以及與廠房相關的圖紙、技術資料、設備清單等。甲方在收到上述文件和資料后，應向乙方出具書面的接收憑證。六、廠房現狀與保證1.廠房現狀陳述乙方陳述廠房目前的狀況如下：（1）建筑物主體結構完好，不存在影響建筑物安全使用的重大缺陷或隱患。乙方已按照相關法律法規和建筑規范對廠房進行了正常的維護和保養。（2）廠房內的附屬設施均處于正常運行狀態，能夠滿足正常的生產或使用需求。對于附屬設施中可能存在的輕微損耗或故障，乙方已在本合同簽訂前向甲方作出了書面說明。（3）廠房所占用的土地具有合法的使用權，不存在土地權屬糾紛或被抵押、查封等限制土地使用權轉讓的情形。（4）廠房不存在未了結的法律糾紛或行政處罰事項，如有任何潛在的糾紛或處罰風險，乙方應在本合同簽訂前向甲方如實披露。2.出讓方保證條款（1）乙方保證其對廠房擁有合法、完整的產權，有權依法出讓廠房。在產權交割日前，乙方應保證廠房沒有被設置任何抵押、質押、查封或其他限制產權轉移的權利負擔。（2）乙方保證廠房的建設、使用符合國家和地方的相關法律法規、政策規定以及建筑規范要求。如果在產權交割日后發覺廠房存在違反法律法規或建筑規范的情況，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。（3）乙方保證在本合同簽訂前，已將廠房的實際情況（包括但不限于廠房現狀、潛在風險、租賃合同情況等）向甲方作出了全面、真實、準確的披露。如果乙方故意隱瞞或虛假陳述有關情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。（4）乙方保證在產權交割日前，妥善保管廠房及其附屬設施，不得對廠房進行任何損害或破壞行為。如果因乙方的原因導致廠房在產權交割日前遭受損失的，乙方應負責修復或按照損失的價值向甲方進行賠償。（5）乙方保證在產權交割日后，積極配合甲方辦理與廠房相關的一切后續事宜，如協助甲方與原租戶（如有）進行溝通協調、提供必要的文件和資料等。如果乙方拒絕或怠于配合甲方的工作，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、員工安置（如有）1.員工情況說明乙方應向甲方提供廠房內現有員工的詳細情況，包括員工人數、崗位分布、勞動合同期限、工資待遇、社會保險繳納情況等。2.安置方案（1）如果甲方決定繼續聘用廠房內的部分或全部員工，雙方應協商確定員工的轉移手續和相關待遇調整事宜。乙方應積極協助甲方完成員工的轉移工作，包括提供必要的員工檔案、勞動合同解除證明等文件。（2）如果甲方不打算聘用廠房內的員工，乙方應按照法律法規的要求，妥善處理員工的勞動合同解除、經濟補償等事宜。乙方應保證在產權交割日前完成所有員工的安置工作，避免因員工安置問題給甲方帶來任何法律風險或經濟損失。八、稅費承擔1.相關稅費種類本合同項下廠房的收購涉及的稅費包括但不限于增值稅、土地增值稅、契稅、印花稅、所得稅等。2.各方承擔比例（1）增值稅：由[具體承擔方]按照國家相關稅收政策承擔。（2）土地增值稅：由[具體承擔方]承擔。如果根據法律法規規定需要由雙方分擔的，按照[具體分擔比例]分擔。（3）契稅：由甲方按照規定繳納。（4）印花稅：由雙方按照各自簽訂合同金額的[X%]分別繳納。（5）所得稅：乙方因出讓廠房而產生的所得稅由乙方自行承擔。如果法律法規另有規定的，按照規定執行。雙方應按照國家法律法規的規定，及時、足額地繳納各自應承擔的稅費。任何一方不得故意拖延或逃避納稅義務，否則應承擔相應的法律責任。九、違約責任1.違約情形（1）如果甲方未按照本合同約定的付款方式和付款期限支付收購款項，除應按照本合同約定支付違約金外，每逾期一日，還應按照未付款項的[X%]向乙方支付逾期利息。如果逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金。同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（2）如果乙方未按照本合同約定的時間和要求辦理產權交割手續或交付相關文件資料，每逾期一日，應按照收購價格的[X%]向甲方支付違約金。如果逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。（3）如果乙方違反本合同中關于廠房現狀陳述或保證條款的任何一項內容，乙方應承擔違約責任。乙方應按照甲方遭受的實際損失向甲方進行賠償，同時甲方有權要求乙方采取措施消除違約行為造成的影響。如果乙方的違約行為導致甲方無法實現本合同目的的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照收購價格的[X%]向甲方支付違約金。（4）如果甲方違反本合同中關于員工安置（如有）的相關約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（5）如果一方違反本合同的保密條款（如有），應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.違約責任承擔方式（1）違約金的支付：違約方應在收到對方書面通知后的[X]個工作日內，將違約金支付至對方指定的銀行賬戶。（2）損失賠償：違約方應賠償對方因違約行為而遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于對方為履行本合同而支出的費用、預期利益的損失、因處理違約事宜而支付的律師費、訴訟費等。（3）繼續履行：在不違反法律法規的前提下，如果對方要求違約方繼續履行本合同的，違約方應在合理期限內采取措施繼續履行本合同義務。十、爭議解決1.爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提