甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度醬香型白酒酒廠土地租賃與使用權轉讓合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、租賃標的物1.醬香型白酒酒廠土地位置：_______2.醬香型白酒酒廠土地面積：_______平方米3.醬香型白酒酒廠土地用途：_______二、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______三、租金及支付方式1.租金總額：_______2.租金支付方式：_______3.首期租金支付日期：_______4.保證金：_______四、土地使用條件1.租賃方在使用土地過程中，應遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。2.租賃方應按照土地規劃用途進行建設，不得擅自改變土地用途。3.租賃方在使用土地過程中，應保護土地資源，不得破壞土地環境。4.租賃方應按照國家相關規定繳納土地使用稅。五、權利與義務1.出租方權利：（1）保證土地的合法使用權；（2）對租賃方在使用土地過程中違反法律法規的行為，有權要求其停止并承擔相應法律責任；（3）在租賃期滿或合同解除時，有權收回土地。2.出租方義務：（1）提供合法的土地使用權；（2）按照合同約定提供必要的配套設施；（3）保障租賃方合法權益。3.租賃方權利：（1）依法使用土地；（2）享有土地上的合法權益；（3）在租賃期滿或合同解除時，有權要求出租方退還保證金。4.租賃方義務：（1）按照合同約定支付租金和保證金；（2）合理使用土地，不得擅自改變土地用途；（3）保護土地資源，不得破壞土地環境；（4）按時繳納土地使用稅。六、違約責任1.出租方違約責任：（1）出租方未按約定提供土地使用權的，應承擔相應的法律責任；（2）出租方未按約定提供配套設施的，應承擔相應的違約責任；（3）出租方未保障租賃方合法權益的，應承擔相應的法律責任。2.租賃方違約責任：（1）租賃方未按約定支付租金和保證金的，應承擔相應的違約責任；（2）租賃方擅自改變土地用途的，應承擔相應的法律責任；（3）租賃方破壞土地環境的，應承擔相應的法律責任。七、合同解除與終止1.合同解除：（1）租賃方在租賃期限內，因不可抗力等原因，導致無法繼續使用土地的，經出租方同意，可以解除合同；（2）租賃方在租賃期限內，違反合同約定，出租方有權解除合同；（3）合同約定的租賃期滿，合同自動解除。2.合同終止：（1）租賃期滿，合同終止；（2）合同解除后，合同終止。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________地址：________________________郵政編碼：________________________聯系電話：________________________租賃方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________地址：________________________郵政編碼：________________________聯系電話：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、咨詢機構等。2.第三方介入合同的目的應當是為了協助甲乙雙方更好地履行合同義務，保障合同雙方的合法權益。二、第三方介入形式（1）提供專業服務，如評估、咨詢、監理等；（2）提供擔保，確保甲乙雙方履行合同義務；（3）作為中介方，協助甲乙雙方進行交易；（4）其他經甲乙雙方同意的介入形式。三、第三方責任限額1.第三方介入合同中，甲乙雙方應明確約定第三方的責任限額。2.第三方責任限額應根據第三方提供的服務內容、服務質量、風險程度等因素確定。3.第三方責任限額應在合同中明確約定，并在合同生效后，由第三方確認。四、第三方責權利1.第三方的權利：（1）根據合同約定，收取相應的服務費用；（2）在履行合同過程中，享有知情權、參與權、監督權；（3）在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，有權要求甲乙雙方提供必要的協助。2.第三方的義務：（1）按照合同約定，提供高質量、高效率的服務；（2）保守甲乙雙方的商業秘密和隱私；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；（4）在合同履行過程中，如發現甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方采取措施糾正。3.第三方的責任：（1）因第三方自身原因導致合同未能履行或履行不符合約定的，第三方應承擔相應的責任；（2）因第三方故意或重大過失導致合同未能履行或履行不符合約定的，第三方應承擔全部責任；（3）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因導致合同未能履行或履行不符合約定的，不承擔違約責任，但應及時通知甲乙雙方。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方的關系是合同關系，甲方應按照合同約定支付第三方服務費用；（2）第三方在履行合同過程中，對甲方提供的服務內容、服務質量、風險程度等負有責任；（3）甲方有權要求第三方按照合同約定提供相應的服務。