甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國有土地房屋出售合同范本（含產權分割及共有權協議）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（買受人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的國有土地使用權及房屋所有權，現甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出售該國有土地使用權及房屋所有權事宜，達成如下協議：一、標的物2.標的物土地面積為____________________平方米，房屋建筑面積為____________________平方米。3.標的物土地使用權類型為____________________，房屋所有權類型為____________________。二、土地使用權及房屋所有權分割1.甲方同意將標的物土地使用權及房屋所有權分割為____________________份。2.每份分割的標的物土地使用權及房屋所有權面積、價款等具體事宜如下：（1）分割份額一：土地面積：____________________平方米房屋面積：____________________平方米價款：____________________元（2）分割份額二：土地面積：____________________平方米房屋面積：____________________平方米價款：____________________元（3）分割份額三：土地面積：____________________平方米房屋面積：____________________平方米價款：____________________元（4）分割份額四：土地面積：____________________平方米房屋面積：____________________平方米價款：____________________元（5）分割份額五：土地面積：____________________平方米房屋面積：____________________平方米價款：____________________元（6）分割份額六：土地面積：____________________平方米房屋面積：____________________平方米價款：____________________元（7）分割份額七：土地面積：____________________平方米房屋面積：____________________平方米價款：____________________元（8）分割份額八：土地面積：____________________平方米房屋面積：____________________平方米價款：____________________元（9）分割份額九：土地面積：____________________平方米房屋面積：____________________平方米價款：____________________元（10）分割份額十：土地面積：____________________平方米房屋面積：____________________平方米價款：____________________元三、共有權協議（1）甲方：____________________%（2）乙方：____________________%2.乙方獲得共有權后，有權按照共有權比例享有標的物的土地使用權及房屋所有權。四、價款及支付方式1.標的物總價款為____________________元。（1）簽訂本合同之日起____個工作日內，乙方支付總價款的____%作為定金，定金支付后，甲方不得解除本合同。（2）在辦理標的物土地使用權及房屋所有權過戶手續前，乙方支付總價款的____%。（3）辦理標的物土地使用權及房屋所有權過戶手續后，乙方支付總價款的____%。（4）標的物交付使用后，乙方支付總價款的____%。五、交付及驗收1.甲方應在辦理標的物土地使用權及房屋所有權過戶手續后____個工作日內，將標的物交付給乙方。2.乙方應在收到標的物后____個工作日內對標的物進行驗收，并簽署驗收報告。六、違約責任1.甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的____%。2.乙方未按約定支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的____%。3.雙方因其他違約行為給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.標的物土地使用權及房屋所有權分割明細表2.共有權分配比例表3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等服務機構或其他任何第三方。二、第三方介入方式1.中介機構：在甲方和乙方之間提供中介服務，協助雙方達成交易。2.評估機構：對標的物進行評估，提供評估報告。3.律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務。4.會計師事務所：提供財務咨詢、審計等財務服務。5.其他第三方：根據合同履行需要，可能涉及的第三方。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構在本合同履行過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費的三倍。2.評估機構：評估機構在本合同履行過程中，因故意或重大過失導致評估結果失實，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估服務費的三倍。3.律師事務所：律師事務所在本合同履行過程中，因故意或重大過失導致合同無效或部分無效，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過律師服務費的三倍。4.會計師事務所：會計師事務所在本合同履行過程中，因故意或重大過失導致財務報告失實，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過審計服務費的三倍。5.其他第三方：其他第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其提供服務費用的三倍。四、第三方責權利劃分1.中介機構：（1）權利：有權根據合同約定收取中介服務費。（2）義務：負責提供真實、準確的中介服務，協助甲方和乙方達成交易。2.評估機構：（1）權利：有權根據合同約定收取評估服務費。（2）義務：負責對標的物進行獨立、客觀、公正的評估，提供真實、準確的評估報告。3.律師事務所：（1）權利：有權根據合同約定收取律師服務費。（2）義務：負責提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務，確保合同合法、有效。4.會計師事務所：（1）權利：有權根據合同約定收取審計服務費。（2）義務：負責對標的物的財務狀況進行審計，提供真實、準確的財務報告。5.其他第三方：（1）權利：有權根據合同約定收取服務費用。（2）義務：根據合同約定，提供相應的服務，確保甲方和乙方的合法權益。五、第三方介入時的額外條款1.甲方和乙方應確保第三方在介入本合同履行過程中，遵守國家法律法規、行業規范和合同約定。2.甲方和乙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并書面通知對方。3.第三方介入后，甲方和乙方應按照合同約定履行各自義務，并承擔相應的法律責任。4.第三方介入過程中，如發生爭議，甲方和乙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。六、第三方介入的合同變更1.甲方和乙方可根據實際情況，經協商一致，對第三方介入事宜進行變更。2.變更后的條款應與本合同具有同等法律效力。七、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。八、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方介入協議2.第三方責任限額協議3.第三方服務費用協議4.其他相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的物土地使用權及房屋所有權分割明細表要求：詳細列出每份分割的標的物土地使用權及房屋所有權面積、價款等信息。說明：此附件用于明確雙方對標的物分割的具體內容和權利義務。2.共有權分配比例表要求：明確甲方和乙方在共有權分配中的比例。說明：此附件用于明確雙方在共有權中的權益分配。3.第三方介入協議要求：明確第三方介入的方式、責任、權利和義務。說明：此附件用于規范第三方在合同履行過程中的行為。4.第三方責任限額協議要求：明確第三方在違約情況下的責任限額。說明：此附件用于保障甲方和乙方的合法權益。5.第三方服務費用協議要求：明確第三方提供服務的費用標準和支付方式。說明：此附件用于明確第三方服務的費用承擔。6.評估報告要求：評估機構對標的物進行評估，提供真實、準確的評估報告。說明：此附件用于確定標的物的價值。7.法律意見書要求：律師事務所對合同條款進行審核，提供法律意見書。說明：此附件用于確保合同的合法性和有效性。8.財務審計報告要求：會計師事務所對標的物的財務狀況進行審計，提供審計報告。說明：此附件用于了解標的物的財務狀況。9.驗收報告要求：乙方對標的物進行驗收，簽署驗收報告。說明：此附件用于確認標的物的交付和驗收情況。10.其他相關文件說明：根據合同履行需要，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付標的物；（2）乙方未按約定支付價款；（3）第三方故意或重大過失導致合同無法履行；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的____%；（2）乙方未按約定支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的____%；（3）第三方故意或重大過失導致合同無法履行的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其提供服務費用的三倍；（4）任何一方違反合同約定的其他行為的，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：（1）甲方未在合同約定的交付期限