別墅預定合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（預定方）：________________________

乙方（出租方）：________________________

鑒于甲方有意預定乙方擁有的別墅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同標的為乙方擁有的位于________________________的別墅，以下簡稱“預定別墅”。

二、預定事項

2.1甲方同意按照本合同約定預定預定別墅，預定時間為____年____月____日至____年____月____日。

2.2預定別墅的用途為________________________。

三、租金及支付方式

3.1預定別墅的租金為人民幣____元整（大寫：________________________），分____期支付。

3.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內支付首期租金人民幣____元整（大寫：________________________）。

3.3甲方應于每期租金到期前____個工作日內支付相應期租金。

四、預定別墅的交付及驗收

4.1乙方應于預定時間前____個工作日內將預定別墅交付甲方。

4.2甲方在收到預定別墅后，應于____個工作日內對預定別墅進行驗收。

4.3如甲方對預定別墅存在任何異議，應在驗收期內向乙方提出，乙方應在接到甲方異議之日起____個工作日內予以答復。

五、預定別墅的使用及維護

5.1甲方在預定期間內，應按照預定別墅的用途合理使用，不得擅自改變預定別墅的結構、設施等。

5.2甲方在使用預定別墅過程中，應愛護預定別墅的設施，如有損壞，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.3乙方應確保預定別墅在預定期間內保持良好的使用狀態。

六、違約責任

6.1甲方未按照本合同約定支付租金的，應向乙方支付____%的違約金。

6.2乙方未按照本合同約定交付預定別墅的，應向甲方支付____%的違約金。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向預定別墅所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.預定別墅的地理位置、面積、結構等相關資料；

2.預定別墅的設施清單；

3.甲方身份證明；

4.乙方身份證明；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（預定方）：________________________

乙方（出租方）：________________________

丙方（服務提供方）：________________________

鑒于甲方有意預定乙方擁有的別墅，并需要丙方提供相關服務，為明確各方的權利、義務和責任，經三方友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同標的為乙方擁有的位于________________________的別墅，以下簡稱“預定別墅”。

二、預定事項

2.1甲方同意按照本合同約定預定預定別墅，預定時間為____年____月____日至____年____月____日。

2.2預定別墅的用途為________________________。

2.3丙方同意按照本合同約定為甲方提供相關服務，包括但不限于物業管理、設施維護、清潔服務等。

三、租金及支付方式

3.1預定別墅的租金為人民幣____元整（大寫：________________________），分____期支付。

3.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內支付首期租金人民幣____元整（大寫：________________________）。

3.3甲方應于每期租金到期前____個工作日內支付相應期租金。

3.4丙方服務費用為人民幣____元整（大寫：________________________），由甲方在支付租金時一并支付。

四、預定別墅的交付及驗收

4.1乙方應于預定時間前____個工作日內將預定別墅交付甲方。

4.2甲方在收到預定別墅后，應于____個工作日內對預定別墅進行驗收。

4.3如甲方對預定別墅存在任何異議，應在驗收期內向乙方提出，乙方應在接到甲方異議之日起____個工作日內予以答復。

五、丙方服務內容與責任

5.1丙方應按照本合同約定，為甲方提供以下服務：

（1）物業管理：負責預定別墅的日常管理，確保預定別墅的設施正常運行；

（2）設施維護：負責預定別墅的設施維護，確保設施完好；

（3）清潔服務：負責預定別墅的清潔工作，保持預定別墅的衛生。

5.2丙方應保證提供的服務符合行業標準，如因丙方原因導致服務不符合約定，甲方有權要求丙方進行整改，并承擔相應責任。

六、甲方的權利與利益

6.1甲方享有以下權利：

（1）對預定別墅享有合法的使用權；

（2）在預定期間內，甲方有權要求乙方和丙方提供必要的協助；

（3）如乙方和丙方違反本合同約定，甲方有權要求其承擔違約責任。

6.2甲方享有以下利益：

（1）預定別墅的使用體驗得到保障；

（2）丙方提供的服務滿足甲方需求；

（3）在預定期間內，甲方的人身和財產安全得到保障。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按照本合同約定交付預定別墅的，應向甲方支付____%的違約金。

7.2乙方未按照本合同約定履行義務，導致預定別墅的設施損壞或無法正常使用的，乙方應承擔相應的賠償責任。

7.3乙方不得擅自改變預定別墅的結構、用途，如需改變，應事先征得甲方同意。

八、丙方的違約責任

8.1丙方未按照本合同約定提供服務的，應向甲方支付____%的違約金。

8.2丙方提供的設施或服務不符合約定的，應立即進行整改，并承擔相應責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向預定別墅所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

附件：

1.預定別墅的地理位置、面積、結構等相關資料；

2.預定別墅的設施清單；

3.甲方身份證明；

4.乙方身份證明；

5.丙方身份證明；

6.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供全面、高效的服務，確保預定別墅的使用體驗和安全。丙方的專業服務能夠提升甲方的生活品質，同時減輕甲方的管理負擔。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為預定別墅的預定方，擁有主導權。甲方通過主導合同條款，確保自身權益得到充分保障，同時獲得更好的使用體驗。甲方的主導地位有助于優化資源配置，提高合同履行的效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（物業管理者）：________________________

乙方（房產所有者）：________________________

丙方（物業管理公司）：________________________

鑒于乙方擁有位于________________________的房產，甲方作為物業管理者，丙方作為物業管理公司，為明確各方的權利、義務和責任，經三方友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同標的為乙方擁有的位于________________________的房產，以下簡稱“管理房產”。

二、物業管理事項

2.1甲方同意委托丙方對管理房產進行物業管理，包括但不限于日常維護、安全監控、綠化保潔等。

2.2丙方應按照本合同約定，提供專業的物業管理服務，確保管理房產的保值增值。

三、丙方服務內容與責任

3.1丙方應按照本合同約定，為乙方提供以下服務：

（1）日常維護：負責管理房產的日常維修和保養，確保設施設備的正常運行；

（2）安全監控：負責管理房產的安全防范，包括但不限于24小時安保巡邏、監控設施管理等；

（3）綠化保潔：負責管理房產的綠化和保潔工作，保持環境整潔。

3.2丙方應保證提供的服務符合行業標準，如因丙方原因導致服務不符合約定，乙方有權要求丙方進行整改，并承擔相應責任。

四、丙方權利與利益

4.1丙方享有以下權利：

（1）在合同有效期內，丙方有權根據乙方授權，對管理房產進行必要的維護和管理；

（2）在履行合同過程中，丙方有權要求甲方提供必要的信息和協助；

（3）如甲方違反本合同約定，丙方有權要求甲方承擔違約責任。

4.2丙方享有以下利益：

（1）通過提供優質服務，丙方能夠提升自身品牌形象，擴大市場份額；

（2）丙方能夠獲得穩定的收入，保障公司的運營和發展。

五、甲方的義務與責任

5.1甲方應按照本合同約定，及時向丙方支付物業管理費用。

5.2甲方應配合丙方的工作，包括但不限于提供必要的文件、協助處理突發事件等。

5.3如甲方未按照本合同約定履行義務，導致丙方無法正常履行服務，甲方應承擔相應責任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按照本合同約定支付物業管理費用的，應向丙方支付____%的違約金。

6.2甲方擅自改變管理房產的結構、用途，或未經丙方同意進行重大維修的，甲方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向管理房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

附件：

1.管理房產的地理位置、面積、結構等相關資料；

2.管理房產的設施清單；

3.甲方身份證明；

4.乙方身份證明；

5.丙方身份證明；

6.其他與本合同相關的文件。

乙方為