甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度咖啡店環(huán)保概念店轉租與合作開發(fā)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（轉租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（合作開發(fā)方）：__________一、目標咖啡店基本情況1.目標咖啡店位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。2.目標咖啡店房屋產權證號：__________。3.目標咖啡店裝修情況：__________。4.目標咖啡店經營范圍：__________。二、轉租期限1.本合同轉租期限自____年____月____日至____年____月____日。2.乙方在轉租期限內，有權獨立經營目標咖啡店，并享有相應的收益。三、租金及支付方式1.乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元。2.租金支付方式：__________。3.租金支付時間：__________。四、合作開發(fā)事項1.乙方與丙方合作開發(fā)目標咖啡店，具體合作方式為：__________。2.合作開發(fā)過程中，乙方應確保目標咖啡店的正常運營，不得因合作開發(fā)影響咖啡店的經營。3.合作開發(fā)項目的投資金額、收益分配等具體事宜，由乙方與丙方另行簽訂合作協(xié)議。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按時交付目標咖啡店，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）甲方違反本合同約定，擅自提高租金，乙方有權解除本合同。2.乙方違約責任：（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）乙方違反本合同約定，擅自改變目標咖啡店的經營范圍，甲方有權解除本合同。3.丙方違約責任：（1）丙方未按時履行合作協(xié)議，應向乙方支付違約金，違約金為合作協(xié)議約定的比例。（2）丙方違反合作協(xié)議約定，擅自改變合作開發(fā)項目，乙方有權解除合作協(xié)議。六、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向目標咖啡店所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方____份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（合作開發(fā)方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、設計單位、施工方、監(jiān)理方、財務顧問、法律顧問等。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同的履行質量，以及保障各方的合法權益。提供專業(yè)服務，如評估、設計、施工、監(jiān)理等；協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；提供財務、法律等方面的咨詢服務；監(jiān)督合同的履行情況。三、第三方介入程序1.任何第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意。2.第三方介入前，應向甲乙雙方提交相關資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。3.第三方介入后，應按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。四、第三方的責任與義務1.第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務或產品承擔相應的責任。2.第三方在履行職責過程中，應確保其行為不損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方應按照約定的時間、質量、標準完成其工作，并對因自身原因造成的延誤或質量問題承擔責任。4.第三方在介入本合同過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。五、第三方的責任限額1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：甲方對第三方的責任限額為人民幣__________元。乙方對第三方的責任限額為人民幣__________元。2.如第三方因履行本合同產生的債務，超出責任限額部分，由甲乙雙方按照約定的比例分擔。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系是委托與被委托、服務與被服務的關系。2.第三方在履行職責過程中，應與甲方、乙方保持密切溝通，及時報告工作進展和問題。3.第三方在介入本合同過程中，不得直接與丙方發(fā)生業(yè)務往來，所有業(yè)務往來均需通過甲方或乙方進行。4.第三方在介入本合同過程中，如需與丙方進行溝通，應事先取得甲方或乙方的書面同意。七、第三方介入的費用承擔1.第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，具體費用包括但不限于：服務費用；差旅費用；資料費；其他相關費用。2.第三方介入的費用，由甲方、乙方按照約定的比例分擔。八、第三方介入的終止1.如第三方在介入本合同過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前向甲乙雙方書面報告，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。2.如第三方在介入本合同過程中，違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權終止其介入。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于費用結算、資料移交等。九、其他1.本附加條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.本附加條款的修改、補充或終止，需經甲乙雙方書面同意。3.本附加條款的解釋權歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.目標咖啡店房屋產權證復印件要求：清晰、完整，能夠證明目標咖啡店的所有權歸屬甲方。說明：作為目標咖啡店所有權證明文件，用于合同履行過程中的法律依據。2.目標咖啡店租賃合同復印件要求：清晰、完整，包含租賃期限、租金、支付方式等關鍵信息。說明：作為甲乙雙方租賃關系的證明文件，用于確定轉租期限和租金等相關事宜。3.目標咖啡店裝修情況說明要求：詳細描述目標咖啡店的裝修情況，包括裝修時間、裝修風格、裝修材料等。說明：用于明確目標咖啡店的現狀，以及后續(xù)裝修或改造的依據。4.目標咖啡店經營范圍證明要求：提供相關許可證或批準文件，證明目標咖啡店的經營范圍合法。說明：用于確保目標咖啡店的經營活動符合國家法律法規(guī)。5.第三方資質證明文件要求：提供第三方資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：用于證明第三方具備提供相應服務的能力。6.合作開發(fā)協(xié)議要求：詳細描述乙方與丙方合作開發(fā)項目的具體內容、投資金額、收益分配等。說明：作為乙方與丙方合作開發(fā)的正式文件，用于明確雙方的權利義務。7.第三方費用結算清單要求：詳細列出第三方介入本合同產生的各項費用，包括但不限于服務費、差旅費等。說明：用于明確第三方介入的費用承擔及結算方式。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序，包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。說明：用于確保合同履行過程中發(fā)生的爭議能夠得到及時、有效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時交付目標咖啡店。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。違約行為：違反本合同約定，擅自提高租金。責任認定：乙方有權解除本合同。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。違約行為：違反本合同約定，擅自改變目標咖啡店的經營范圍。責任認定：甲方有權解除本合同。3.丙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時履行合作協(xié)議。責任認定：丙方應向乙方支付違約金，違約金為合作協(xié)議約定的比例。違約行為：違反合作協(xié)議約定，擅自改變合作開發(fā)項目。責任認定：乙方有權解除合作協(xié)議。4.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按時完成其工作。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。違約行