買賣整棟房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

一、買方愿意購買賣方所有的位于____________________的整棟房屋，房屋產權證號為____________________。

二、賣方愿意將其所有的上述房屋出售給買方。

三、雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用權面積為____________________平方米。

1.3房屋結構為____________________，層數為____________________層。

1.4房屋附屬設施包括____________________。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向賣方支付房屋總價款的_____%作為定金，定金支付方式為____________________。

2.3買方應在房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內，向賣方支付房屋總價款的_____%作為尾款，尾款支付方式為____________________。

第三條房屋過戶手續

3.1買方應在房屋買賣價格支付完畢后____個工作日內，協助賣方辦理房屋過戶手續。

3.2買方在辦理房屋過戶手續過程中，應遵守相關法律法規，積極配合賣方辦理過戶手續。

3.3房屋過戶手續辦理完畢后，賣方應將房屋所有權證、土地使用權證等證件交付給買方。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同補充協議（如有）

4.其他相關證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

一、買方有意購買賣方所有的位于____________________的整棟房屋，房屋產權證號為____________________。

二、賣方同意出售房屋，但需買方提供第三方擔保，以保證交易安全。

三、丙方同意作為擔保方，為買方提供擔保服務。

四、雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用權面積為____________________平方米。

1.3房屋結構為____________________，層數為____________________層。

1.4房屋附屬設施包括____________________。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向賣方支付房屋總價款的_____%作為定金，定金支付方式為____________________。

2.3買方應在房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內，向賣方支付房屋總價款的_____%作為尾款，尾款支付方式為____________________。

第三條擔保方責任與權利

3.1擔保方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向買方提供書面擔保函，明確擔保金額及擔保期限。

3.2擔保方有權要求買方在履行合同過程中提供必要的資料和證明。

3.3買方未按合同約定履行付款義務時，擔保方有權代為履行，并有權向買方追償。

3.4擔保方在履行擔保義務后，有權要求賣方退還已支付的房屋總價款。

第四條甲方權利

4.1甲方有權要求賣方在房屋過戶前，將房屋及附屬設施的現狀和權屬狀況向甲方如實告知。

4.2甲方有權要求賣方提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

4.3甲方有權要求賣方在房屋過戶手續辦理完畢后，將房屋所有權證、土地使用權證等證件交付給甲方。

4.4甲方有權要求賣方在房屋交付前，將房屋內的所有物品清空，并保證房屋無任何債務和糾紛。

第五條乙方違約責任

5.1乙方未按合同約定履行房屋過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。

5.2乙方在房屋交付前，未將房屋及附屬設施的現狀和權屬狀況如實告知甲方的，應承擔相應的法律責任。

5.3乙方在房屋交付前，未將房屋內的所有物品清空，導致甲方無法正常使用的，應承擔相應的賠償責任。

第六條限制條款

6.1乙方在房屋交付后，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構、用途或進行任何形式的裝修。

6.2乙方在房屋交付后，不得將房屋出租或抵押給第三方。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

第九條總結

本合同中第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保交易安全。甲方為主導的目的和意義在于通過擔保方的介入，降低交易風險，確保房屋買賣合同的順利履行。

甲方（買方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.擔保函

4.房屋買賣合同補充協議（如有）

5.其他相關證明材料

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

一、賣方有意出售其位于____________________的整棟房屋，房屋產權證號為____________________。

二、買方因資金周轉問題，需要通過丙方提供融資服務來完成交易。

三、丙方同意為買方提供融資服務，以保障賣方權益。

四、雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用權面積為____________________平方米。

1.3房屋結構為____________________，層數為____________________層。

1.4房屋附屬設施包括____________________。

第二條融資安排

2.1丙方同意向買方提供總額為人民幣____________________元的融資，用于購買乙方房屋。

2.2融資期限為____________________年，自融資款項到賬之日起計算。

2.3融資利率為____________________%，按年利率計算，按月支付利息。

第三條丙方責任與權利

3.1丙方應在合同簽訂后____個工作日內，將融資款項劃撥至賣方指定的賬戶。

3.2丙方有權要求買方提供房屋購買合同及相關證明文件。

3.3丙方有權在融資期間對買方的財務狀況進行監督，以確保資金用途的合規性。

3.4丙方在買方違約時，有權采取法律手段追回融資款項及利息。

第四條賣方權利

4.1賣方有權要求買方在簽訂本合同后____個工作日內，支付房屋總價款的_____%作為定金。

4.2賣方有權要求買方在房屋過戶前，提供丙方的融資承諾書。

4.3賣方有權要求買方在房屋過戶后，將房屋所有權證、土地使用權證等證件交付給賣方。

4.4賣方有權要求買方在房屋交付前，將房屋內的所有物品清空，并保證房屋無任何債務和糾紛。

第五條買方違約責任

5.1買方未按合同約定支付定金的，應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。

5.2買方未按合同約定支付房屋總價款的，應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。

5.3買方在房屋交付前，未將房屋內的所有物品清空，導致賣方無法正常使用的，應承擔相應的賠償責任。

第六條限制條款

6.1買方在房屋交付后，未經賣方同意，不得擅自改變房屋結構、用途或進行任何形式的裝修。

6.2買方在房屋交付后，不得將房屋出租或抵押給第三方。

第七條爭議解決

7.1雙方在