用于購房借款協議書范本

甲方（借款人）：_____________________

地址：_________________________________

身份證號碼：___________________________

聯系電話：___________________________

乙方（貸款人）：_____________________

地址：_________________________________

營業執照號碼：_________________________

聯系電話：___________________________

鑒于甲方因購買房產需要，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本借款協議，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）________________________元整（￥________________________元）。

第二條借款用途

甲方保證將借款用于購買位于________________________的房產，不得挪作他用。

第三條借款期限

借款期限自本協議簽訂之日起至________________________年________________________月________________________日止。

第四條利率及利息

本協議項下的借款利率為年利率________________________%。利息按實際借款金額和實際借款天數計算，不足一個月的按一個月計算。

第五條還款方式

甲方選擇以下第________種還款方式：

1.等額本息還款法：甲方按月等額償還借款本金和利息。

2.等額本金還款法：甲方按月等額償還借款本金，利息按剩余本金計算。

3.一次性還本付息法：甲方在借款到期時一次性償還全部借款本金和利息。

第六條還款計劃

甲方應按照以下還款計劃償還借款本金和利息：

1.每月還款日為________________________日。

2.每月還款金額為人民幣（大寫）________________________元整（￥________________________元）。

3.甲方應于每月還款日前將當月還款金額存入乙方指定的還款賬戶。

第七條提前還款

甲方如需提前還款，應提前三十日向乙方提出書面申請，并經乙方同意。提前還款的金額不得少于人民幣（大寫）________________________元整（￥________________________元）。

第八條逾期還款

甲方未按本協議約定的還款計劃償還借款本金和利息的，乙方有權自逾期之日起按逾期金額每日萬分之五計收罰息。

第九條借款擔保

為確保甲方履行本協議項下的還款義務，甲方同意以其所購買的位于________________________的房產作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。抵押擔保的范圍包括本協議項下的借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及實現債權的費用。

第十條抵押物的評估

抵押物的價值由甲乙雙方共同認可的評估機構進行評估，并出具評估報告。抵押物的評估價值不得低于借款金額的________________________%。

第十一條抵押物的登記

甲方應在本協議簽訂后五個工作日內，協助乙方到房產所在地的房地產登記機關辦理抵押物登記手續。抵押物登記的費用由甲方承擔。

第十二條抵押物的保險

甲方應在本協議簽訂后五個工作日內，為抵押物投保財產保險，并將保險單正本交乙方保管。保險的第一受益人為乙方。保險期限不得短于借款期限。

第十三條抵押物的處分

甲方未按本協議約定償還借款本金和利息，乙方有權依法處分抵押物，并從處分所得價款中優先受償。

第十四條甲方的權利和義務

1.甲方有權按照本協議約定使用借款。

2.甲方應按照本協議約定的還款計劃償還借款本金和利息。

3.甲方應保證抵押物的完好，并承擔抵押物的維修、保養費用。

4.甲方應妥善保管保險單，并在保險期滿前及時續保。

5.甲方應配合乙方辦理抵押物登記手續，并承擔相關費用。

6.甲方應保證其提供的資料真實、準確、完整，并承擔因資料不實給乙方造成的損失。

第十五條乙方的權利和義務

1.乙方有權按照本協議約定向甲方提供借款。

2.乙方有權按照本協議約定收取借款本金和利息。

3.乙方有權對甲方的借款使用情況進行監督。

4.乙方有權要求甲方提供抵押物的評估報告和保險單。

5.乙方有權在甲方違約時依法處分抵押物，并從處分所得價款中優先受償。

6.乙方應保證其提供的賬戶信息真實、準確，并承擔因賬戶信息不實給甲方造成的損失。

第十六條違約責任

1.甲方未按本協議約定使用借款的，應向乙方支付借款金額________________________%的違約金。

2.甲方未按本協議約定償還借款本金和利息的，應向乙方支付逾期金額每日萬分之五的罰息。

3.甲方未按本協議約定投保或續保的，應向乙方支付保險金額________________________%的違約金。

4.甲方未按本協議約定辦理抵押物登記手續的，應向乙方支付借款金額________________________%的違約金。

5.乙方未按本協議約定提供借款的，應向甲方支付借款金額________________________%的違約金。

第十七條協議的變更和解除

1.本協議的任何變更和解除，須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。

2.甲方提前還款的，本協議自提前還款之日起解除。

3.甲方未按本協議約定償還借款本金和利息，經乙方催告后仍未償還的，乙方有權解除本協議，并要求甲方立即償還全部借款本金和利息。

第十八條爭議解決

因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十九條其他約定

1.本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。

甲方（簽字）：___________________