2.第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方的關系是合同關系，乙方應按照合同約定支付第三方服務費用；（2）第三方在履行合同過程中，對乙方提供的服務內容、服務質量、風險程度等負有責任；（3）乙方有權要求第三方按照合同約定提供相應的服務。3.第三方與甲乙雙方的共同責任：（1）第三方在履行合同過程中，如因第三方原因導致合同未能履行或履行不符合約定的，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應的責任；（2）甲乙雙方應共同承擔因第三方原因導致合同未能履行或履行不符合約定的風險。六、第三方介入的合同變更1.如因第三方介入導致合同內容需要變更的，甲乙雙方應協商一致，并書面修改合同。2.合同變更后，甲乙雙方及第三方應按照變更后的合同內容履行各自的義務。七、第三方介入的合同解除1.如第三方介入導致合同無法繼續履行的，甲乙雙方可協商一致解除合同。2.合同解除后，甲乙雙方及第三方應根據合同約定，處理相關事宜，包括但不限于：（1）退還已支付的服務費用；（2）處理未履行完畢的合同義務；（3）承擔相應的違約責任。八、爭議解決1.第三方介入合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方及第三方應友好協商解決。2.協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本部分條款是針對第三方介入合同的修正，與第一部分共同構成完整的合同內容。2.本部分條款未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明文件要求：提供土地權屬證明文件，包括但不限于土地使用證、土地使用權證書等，以證明出租方對租賃標的物的合法使用權。說明：該文件需為原件或經公證的復印件，且在有效期內。2.土地規劃許可文件要求：提供土地規劃許可文件，證明租賃標的物符合土地利用規劃和建設要求。說明：該文件需為原件或經公證的復印件，且在有效期內。3.土地測量報告要求：提供土地測量報告，詳細說明租賃標的物的面積、邊界等信息。說明：報告應由具有資質的測繪機構出具，且在有效期內。4.地上建筑物、附著物清單要求：提供地上建筑物、附著物清單，包括但不限于建筑物的面積、用途、權屬等信息。說明：清單需詳細列出每一項資產，并由出租方簽字確認。5.合同簽訂前的談判記錄要求：提供合同簽訂前的談判記錄，包括但不限于雙方談判的主要內容和達成的共識。說明：記錄應真實反映談判過程，并由雙方代表簽字確認。6.第三方評估報告要求：提供第三方評估報告，對租賃標的物的價值進行評估。說明：報告應由具有資質的評估機構出具，且在有效期內。7.保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納憑證，證明保證金已按照合同約定繳納。說明：憑證應為銀行出具的正式收據或轉賬記錄。8.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按照合同約定支付。說明：憑證應為銀行出具的正式收據或轉賬記錄。9.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件證明，證明合同無法履行的原因屬于不可抗力。說明：證明應由具有資質的鑒定機構出具，且在有效期內。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供土地使用權的。責任認定：出租方應承擔違約責任，向租賃方支付違約金，并賠償因違約給租賃方造成的損失。示例：出租方未按合同約定時間提供土地使用權，導致租賃方無法按時開展生產經營活動，出租方應支付違約金并賠償損失。2.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金的。責任認定：租賃方應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因違約給出租方造成的損失。示例：租賃方未按合同約定時間支付租金，出租方有權要求租賃方支付違約金并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行服務義務的。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按合同約定提供評估服務，導致評估結果不準確，第三方應支付違約金并賠償損失。4.不可抗力事件下的責任認定違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行的。責任認定：不可抗力事件發生后，甲乙雙方應根據不可抗力事件的影響程度，協商確定合同解除或變更的條件。示例：發生地震導致租賃標的物損毀，甲乙雙方應協商確定合同解除或變更的條件。合同主體方簽署部分：出租方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________地址：________________________郵政編碼：____