動遷房售房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋產權，現甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋結構：__________

3.房屋面積：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋權屬證明：__________

6.房屋土地使用權性質：__________

7.房屋土地使用權年限：__________

二、房屋售價及支付方式

1.房屋售價：人民幣__________元整。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內支付全部房款。

3.支付方式：__________

三、房屋交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將房屋交付給乙方。

2.乙方應在收到房屋后__________日內對房屋進行驗收。

3.驗收合格后，乙方應向甲方支付房屋尾款。

四、稅費承擔

1.甲方應負責繳納房屋買賣過程中產生的所有稅費。

2.乙方應按照國家規定繳納相關稅費。

五、違約責任

1.甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋售價的__________%。

2.乙方未能按照本合同約定的時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

3.雙方在履行合同過程中，如有其他違約行為，應按照法律規定承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權屬證明復印件

2.房屋土地使用權證明復印件

3.其他與本合同相關的文件

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋產權，現甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為保障甲方的權益，確保交易安全，丙方同意為本合同提供擔保服務。為明確三方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋結構：__________

3.房屋面積：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋權屬證明：__________

6.房屋土地使用權性質：__________

7.房屋土地使用權年限：__________

二、房屋售價及支付方式

1.房屋售價：人民幣__________元整。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內支付全部房款。

3.支付方式：__________

4.丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付全部房款。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將房屋交付給乙方。

2.乙方應在收到房屋后__________日內對房屋進行驗收。

3.驗收合格后，乙方應向甲方支付房屋尾款。

四、稅費承擔

1.甲方應負責繳納房屋買賣過程中產生的所有稅費。

2.乙方應按照國家規定繳納相關稅費。

五、甲方權益保障條款

1.丙方在本合同中作為擔保方，承擔以下責任：

a.確保乙方按照本合同約定支付全部房款；

b.在乙方未按時支付房款的情況下，丙方應在__________日內向甲方支付全部房款；

c.丙方對乙方的違約行為承擔連帶責任。

2.甲方有權要求丙方在本合同簽訂之日起__________日內提供相應的擔保物，擔保物價值不低于房屋售價的__________%。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用、出租或轉讓該房屋。

3.乙方在未支付全部房款前，不得擅自進行房屋裝修或變更房屋用途。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在本合同履行過程中，如出現以下情況，甲方有權解除合同：

a.乙方未按時支付房款，經甲方催告后仍不支付的；

b.乙方擅自使用、出租或轉讓該房屋的；

c.乙方違反本合同約定的其他義務。

2.甲方解除合同后，有權要求乙方返還已支付的房款，并承擔相應的違約責任。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權屬證明復印件

2.房屋土地使用權證明復印件

3.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保交易安全。甲方為主導的目的和意義在于通過強化自身權益，確保房屋交易順利進行，降低交易風險。本合同通過設定丙方的擔保責任、甲方的權益保障條款以及乙方的違約及限制條款，實現了甲方權益的最大化，同時也保障了乙方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方愿意出售位于__________的房屋，乙方有意購買該房屋。為保障乙方的權益，確保交易過程透明、公正，丙方作為中介方提供專業服務。為明確三方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋結構：__________

3.房屋面積：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋權屬證明：__________

6.房屋土地使用權性質：__________

7.房屋土地使用權年限：__________

二、房屋售價及支付方式

1.房屋售價：人民幣__________元整。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內支付全部房款。

3.支付方式：__________

4.丙方作為中介方，應在本合同簽訂之日起__________日內協助完成房屋過戶手續。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將房屋交付給乙方。

2.乙方應在收到房屋后__________日內對房屋進行驗收。

3.驗收合格后，乙方應向甲方支付房屋尾款。

四、中介服務費用

1.丙方提供中介服務，中介服務費用為房屋售價的__________%。

2.乙方應在合同簽訂之日起__________日內向丙方支付中介服務費用。

五、乙方權益保障條款

1.丙方作為中介方，應確保以下事項：

a.甲方提供的房屋信息真實、準確；

b.交易過程公開、透明；

c.協助乙方完成房屋過戶手續。

2.乙方有權要求丙方在本合同簽訂之日起__________日內提供詳細的房屋交易流程和時間表。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為房屋售價的__________%。

2.甲方在未完成房屋過戶手續前，不得擅自改變房屋用途或進行房屋裝修。

3.甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在本合同履行過程中，如出現以下情況，乙方有權解除合同：

a.甲方未按時交付房屋，經乙方催告后仍不交付的；

b.丙方未能履行中介服務義務，嚴重影響乙方權益的；

c.甲方違反本合同約定的其他義務。

2.乙方解除合同后，有權要求甲方返還已支付的房款，并承擔相應的違約責任。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權屬證明復印件

2.房屋土地使用權證明復印件

3.其他與本合同相關的文件