2025年度房地產開發貸款合同格式規范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______鑒于：1.甲方為滿足乙方在_______（項目名稱）項目開發過程中的資金需求，同意向乙方提供房地產開發貸款；2.乙方為滿足項目開發需要，同意向甲方申請房地產開發貸款；3.雙方經友好協商，達成如下協議：一、貸款金額及期限1.本合同貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）；2.本合同貸款期限為_______年，自貸款發放之日起計算。二、貸款利率及支付方式1.本合同貸款利率為_______年利率，按中國人民銀行同期貸款基準利率執行；2.乙方應按月支付貸款利息，具體支付方式為：每月_______日支付上月貸款利息。三、貸款發放及還款1.甲方應在合同簽訂后_______個工作日內將貸款金額一次性發放至乙方指定賬戶；2.乙方應按合同約定分期償還貸款本金及利息，具體還款計劃如下：（1）首期還款：貸款發放后_______個月，償還貸款本金_______元；（2）第二期還款：貸款發放后_______個月，償還貸款本金_______元；（3）以此類推，直至貸款全部還清。四、擔保方式（1）抵押：乙方將其擁有的_______（抵押物名稱）抵押給甲方，作為本合同項下貸款的擔保；（2）保證：乙方同意由_______（保證人名稱）為本合同項下貸款提供連帶責任保證。2.乙方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將抵押物辦理抵押登記手續，并將抵押登記證明文件提交給甲方。五、違約責任（1）要求乙方立即償還全部未償還貸款本金及利息；（2）要求乙方支付逾期利息，逾期利息按_______年利率計算；（3）要求乙方支付違約金，違約金按_______計算；（4）依法處置抵押物或保證人的財產，以償還貸款本金及利息。2.甲方如未按合同約定發放貸款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按_______計算。六、爭議解決1.雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；2.如協商不成，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.抵押物評估機構；2.抵押物監管機構；3.信用評級機構；4.保險機構；5.法律顧問；6.中介服務機構；7.其他與本合同履行相關的第三方。二、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因其自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。三、第三方責任劃分1.第三方在履行本合同過程中，應嚴格按照合同約定和法律法規的規定進行操作，不得超越其職責范圍。2.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力因素導致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔賠償責任。四、第三方權利和義務1.第三方有權要求甲乙雙方提供履行本合同所需的相關資料和證明。2.第三方有權根據本合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監督。3.第三方有權根據本合同約定，對甲乙雙方的違約行為進行處理。4.第三方應遵守國家法律法規和行業規范，不得利用其介入本合同的機會謀取不正當利益。五、第三方變更和替換1.任何一方在合同履行過程中，如需更換第三方，應提前_______個工作日通知對方，并經對方同意。2.第三方的變更或替換不影響本合同的效力，變更后的第三方應承擔原第三方在本合同中的權利和義務。六、第三方介入的具體條款1.抵押物評估機構：（1）乙方應在貸款發放前_______個工作日內，聘請具有資質的抵押物評估機構對抵押物進行評估；（2）評估機構應在收到乙方提供的資料后_______個工作日內完成評估，并將評估報告提交給甲方；（3）評估費用由乙方承擔。2.抵押物監管機構：（1）乙方應在貸款發放前_______個工作日內，與抵押物監管機構簽訂監管協議；（2）監管機構應在收到乙方提供的資料后_______個工作日內完成抵押物的監管手續；（3）監管費用由乙方承擔。3.信用評級機構：（1）乙方應在貸款發放前_______個工作日內，向信用評級機構申請信用評級；（2）信用評級機構應在收到乙方提供的資料后_______個工作日內完成信用評級，并將評級報告提交給甲方；（3）評級費用由乙方承擔。4.保險機構：（1）乙方應在貸款發放前_______個工作日內，為抵押物投保相應的財產保險；（2）保險金額不得低于抵押物的評估價值；（3）保險費由乙方承擔。5.法律顧問：（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需法律顧問，應各自聘請具有資質的法律顧問；（2）法律顧問的費用由各自承擔。6.中介服務機構：（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需中介服務機構提供服務，應簽訂中介服務合同；（2）中介服務合同的內容應包括服務內容、服務費用、服務期限等；（3）中介服務費用由甲乙雙方協商確定。七、其他1.本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規相沖突，以國家法律法規為準。2.本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款不一致，以本合同中關于第三方介入的條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請書要求：乙方應提交完整的貸款申請書，包括借款人基本信息、貸款用途、還款計劃等。說明：貸款申請書是乙方申請貸款的重要文件，應詳細、真實地填寫。2.附件二：抵押物評估報告要求：抵押物評估機構應在收到乙方提供的資料后_______個工作日內完成評估，并將評估報告提交給甲方。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要依據，應確保評估的準確性和公正性。3.附件三：抵押物監管協議要求：乙方應在貸款發放前_______個工作日內，與抵押物監管機構簽訂監管協議。說明：抵押物監管協議是確保抵押物安全的重要協議，應明確雙方的權利和義務。4.附件四：信用評級報告要求：信用評級機構應在收到乙方提供的資料后_______個工作日內完成信用評級，并將評級報告提交給甲方。說明：信用評級報告是評估乙方信用狀況的重要文件，應確保評級的客觀性和權威性。5.附件五：保險單要求：乙方應在貸款發放前_______個工作日內，為抵押物投保相應的財產保險。說明：保險單是確保抵押物在保險期間內發生損失時，乙方能夠獲得賠償的重要文件。6.附件六：法律顧問意見書要求：甲乙雙方在合同履行過程中，如需法律顧問，應各自聘請具有資質的法律顧問，并提交法律顧問意見書。說明：法律顧問意見書是對合同條款的合法性、合規性進行審核的重要文件。7.附件七：中介服務合同要求：甲乙雙方在合同履行過程中，如需中介服務機構提供服務，應簽訂中介服務合同。說明：中介服務合同是明確中介服務內容、費用、期限等的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定償還貸款本金及利息；（2）乙方未按合同約定提供抵押物；（3）乙方未按合同約定支付相關費用；（4）甲方未按合同約定發放貸款；（5）第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：（1）乙方未按合同約定償還貸款本金及利息，應支付逾期利息，逾期利息按_______年利率計算；（2）乙方未按合同約定提供抵押物，甲方有權依法處置抵押物；（3）乙方未按合同約定支付相關費用，應支付違約金，違約金按_______計算；（4）甲方未按合同約定發放貸款，應支付違約金，違約金按_______計算；（5）第三方未按合同約定履行職責，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：（1）示例一：乙方未