建設部房屋買賣合同合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________購買方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________一、合同雙方當事人1.出售方（甲方）甲方保證對所出售的房屋擁有完全的所有權，并有權進行出售。甲方應向乙方提供房屋的相關產權證明文件，以證明其所有權。2.購買方（乙方）乙方保證具有購買該房屋的資格和能力，并愿意按照本合同的約定支付房款。乙方應按照甲方的要求提供相關的個人資料，以便辦理房屋過戶等手續。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。房屋的地理位置優越，周邊交通便利，配套設施完善。2.房屋面積房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的套內面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋的戶型為[具體戶型]，布局合理，采光良好。房屋的朝向為[具體朝向]。4.房屋產權情況該房屋的產權清晰，無任何產權糾紛。甲方應向乙方提供房屋的產權證明文件，包括房屋所有權證、土地使用證等。三、房屋價款及支付方式1.房屋總價該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元整。房屋總價包括房屋本身的價格以及房屋附屬設施的價格。2.付款方式乙方應按照以下方式支付房款：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]日內，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉為房款的一部分。首付款：乙方應在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。尾款：乙方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起[具體日期]日內，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整。3.付款時間乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，按時支付房款。如乙方逾期支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體日期]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間甲方應在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方。如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體日期]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。2.交付條件甲方應保證房屋交付時的狀況與本合同約定的一致。房屋交付時，應具備以下條件：房屋已通過竣工驗收，并取得相關的驗收合格證明。房屋的水、電、氣、暖等設施設備已安裝完畢，并能夠正常使用。房屋的門窗、墻面、地面等部位已完成裝修，且無質量問題。3.交付手續甲方應在交付房屋時，向乙方提供以下文件：房屋的產權證明文件。房屋的竣工驗收合格證明。房屋的水、電、氣、暖等設施設備的驗收合格證明。房屋的裝修竣工報告。乙方應在接收房屋時，對房屋的狀況進行驗收。如發覺房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[具體日期]日內，負責解決相關問題。如甲方未能在規定的時間內解決問題，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方按照本合同的約定承擔違約責任。五、產權過戶及相關事宜1.過戶時間雙方應在[具體日期]日前，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理產權過戶手續。如因甲方原因導致無法按時辦理產權過戶手續，每逾期一日，甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體日期]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。2.過戶手續甲方應協助乙方辦理產權過戶手續，提供所需的相關文件和資料。乙方應按照房地產管理部門的要求，提供相關的個人資料和文件，并按時繳納相關的稅費。3.稅費承擔辦理產權過戶手續所需的稅費，由甲乙雙方按照國家相關規定各自承擔。如因稅費政策調整或其他原因導致稅費增加，增加的部分由甲乙雙方按照各自的比例承擔。六、房屋質量及保修1.房屋質量標準甲方應保證房屋的質量符合國家相關標準和規范的要求。房屋的建筑結構應安全可靠，無裂縫、傾斜等質量問題。房屋的裝修材料應符合環保要求，無異味、無污染。2.保修責任甲方應按照國家相關規定，對房屋的質量問題承擔保修責任。房屋的保修期限為[具體期限]年，自房屋交付之日起計算。在保修期限內，如房屋出現質量問題，甲方應負責免費維修。如因乙方使用不當或不可抗力等原因導致的質量問題，甲方不承擔保修責任，但應協助乙方進行維修，維修費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定交付房屋或辦理產權過戶手續，應按照本合同的約定承擔違約責任。如甲方提供的房屋存在質量問題或產權糾紛，應負責解決相關問題，并按照本合同的約定承擔違約責任。如甲方違反本合同的其他約定，應按照本合同的約定承擔違約責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付房款，應按照本合同的約定承擔違約責任。如乙方拒絕接收房屋或違反本合同的其他約定，應按照本合同的約定承擔違約責任。八、爭議解決方式1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁如經協商或調解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟如雙方未達成仲裁協議或仲裁裁決被人民法院依法撤銷，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。如不可抗力發生后，雙方應及時通知對方，并在合理的期限內提供相關證明文件。如不可抗力導致房屋損壞或滅失，雙方應按照相關法律法規的規定處理。十、通知與送達1.通知方式本合同履行過程中，雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯系地址為準。如一方變更聯系地址，應及時通知對方，否則視為未變更。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方聯系地址]乙方的送達地址為：[乙方聯系地址]十一、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。十二、附件1.房屋平面圖2.產權證明文件3.付款憑證十三、合同生效及份數1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同需經房地產管理