上海房產轉讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于上海市________________________的房產（以下簡稱“該房產”），雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標的

1.1本合同標的為位于上海市________________________的房產，以下簡稱“該房產”。

1.2該房產的建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米，土地使用權類型為________________________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同標的轉讓價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向乙方支付轉讓價格的________________________，剩余轉讓價格在甲方辦理該房產產權轉移手續后支付。

三、產權轉移及辦理手續

3.1乙方應保證該房產產權清晰，無任何權屬糾紛。

3.2乙方應配合甲方辦理該房產產權轉移手續，并在甲方辦理產權轉移手續期間提供必要的協助。

3.3甲方在辦理產權轉移手續過程中，應遵守國家法律法規及相關部門的規定。

四、違約責任

4.1如乙方未按約定時間辦理產權轉移手續，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

4.2如甲方未按約定時間支付轉讓價格，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

五、爭議解決

5.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向上海市________________________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.相關稅費繳納證明

4.其他相關文件

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于上海市________________________的房產（以下簡稱“該房產”），為保障甲方權益，丙方同意提供擔保服務，三方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標的

1.1本合同標的為位于上海市________________________的房產，以下簡稱“該房產”。

1.2該房產的建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米，土地使用權類型為________________________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同標的轉讓價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向乙方支付轉讓價格的________________________，剩余轉讓價格在甲方辦理該房產產權轉移手續后支付。

三、丙方擔保條款

3.1丙方保證在甲乙雙方履行本合同過程中，如乙方出現違約行為，導致甲方權益受損，丙方將按照本合同約定承擔相應擔保責任。

3.2丙方擔保金額為人民幣________________________元，擔保期限為________________________年。

3.3丙方有權在乙方違約時要求乙方立即履行本合同約定的義務，或直接向甲方支付賠償金。

四、甲方的權利

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定辦理該房產產權轉移手續，并確保甲方在辦理過程中獲得必要的協助。

4.2甲方有權要求乙方在辦理產權轉移手續前，提供該房產的權屬證明、維修保養記錄等相關資料。

4.3甲方有權在合同履行期間，要求乙方保持該房產的良好狀態，確保甲方在使用過程中不受損害。

五、乙方的義務及違約責任

5.1乙方應保證該房產產權清晰，無任何權屬糾紛。

5.2乙方應按照合同約定的時間辦理該房產產權轉移手續，并確保甲方在辦理過程中獲得必要的協助。

5.3如乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損，乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

六、丙方的責任及限制條款

6.1丙方應在合同約定的擔保期限內，承擔擔保責任，但擔保責任不涵蓋乙方因故意或重大過失導致甲方權益受損的情形。

6.2丙方有權在擔保期限內要求乙方提前償還擔保債務，但應提前向甲方發出書面通知。

6.3丙方不得泄露本合同內容及甲乙雙方的相關信息。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向上海市________________________人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在本合同履行期間，如發生以下情形，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違約，且違約方在接到違約通知后________________________個工作日內未履行義務；

（2）一方違反合同約定，損害他方合法權益，經協商未達成一致意見。

九、合同生效及附件

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

9.3本合同附件：

（1）房產證復印件

（2）土地證復印件

（3）相關稅費繳納證明

（4）其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方擔保方，旨在保障甲方權益，確保甲方在購買房產過程中不受損害。丙方作為擔保方，在乙方違約時承擔擔保責任，為甲方提供額外保障。

甲方為主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，明確甲方在合同中的權利和利益，確保甲方在購買房產過程中享有主動權。通過增加甲方權利條款和多種利益條款，提高甲方在合同中的地位，保障甲方權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

鑒于甲方有意承租乙方名下位于上海市________________________的房產（以下簡稱“該房產”），為保障出租方權益，丙方同意提供擔保服務，三方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標的

1.1本合同標的為位于上海市________________________的房產，以下簡稱“該房產”。

1.2該房產的建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米，土地使用權類型為________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為________________________年，自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。

2.2租金總額為人民幣________________________元整（大寫：________________________），租金支付方式為________________________。

三、丙方擔保條款

3.1丙方保證在甲乙雙方履行本合同過程中，如甲方出現違約行為，導致乙方權益受損，丙方將按照本合同約定承擔相應擔保責任。

3.2丙方擔保金額為人民幣________________________元，擔保期限與租賃期限相同。

3.3丙方有權在甲方違約時要求甲方立即履行本合同約定的義務，或直接向乙方支付賠償金。

四、乙方的權利

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付租金，并保證租賃期間的房產使用安全。

4.2乙方有權在租賃期間對房產進行必要的維護和修繕，但不得影響甲方正常使用。

4.3乙方有權在租賃期滿或合同解除后收回房產，并要求甲方按照合同約定進行房屋交接。

五、甲方的義務及違約責任

5.1甲方應按照合同約定支付租金，如未按時支付，應向乙方支付滯納金，滯納金為應繳租金的________________________%。

5.2甲方應合理使用該房產，不得擅自改變房屋結構或用途，不得從事違法活動。

5.3如甲方違反本合同約定，導致乙方權益受損，甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

六、丙方的責任及限制條款

6.1丙方應在合同約定的擔保期限內，承擔擔保責任，但擔保責任不涵蓋甲方因故意或重大過失導致乙方權益受損的情形。

6.2丙方有權在擔保期限內要求甲方提前償還擔保債務，但應提前向乙方發出書面通知。

6.3丙方不得泄露本合同內容及甲乙雙方的相關信息。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向上海市________________________人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在本合同履行期間，如發生以下情形，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違約，且違約方在接到違約通知后________________________個工作日內未履行義務；

（2）一方違反合同約定，損害他方合法權益，經協商未達成一致意見。

九、合同生效及附件

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

9.3本合同附件：

（1）房產證復印件

（2）租賃合同