甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度跨區域房屋買賣及借款轉貸一體化服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：________________地址：________________乙方（買方）：姓名：________________地址：________________丙方（借款人）：姓名：________________地址：________________丁方（轉貸方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________鑒于：2.乙方愿意購買甲方的房屋。3.丙方愿意向乙方提供借款，用于購買房屋。4.丁方愿意接受丙方的借款，并將該借款轉貸給乙方。5.雙方同意按照本合同約定，進行房屋買賣及借款轉貸一體化服務。特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋買賣1.1甲方同意將其房屋出售給乙方，房屋基本情況如下：房屋坐落：________________房屋結構：________________房屋面積：________________房屋用途：________________房屋權屬證書編號：________________1.2乙方同意購買甲方上述房屋，并按照本合同約定支付購房款。第二條借款及轉貸2.1丙方同意向乙方提供借款，用于購買房屋。借款金額為人民幣________________元。2.2借款期限為________________年，自借款發放之日起計算。2.3借款利率為________________，按月計息，每月還款日為________________。2.4乙方同意向丙方支付借款本息，并按照丙方要求提供相關擔保。2.5丁方同意接受丙方的借款，并將該借款轉貸給乙方。第三條付款方式3.1乙方應在簽訂本合同之日起________________日內，向甲方支付房屋首付款人民幣________________元。3.2乙方應在簽訂本合同之日起________________日內，向丙方支付借款本金人民幣________________元。3.3乙方應在每月還款日向丙方支付借款利息人民幣________________元。3.4甲方應在房屋買賣合同簽訂后，向乙方提供房屋權屬證書。第四條違約責任4.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應向乙方支付違約金人民幣________________元。4.2乙方違反本合同約定，未按期支付購房款的，應向甲方支付違約金人民幣________________元。4.3丙方違反本合同約定，未按期提供借款的，應向乙方支付違約金人民幣________________元。4.4丁方違反本合同約定，未按期轉貸借款的，應向丙方支付違約金人民幣________________元。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。5.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，丙丁雙方各執______份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（借款人）：________________丁方（轉貸方）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙、丙、丁四方以外的，在房屋買賣及借款轉貸一體化服務過程中提供專業服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、擔保公司等。2.第三方介入的目的與責任2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風險。2.2第三方的責任限于其專業服務范圍內，不涉及本合同主體間的權利義務關系。3.第三方介入的范圍a)房屋評估、價格談判；b)房屋權屬證明文件的審核；c)借款合同的起草、審核；d)借款擔保的設立；e)房屋買賣合同的起草、審核；f)其他雙方約定的事項。4.第三方的選擇與更換4.1第三方的選擇由甲、乙、丙、丁四方協商確定，并書面通知對方。4.2一旦選定第三方，未經對方同意，任何一方不得更換。5.第三方的權利與義務5.1第三方的權利：a)根據甲、乙、丙、丁四方的委托，獨立、客觀、公正地提供專業服務；b)享有甲、乙、丙、丁四方支付的合理報酬；c)在其專業服務范圍內，對甲、乙、丙、丁四方提出建議或意見。5.2第三方的義務：a)嚴格遵守國家法律法規和行業規范，確保其專業服務的合法性；b)對甲、乙、丙、丁四方提供的信息保密；c)在其專業服務范圍內，對甲、乙、丙、丁四方的合法權益予以維護；d)按時完成委托事項，確保服務質量。6.第三方的責任限額6.1第三方因提供專業服務而產生的責任，其責任限額由甲、乙、丙、丁四方在簽訂本合同時約定。6.2若第三方違反本合同約定或因過錯導致甲、乙、丙、丁四方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其責任限額。7.第三方的報酬7.1第三方的報酬由甲、乙、丙、丁四方在簽訂本合同時約定，并按約定的方式和時間支付。7.2若第三方因提供專業服務而產生額外費用，甲、乙、丙、丁四方應按實際發生費用支付。8.第三方的變更與終止8.1第三方的變更或終止，需經甲、乙、丙、丁四方協商一致，并以書面形式通知對方。8.2第三方的變更或終止不影響本合同其他條款的效力。9.第三方的爭議解決9.1第三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。10.其他10.1本合同中關于第三方的約定，不視為第三方對本合同主體間的權利義務關系的認可。10.2本合同中關于第三方的約定，不影響甲、乙、丙、丁四方之間的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明甲方對房屋擁有合法的所有權。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的草稿或正式文本。說明：用于明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利和義務。3.借款合同要求：提供借款合同的草稿或正式文本。說明：用于明確丙方與乙方之間的借款關系。4.借款擔保合同要求：提供借款擔保合同的草稿或正式文本。說明：用于明確擔保方對借款的擔保責任。5.房屋評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：用于證明房屋交易過程中相關稅費的繳納情況。說明：用于證明甲方的身份信息。說明：用于證明乙方的身份信息。說明：用于證明丙方的身份信息。10.丁方營業執照復印件要求：提供丁方營業執照的正反面復印件。說明：用于證明丁方的企業身份。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金人民幣________________元。示例：若甲方未在合同約定的交付房屋日期前30日內交付房屋，則應向乙方支付違約金人民幣10萬元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金人民幣________________元。示例：若乙方未在合同約定的支付購房款日期前30日內支付購房款，則應向甲方支付違約金人民幣10萬元。3.丙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間提供借款。責任認定：丙方應向乙方支付違約金人民幣________________元。示例：若丙方未在合同約定的提供借款日期前30日內提供借款，則應向乙方支付違約金人民幣10萬元。4.丁方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間轉貸借款。責任認定：丁方應向丙方支付違約金人民幣________________元。